"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 20.12.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil veya tazminat talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın tapu iptali ve tescil talebi yönünden reddine, tazminat talebi yönünden kabulüne dair verilen 21.02.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ..... iflas idaresi memuru tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, yüklenicinin temliki işlemine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademedeki istek ise satış bedelinin iadesi istemlerine ilişkindir. Davalı yüklenici ......
Tüketici Mahkemesi TARİHİ : 22/10/2014 NUMARASI : 2011/337-2014/2912 Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.08.1994 ve diğer tarihlerde verilen dilekçeler ile tapu iptali ve tescil ikinci kademede tazminat istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak asıl ve birleştirilen davalarda yapılan muhakeme sonunda; bir kısım tapu iptali ve tescil ile tazminat istemlerinin kabulüne dair verilen 22.10.2014 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacılar Y.. Ç.. v.d. vekili, duruşmasız olarak davacı S.. B.. vekili ile davacılar H.. D.. v.d. vekili tarafından istenilmekle tayin olunan 15.09.2015 günü için yapılan tebligat üzerine duruşmalı temyiz eden davacılar vekili Av. Ö.. Ç.. ile duruşmasız temyiz eden davacı S.. B.. vekili Av. S.. K.. ile davacılar H..D.. v.d. vekili Av. A.. K.. ile karşı taraftan davalı T.. B.. vekili Av. H.. D.., davalılar A.. Ö.. v.d. vekili Av. A.. A.., davalı Ö.. D.. vekili Av. E.. Y.., davalı A.. D.. vekili Av. S.. G.. geldiler....
İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. ve ... Konut Yapı Koopetatifi aleyhine 17.06.2004 gününde, birleşen davada davalı ... aleyhine 22.06.2004 gününde verilen dilekçe ile yükleniciden temlik alınan hakka dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne, birleşen davanın reddine dair verilen 09.02.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... Konut Yapı Kooperatifi vekilleri tarafından istenilmekle davalı ... Konut Yapı Kooperatifi'nin temyizin süresinde olduğu anlaşıldığından temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, davalılardan ... Konut Yapı Kooperatifi ile diğer davalı yüklenici ... İnşaat San. ve Tic. Ltd....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 14.11.2013 gününde verilen dilekçe ile yükleniciden satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 11.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, davalı yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, davacı ile davalı yüklenici arasında yapılan ... 4. Noterliği'nin 11.10.2013 gün ve 34161 yevmiye sayılı düzenleme şeklindeki gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile ... İli, ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 14.10.2015 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.05.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, davalı yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, 4459 ada, 3 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ... 8 Sitesi, A blok, 16 numaralı bağımsız bölümü davalı şirketten satın aldığını, dairenin bedelini ödediğini, dava konusu 16 numaralı bağımsız bölümün tapusunun iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İnş Turizm Nak Plastik ve Ağaç Doğrama Hay. San. Tic. Ltd. Şti. DAVA TÜRÜ : Yükleniciden konut alımı nedeniyle DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 19.10.2015 K A R A R Mahkeme tarafından yapılan nitelendirmeden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, yükleniciden kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile alınan dairedin sözleşmeye göre tam teslim edilmediği iddiası ile eksik ifaya dayalı alacak isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp 22.01.2015 tarih ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (23.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada ... Tüketici ile 6. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu iptali tescil istemine ilişkindir. Dosya kapsamından, davalı yüklenici tarafından yapılmakta olan inşaatın zemin katında bulunan dükkanın satışının vaadedildiği, konut alımının sözkonusu olmadığı, dükkan alımının ticari amaçlı olup, Tüketici Yasası kapsamında değerlendirilemeyeceği anlaşılmaktadır. Tüketici Mahkemesi özel bir mahkemedir. Görevleri 4077 Sayılı Yasadan kaynaklanır. Somut olayda; ticari amaçlı dükkan alımı sözkonusu olduğuna göre, davanın genel hükümler çerçevesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.Y.U.Y.’nın 25. ve 26. maddeleri gereğince ... 6....
YAZIM TARİHİ: 10/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davanın tapu iptali tescil talebine ilişkin olduğu ve nispi harca tabi olduğu, davacı vekiline 12/12/2023 tarihli celsede taşınmazın değeri üzerinden eksik kalan karar ve ilam harcını tamamlaması için HK. 30 ve HMK 150 md. gereğince kesin süre verildiği ancak davacı tarafça harcın tamamlanmaması nedeniyle dosyanın 25/01/2024 tarihli celsede işlemden kaldırıldığı, 6100 sayılı HMK'nun 150. maddesi gereğince (3) ay içerisinde de dava yenilenmediğinden, davanın açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur....
Konut Yapı Kooperatifi tarafından davalı yüklenici A... Ltd. Şti. ile arsa sahibi S.S H... Destek Konut Yapı Kooperatifi aleyhine Sincan Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2008/188 E., 2008/228 K. sayılı dosyası ile açılan tapu iptali ve tescil davasının açılmamış sayılmasına karar verildiği ve kararın taraflara tebliğ edildiği de görülmüştür. Hal böyle olunca, mahkemece davacının tapu iptali ve tescil talebinde haklı olduğu anlaşıldığından, davanın bu talebe ilişkin olarak da kabulü gerekirken, yanılgılı gerekçelerle yazılı şekilde reddinde isabet görülmemiştir....
Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak yüklenici tarafından yapılıp davacıya satılan konut için açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak, 3/e maddesinde tüketici: “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “KONUT VE TATİL AMAÇLI TAŞINMAZ MAL SATIŞLARI DA” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır. Her ne kadar konut satışının resmi şekilde yapılması gerekli ise de, (T.M.Y.’nın 706., B.Y.’nın, 213. ve Noterlik Yasasının 89. maddeleri.) arsa payı devri karşılığı yapılan inşaat sözleşmesi bunun ayrıcalığıdır....
