"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalılardan ... tarafından, tapu iptali ve tescil davası yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı kadın, aile konutu olduğu ileri sürülen taşınmazın, davalı eş ... tarafından diğer davalı ...'a satıldığını, davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile satış işlemi öncesinde olduğu gibi taşınmazın davalı eş adına tescilini talep etmiştir.Tapu iptal ve tescil isteği taşınmazın aynına ilişkin olmakla değer ölçüsüne göre (nispi) harca tabidir. Nispi harçlarda karar ve ilam harcının dörtte biri işlem yapılmadan önce peşin ödenir (Harçlar Kanunu m. 28/a).Yargı işlemlerinden alınacak harçlar ödenmedikçe yargılamaya devam edilemez (Harçlar Kanunu m. 32)....
Aile Mahkemesinin 02/09/2021 tarih, 2017/554 Esas, 2021/490 Karar sayılı ilamı ile özetle; davacı kadın ve davalı eş Ahmet'in dava konusu taşınmazı ipotek tesis edildiği tarihte aile konutu olarak kullanmadıkları, bu nedenle TMK'nun aile konutuna sağladığı korumadan dava konuşu taşınmazın yararlanamayacağı ve ilgili konutu aile konutu şerhi konulamayacağı gerekçe gösterilerek, davacı tarafın Osmaniye ili, Merkez ilçesi, Fakıuşağı Mahallesi, 224 ada, 3 parsel, A Blok, 2. Kat, 5 numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile dahili davalı T9 adına tescili talebinin REDDİNE;2- Davacı tarafın Osmaniye ili, Merkez ilçesi, Fakıuşağı Mahallesi, 224 ada, 3 parsel, A Blok, 2. Kat, 5 numaralı bağımsız bölümün tapu kaydı üzerine aile konutu şerhi konulması talebinin REDDİNE;3- Davacı tarafın Osmaniye ili, Merkez ilçesi, Fakıuşağı Mahallesi, 224 ada, 3 parsel, A Blok, 2....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 10/01/2022 NUMARASI : 2021/1757 ESAS 2022/38 KARAR DAVA KONUSU : Aile Konutu Şerhi Konulması (Çekişmeli) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm istinaf edilmekle, dosya incelendi....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 26/11/2021 NUMARASI : 2020/550 ESAS, 2021/816 KARAR DAVA KONUSU : Aile Konutu Şerhi Konulması(Çekişmeli) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen karara davalı tarafça istinaf başvurusunda bulunulmakla, HMK'nın 353/1- b-1- son cümle uyarınca duruşma yapılmadan dosya incelendi gereği düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların evli olduklarını, müvekkilinin işi gereği Irak'ta ikamet ettiğini, müvekkilinin aile konutu şerhi talebi ile tapuya gittiyse de talebinin yurt dışında olması nedeniyle reddedildiğini, ikametini müşterek konuta aldırmak istediğinde nüfus müdürlüğünün eşiyle birlikte müracaat etmesi gerektiğini bildirdiğini, ancak davalı eşin bundan imtina ettiğini, davalının taşınmazı devir işlemleri yapabileceğinden Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Anbar Mah. 2428 Ada, 6 Parsel , 6....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 26/11/2021 NUMARASI : 2020/550 ESAS, 2021/816 KARAR DAVA KONUSU : Aile Konutu Şerhi Konulması(Çekişmeli) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen karara davalı tarafça istinaf başvurusunda bulunulmakla, HMK'nın 353/1- b-1- son cümle uyarınca duruşma yapılmadan dosya incelendi gereği düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların evli olduklarını, müvekkilinin işi gereği Irak'ta ikamet ettiğini, müvekkilinin aile konutu şerhi talebi ile tapuya gittiyse de talebinin yurt dışında olması nedeniyle reddedildiğini, ikametini müşterek konuta aldırmak istediğinde nüfus müdürlüğünün eşiyle birlikte müracaat etmesi gerektiğini bildirdiğini, ancak davalı eşin bundan imtina ettiğini, davalının taşınmazı devir işlemleri yapabileceğinden Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Anbar Mah. 2428 Ada, 6 Parsel , 6....
Tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmasa dahi aile konutuna ilişkin olarak; eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemeyecek, aile konutunu devredemeyecek ve aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamayacaktır. Malik olmayan eşin izni için şekil şartı bulunmamakla birlikte, iznin açık olması gerekmektedir. Açık rızanın varlığını ispat yükü ise aile konutu ile ilgili tasarrufta bulunana aittir. TMK’nın 194. maddesinde öngörülen sınırlandırma, taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulduğu için değil, konut aile konutu vasfı taşıdığı için getirilmiştir. Bu sebeple taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmasa bile o konut aile konutu özelliğini taşır. Nitekim aile konutu şerhi kurucu değil açıklayıcı niteliktedir....
Hukuk Dairesi'nin 2017/387 Esas, 2017/489 Karar sayılı ilamı) Davacı vekilinin taşınmaza aile konutu şerhi konulması talebi yönünden yapılan değerlendirme; TMK'nun 194/3 maddesinde; ''Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir.'' şeklindeki düzenleme göz önüne alındığında; davacının taşınmaza aile konutu şerhi konulması yönündeki açmış olduğu davanın da reddine "gerekçesi ile; " Davacının dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması ve taşınmaza aile konutu şerhi konulması yönündeki açmış olduğu davanın REDDİNE, Davacının kefalet sözleşmesinin iptaline karar verilmesi yönündeki davada mahkememizin (Aile Mahkemesi'nin) görevsiz olduğu anlaşıldığından kararın kesinleşmesine müteakip dosyanın tefrik edilerek yeni bir esas numarası alarak Turhal 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin başka bir esasına kaydedilmesine, "karar verilmiştir....
Hukuk Dairesi'nin 2017/387 Esas, 2017/489 Karar sayılı ilamı) Davacı vekilinin taşınmaza aile konutu şerhi konulması talebi yönünden yapılan değerlendirme; TMK'nun 194/3 maddesinde; ''Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir.'' şeklindeki düzenleme göz önüne alındığında; davacının taşınmaza aile konutu şerhi konulması yönündeki açmış olduğu davanın da reddine "gerekçesi ile; " Davacının dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması ve taşınmaza aile konutu şerhi konulması yönündeki açmış olduğu davanın REDDİNE, Davacının kefalet sözleşmesinin iptaline karar verilmesi yönündeki davada mahkememizin (Aile Mahkemesi'nin) görevsiz olduğu anlaşıldığından kararın kesinleşmesine müteakip dosyanın tefrik edilerek yeni bir esas numarası alarak Turhal 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin başka bir esasına kaydedilmesine, "karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık dava konusu taşınmaza aile konutu şerhi konulması ve muvazaalı satışın iptali ile davalı eş adına tapuya tescili isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 27.12.2013 tarih 38 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 24.01.2014 tarih 1 nolu Kararı ile kabul edilen ve 29.01.2014 tarih 28897 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (2.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 09.07.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
un taşınmaza aile konutu şerhi konulması hükmünü istinaf etmesinde hukuki yararı bulunmamakta ise de, İlk Derece Mahkemesince aile konutu şerhi konulması davasında vekalet ücretinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınmasına karar verildiği, aile konutu şerhi konulması davasında kendisine husumet düşmeyen davalı ... aleyhine vekalet ücretine hükmedilmesine karar verilmesinin doğru olmadığı, ipoteğin kaldırılması davasında ise, 4721 sayılı Türk Medeni Kanun'un (4721 sayılı Kanun) 194 üncü hükmü ile eşlerin fiil ehliyetine getirilen sınırlama aile konutuna şerhin konulması ya da konulmaması koşuluna bağlanmadığı gibi işlem tarafı olan üçüncü kişinin iyiniyetli olup olmamasının da herhangi bir önemi bulunmadığı, bu haktan önceden feragat edilemeyeceği gibi eşlerin anlaşmasıyla da ortadan kaldırılamayacağı ve açık rızanın ancak “belirli olan” bir işlem için verilebileceği, dosya kapsamından; Ankara ili, Mamak İlçesi, ......
