Bu ilkeler ışığında somut olaya gelince; ilk derece mahkemesi tarafından her ne kadar tapu iptal ve tescil talebi yönünden davanın kabulüne ipoteğin fekkine ilişkin talebin reddine karar verilmiş ise de, davacının dava dilekçesi ve istinaf dilekçesinde de açıkça ifade ettiği üzere tapu iptal ve tescile ilişkin talebi ipotekten ari olarak tescil edilmesi yönündedir, bir diğer anlatımla davacının ipoteğin fekkine ilişkin talebinin reddi halinde taşınmazın ipotekle birlikte tesciline ilişkin bir talebi bulunmamaktadır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 28/02/2023 NUMARASI : 2022/246 Esas - 2023/129 Karar DAVA KONUSU : İpoteğin Fekki KARAR : KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'nin istinafa konu edilen 28/02/2023 tarih ve 2022/246 E - 2023/129 K kararına karşı süresi içinde Davalı/karşı davacı T.Halkbankası A.Ş. vekili vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinden T2 ve T1 Özal Uğur Tasarım Plan İnşaat Taah. San. Ve Tic. Ltd. Şti'nin davalı Halk Bankası ile yaptığı yahut kat edilene kadar yapacağı kredi sözleşmelerinden doğacak borçları için ipotek veren 3. Kişi sıfatıyla Kocasinan Tapu Müdürlüğü'nün 13/06/2014 tarih ve 13853 yevmiye numaralı 30.000.000,00- TL miktarlı 1....
Kişilerdeki hak ve alacakları üzerinde ihtiyati haciz kararı verilmesinin talep edildiğini belirterek; dava konusu taşınmazın yargılama sürecince 3. Kişilere devri riskini önlemek amacıyla tapu kaydına İhtiyati Tedbir ve ihtiyati haciz konulmasına, Uskumruköy Mah F22DO11CIC Pafta, (92 Ada, 6 Parsel A12 Blok | Bağımsız Bölüm numaralı ve İnanlar İnşaat A.Ş. adına kayıllı taşınmazın tapu iptali ile ipotek ve varsa hacizlerden temizlenmiş bir şekilde müvekkili adına tesciline, tescil mümkün değilse, müvekkili tarafından ödenen 1.390.000,00 TL bedelin yasal faizi ile iadesine karar verilmesi talep ve dava etmiştir....
adına tescil yapılanların, gerçek mülkiyet haklını kananmayacağını, yüklenicinin sözleşme ve ekleri, tasdikli ruhsat ve projesi ile imar mevzuatına uygun olarak edimini yerine getirmiş olması halinde kararlaştırılan bağımsız bölüm y ada tapu paylarına hak kazandığını ve avans niteliğinde yapılan tapu devirlerinde de gerçek mülkiyetin devri niteliğine dönüştüğünü, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi alinde arsa sahibinin yükleniciye bırakıp onun tarafından üçüncü kişiler ya da onun talimatıyla arsa sahibi tarafından üçüncü kişilere devredilen ya da yükleniciye devrettiği tapu payları veya bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali ve tescilini talep edebileceğini, arsa sahibinin kendisine ait tapu payı ya da bağımsız bölümleri üçüncü kişiye satın devretmesi halinde yaptığı muamelenin kendi mülkiyetinde bulunan pay veya bağımsız bölümle ilgili feshedilen sözleşme dışında satış suretiyle yapılan tasarruf işlemi niteliğinde olduğundan sadece kat karşılığı inşaat yapım...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 1049 ada 20 parsel sayılı taşınmazın maliki iken bitişik 21 parsel sayılı taşınmazın dava dışı maliki ... ile 05/04/2006 tarihli kat karşılığı inaat sözleşmesi yaptıklarını, gerek sözleşmenin imzalanması gerekse inşaatla ilgili hukuki, idari işlemleri yapmak üzere dava dışı ...’i 04/04/2006 tarihinde vekil tayin ettiğini, vekilinin belediyeye müracaatı üzerine 21 parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşaat yapılmasının mevcut imar planı çerçevesinde mümkün olmadığı, çekmeler de düşünüldüğünde arsanın m2 ölçüsünün ruhsat almaya yeterli olmadığı, 21 parsel ile 20 parselin tevhit edilerek ve bir kısmının yola terki suretiyle inşaat ruhsatı verilebileceği bilgisine ulaştığını, sözkonusu alanda ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
tapu müdürlüğünden, davalı Fatma tarafından sunulan kat karşılığı inşaat sözleşmesi ilgili noterlikten getirtilip taşınmazın ada ve parsel numarası ve taşınmaz maliklerinin belirlenmediği, kat karşılığı inşaat sözleşmesinde varsa diğer maliklerin de davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 15.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 07.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/1018 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak, ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle , dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; tapuda İstanbul İl, Esenyurt İlçesi, Çınar Mah, 382 ada, 43 parsel üzerinde kayıtlı anataşınmaz üzerinde yeralan Sedef Blok, 10.Kat 205 nolu bağımsız bölüm üzerinde tesis edilmiş ipoteğin terkinine karar verilmesini ve davalıların kusuru sebebiyle ipoteğin paraya çevrilmesi söz konusu olmasından kaynaklı tensiben her türlü satışın durdurulması için ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Uyuşmazlığın muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescil kararı esas alınarak açılan ipoteğin fekki istemine ilişkin bulunmasına göre, kararın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 14.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 26.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
