Dava konusu 543 parsel sayılı taşınmaz ölünceye kadar bakma aktiyle ... adına kayıtlı iken: 1- Davacı ... ...'nın ... aleyhine 30.10.2007 tarhinde 2007/1003 esas sayılı davayı açtığı ve 25.09.2006 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak ...'ın taşınmazdaki payının iptali ile adına tescilini istediği; yargılaması sonunda, davanın kabulüne, ...'ın 543 nolu parseldeki 730/23040 payının iptaliyle davacı ... adına tesciline karar verildiği ve kararın temyiz edilmeksizin 26.02.2008 tarihinde kesinleştiği, 2- ...'ın babası olan ...'in de, oğlu ... aleyhine 17.12.2007 tarihinde 2007/1191 esas sayılı davayı açtığı ve ...'ın ölünceye kadar bakma aktinin gereğini yerine getirmediğini ileri sürerek 543 parsel de dahil olmak üzere altı parça taşınmaz hakkında tapu iptali-tescil istediği; yargılama sürerken 14.02.2008 tarihinde 543 parsel kaydı üzerine ihtiyati tedbir şerhi işlendiği; ... ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.3.2004 gününde verilen dilekçe ile ölünceye kadar bakma akdine dayalı tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 5.5.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ölünceye kadar bakma akdine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar 44 yılında vefat eden ...’den eşi ...’ye ve ondanda ...’nin 2. eşi ...’a giden miras payını 12.9.1985 tarihinde düzenlenen ölünceye kadar bakım sözleşmesi ile almış bulunduklarını, kendilerine yüklenen bakma edimini yerine getirdiklerini belirterek, ...’ın taşınmazdaki payının iptali ile adlarına tescilini istemişlerdir. Mahkemece ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı,..., ..., ..., ... ve ... parsel sayılı taşınmazlarını ve ... plakalı aracını ... 2. Noterliğinin 26.02.2014 tarih ve 01726 yevmiye nolu düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile davalıya temlik ettiğini, ancak davalının sözleşme gereklerini yerine getirmediğini ileri sürerek ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptalini ve sözleşme gereği devredilen taşınmazların ve ... plakalı aracın adına tesciline karar verilmesini istemiş, aşamada araca ilişkin talebinden feragat etmiştir. Davalı, sözleşmeye göre üzerine düşen edimi yerine getirmek istemesine rağmen davacının haber vermeden evden ayrıldığını, kendisinden kaynaklanan bir sebep olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan Kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmî şekilde düzenlenmesi gerekir. Resmî şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir....
Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilen aynı taraflar arasında, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı (... ilçesindeki 1095 ada 18 parseldeki 5 nolu bağımsız bölüm ve 769 ada 5 nolu parsellerle ilgili) tapu iptali ve tescil dosyasının mahkemesinden istenerek evrakına eklendikten sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine, GERİ ÇEVRİLMESİNE,16.2.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Ölünceye kadar bakma sözleşmeleri taraflara karşılıklı hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Bakım borçlusunun bakıp gözetme yükümlülüğü aksi kararlaştırılmadığı sürece, bakım alacaklısını ailesi içerisine alıp konut temini, besleme-giydirme, hastalığında tedavi, manevi yönden de her türlü yardım ve desteği sağlama gibi ödevleri kapsar. Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, taraflarına kişisel hak sağladığı için tapu iptali ve tescil davası, görevlerini yerine getiren bakım borçlusu ya da onun külli halefleri tarafından bakım alacaklısının mirasçılarına karşı açılabilir. Ölünceye kadar bakım sözleşmelerinde kanunla özel bir zamanaşımı süresi öngörülmemiştir....
Noterliği'nin 16/01/2015 tarih, 2333 yevmiye sayılı ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile adına olan bütün gayrimenkul ve paralarını kendisine öldükten sonra verildiğini belirterek tapu iptali tescil davası açıldığı, mahkemece davanın reddine karar anlaşılmaktadır. Her 2 davanın tarafları aynı olup ve aynı sözleşmeden kaynaklanan tapu iptali tescile ilişkin olduğu anlaşılmakla, Adana ve Karaisalı ilk derece mahkemelerince 2 farklı çelişen karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 09.01.2007 gününde verilen dilekçe ile ölünceye kadar bakma akdine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 31.07.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı, davacının bakım borcunu yerine getirmediğini, yapılan tasarrufun mirastan mal kaçırmaya yönelik olduğunu, muvazaalı yapıldığını savunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın pasif husumet yokluğundan reddine davalı ... aleyhine açılan davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tenkis isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları ...’ın maliki olduğu 657 ve 756 parsel sayılı taşınmazlardaki paylarını...5....
Noterliği tarafından düzenlenen 12.10.2015 tarih ve 6853 yevmiye numaralı vasiyetnameden rücu ile mirasbırakanın anılan vasiyetnameden döndüğünü, aynı gün bu kez 6854 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakma akdi ile dava konusu taşınmazı davalıya devrettiğini, temlikin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, mirasbırakan adına kayıtlı olan taşınmazın davalı adına tescilinin yapılmaması için ölünceye kadar bakma akdinin iptaline karar verilmesini istemiş, 01.03.2016 tarihinde ibraz ettiği dilekçe ile; anılan ölünceye kadar bakma akdine istinaden dava konusu taşınmazın davalı adına tescil edildiğinden bahisle HMK'nın 141. maddesine dayanarak tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
