"İçtihat Metni"Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının onanmasına dair 12.02.2014 tarih, 2013/1192 Esas, 2014/2153 Karar sayılı Daire ilâmının müddeti içinde tashihen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü: K A R A R Davacılar, miras yoluyla intikal, haricen satın alma, 60 yıldan fazla eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK'nun 713/2. maddesinde belirtilen ölüm sebebine bağlı olarak hukuki değerini yitiren 222 (yeni 851) ada 39 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıtlarının iptali ile tescil isteğinde bulunmuş, bir kısım davalılar davanın reddini savunmuşlar, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Hükmün davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; Dairece 12.02.2014 tarih ve 2013/1192-2014/2153 Esas ve Karar sayılı ilamla onanmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil ... ve müşterekleri ile ... mirasçıları kayyımı Mal Müdürü Nurettin Meydan, dahili davalı Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Ünye 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil K A R A R Dava; TMK'nin 713/2 ölüm hukuki sebebine dayalı tapu iptal ve tescil davası olup Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Davalılardan ..., ..., ..., ... ve ...’e karar tebliği doğrudan mernis adresine TK'nin 21/2 maddesine göre tebliğ edilmiş olup yerleşik Yargıtay kararları ve uygulama doğrultusunda bilinen son adresi mernis adresi dahi olsa mernis şerhi konulmaksızın bu adrese önce normal tebligat yapılması, tebligatın yapılamaması halinde ise mernis adresi olan bu yere TK'nin 21/2 hükmü gereği tebligat yapılması gerekmekte olup yapılan bu tebligatlar usulsüzdür....
Temyiz Sebepleri Davacılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; davalarının iki farklı sebebe dayalı tescil davası olduğunu, mahkemenin TMK’nin 713/2. maddesinde düzenlenen ölüm sebebiyle ilgili taleplerini değerlendirmediğini, tapuda kayıtlı olan Veli oğlu Kamil’in kim olduğunun belli olmadığını belirtmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 713/2. maddesinde düzenlenen olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı (maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan) sebebine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2....
GEREKÇE: HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Davacının dava dilekçesinde, taşınmazların tamamı yönüyle atalarından beri zilyetliğinin bulunduğunu ve uzun yıllardır kullanıldığını açıklaması dikkate alındığında davacının kadastrodan önceki hukuki sebebe dayandığı, ayrıca tapu kayıt malikinin kaydı bulunmadığı gibi tanıyan bilen bir kimsenin de olmadığını öne sürmesi gözetildiğinde TMK’nin 713/2. maddesinde düzenlenen bilinmeme sebebine de dayandığı gibi davacının aynı dava dilekçesinde tapu kayıt malikinin sadece nüfus müdürlüğünden meçhul ölü şeklinde kaydının bulunduğunu bildirip devam eden paragrafta ölüm nedenine atıf yapması değerlendirildiğinde aynı şekilde ölüm sebebine de dayandığı, bu haliyle davanın kadastrodan önceki hukuki sebebe dayalı tapu iptali ve tescil istemi ile birlikte TMK’nin 713/2. maddesinde düzenlenen ölüm ve bilinmeme sebebine dayalı tapu iptal ve tescil talebine...
Davacılar tarafından ölüm hukuki sebebine dayalı olarak tapu iptali ve tescil talebinde bulunulduğu halde mahkemece tapu malikinin belli olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, ölüm hukuki sebebine dayalı olarak inceleme, araştırma ve değerlendirme yapılmamıştır. O halde, mahkemece yapılması gereken iş, dosya ekinde bulunan Beykoz 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/189 Esas, 2012/379 Karar sayılı dava dosyası da gözetilmek suretiyle iddia ve savunma çerçevesinde toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek TMK’nın 713/2 nci maddesindeki ölüm nedenine dayalı tapu iptali ve tescil şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediğini araştırmak ve hasıl olacak sonuca göre bir karar vermekten ibarettir...” gerekçesiyle kararın bozulmasına karar verilmiştir. B. İlk Derece Mahkemesince Bozmaya Uyularak Verilen Karar İlk Derece Mahkemesince (özetle), 1. Davacı tarafın zilyetlikle kazanım için yeterli şartı sağladığını, 2....
ın krokilerinde (B) harfi ile göstermiş oldukları 10574 m2'lik yer kadar davacıya hisse verilmek suretiyle davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Bu karar davalılardan ... vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir. Dava konusu 598 parsel, 30.6.1952 tarihinde tapulama çalışmalarında belgesizden ve İmamoğlu Mustafa’nın mülkiyeti ve zilyetliğinde iken 60 sene evvel ölümü ile mirasçılarının kimlerden ibaret olduğu bilinemediği açıklanmak suretiyle ...varisleri adına tesbit edilmiş, tutanak 17.4.1954 tarihinde kesinleşerek tapuya tescil edilmiştir. Temyiz incelemesine konu dava, TMK'nin 713/2. maddesinde belirtilen “ölüm” sebebine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
Davalı Hazine vekili, taşınmazın malikinin tapu kaydından anlaşıldığını, ölüm nedenine dayalı davanın da kayıt malikinin mirasçılarına karşı açılması gerektiğini, miraşçı bırakmadan ölmesi halinde ise Hazine mirasçı olacağından davanın reddi gerekeceğini beyanla davanın reddini savunmuştur. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne dair verilen karar, davalı Hazine vekilince temyiz edilmiştir. Dava, TMK'nin 713/2. fıkrasında yer alan “maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan” mümkün olmadığı takdirde “maliki 20 yıl önce ölmüş” hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nin 713/1 ve 2. fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil .. ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 26.01.2010 gün ve 541/12 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalılardan Ümmühan Ümran Özkut ve müşterekleri vekilleri tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı ... vekili, TMK.nun 713/2.maddesinde yer alan "ölüm" hukuki sebebine dayalı olarak tapu kütüğünün hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle 1700 nolu parselin tapu kaydının iptaliyle vekil edeni adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair İncesu Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 20.12.2011 gün ve 677/277 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... vekili, 60 yılı aşkın süredir davacının dedesinin zilyetliğinde iken ölümü ile mirasçılar arasında yapılan taksimle davacıya düşen 260 ada 82 ve 83 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydındaki malik Hacı oğlu ...'ın tapu kütüğünden kim olduğu anlaşılamayan ve ayrıca 20 yıl önce ölen bir şahıs olduğunu açıklayarak tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiş, 28.07.2011 tarihli yargılama oturumunda TMK.nun 713/2. maddesindeki ''maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan sebebine'' dayandığını açıkça bildirmiştir. Davalılar Hacı oğlu ......
