İSTİNAF NEDENLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; İddianın açıklanan içeriği ve ileri sürülüş biçimine göre; davanın, tapu kaydında düzeltim davası olmayıp, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olduğu açıktır. Bilindiği ve HMK'nın 25- 26.maddelerinde düzenlendiği üzere ''olayları bildirmek taraflara, hukuksal nitelemeyi yapmak ve uyuşmazlığa uygulanacak olan yasa hükmünü tespit ederek uygulamak hakime aittir.'' Olaya bu açıdan bakıldığında, davacının iddiası ve dilekçenin açıklanan içeriği, sonuç bölümündeki isteği itibariyle davanın, tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi biçiminde değil, hatalı veraset ilamı nedeniyle yapılan hatalı tescil işleminin, diğer bir deyişle yolsuz oluşturulan tapu kaydının iptali ile gerçek hak durumuna dönülmesi olduğu sonucuna varılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil ( sahtecilik) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın feragat nedeniyle reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, tetkik hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp, düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil (ketmi verese) hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, kök miras bırakan Ali Arslan'a ait dava konusu taşınmazlardaki payının davalılara intikalini sağlayan mirasçılık belgesinde kendisinin ketmedildiğini veraset ilamının iptali için açtığı davanın kabul edilerek kararın kesinleştiğini ileri sürerek tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....
un davayı kabul ettiklerini ve bu husustaki beyanlarının iddialarını doğrular nitelikte olduğunu, dinlenen tanıkların davanın haklı olduğunu ortaya koyduğunu, mirasbırakanın mirasını hak dengesini gözeterek paylaştırmadığını, ileri sürerek hükmün bozulmasını istemiştir. 3.Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, çekişme konusu taşınmazdaki 4/5 pay yönünden muris muvazaası, 1/5 pay yönünden yolsuz tescil hukuksal nedenine ilişkin pay oranında açılan tapu iptal tescil istemine ilişkindir. 3.2....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 705. maddesinde; “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” 1022/1. maddesinde; “Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.” 3.2.2. Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. Bilindiği üzere, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 705. maddesinde; “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” 1022/1. maddesinde; “ Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.”, 1023. maddesinde; “ Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka aynî hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur.", 1024. maddesinde; “Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş ise, bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi bu tescile dayanamaz....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, dava konusu 3130 ada 15 parsel sayılı taşınmazın da içinde bulunduğu bölgede Bakırköy Belediyesince ifraz ve şuyulandırma işlemi yapıldığını, taşınmazın davacı ... ve mirasbırakan ... adına tescil edildiğini, Bağcılar Tapu Müdürlüğünün 26.07.1993 tarih ve 6004 sayılı yevmiye numarası ile düzeltme işlemi yapıldığını ve taşınmazın davalılar adına tescil edildiğini, tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek davalılar adına olan kaydının iptali ile mirasçı davacıların miras payları oranında ve diğer davacı ... adına 65/130 pay oranında tescil edilmesine karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. İlk Derece Mahkemesince, davalı ... yönünden pasif husumet yokluğundan davanın reddine, diğer davalılar yönünden sûbut bulan davanın kabulüne karar verilmiş, karara karşı davalılar ... ve ......
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, dava konusu 3130 ada 15 parsel sayılı taşınmazın da içinde bulunduğu bölgede Bakırköy Belediyesince ifraz ve şuyulandırma işlemi yapıldığını, taşınmazın davacı ... ve mirasbırakan ... adına tescil edildiğini, Bağcılar Tapu Müdürlüğünün 26.07.1993 tarih ve 6004 sayılı yevmiye numarası ile düzeltme işlemi yapıldığını ve taşınmazın davalılar adına tescil edildiğini, tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek davalılar adına olan kaydının iptali ile mirasçı davacıların miras payları oranında ve diğer davacı ... adına 65/130 pay oranında tescil edilmesine karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. İlk Derece Mahkemesince, davalı ... yönünden pasif husumet yokluğundan davanın reddine, diğer davalılar yönünden sûbut bulan davanın kabulüne karar verilmiş, karara karşı davalılar ... ve ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları .... ve başka mirasçılar tarafından davalı ... aleyhine muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olarak açılan davada, 2529 parsel sayılı taşınmaz yönünden miras payları oranında tapu iptal ve tescile karar verildiğini, tapuda bulunan şerhe rağmen davalı ...'nin taşınmazın 430/ 2400 payını diğer davalıya devrettiğini, davalıların kötüniyetli olduklarını ileri sürerek, temlik edilen 430/ 2400 payın miras payları oranında iptal ve tesciline, olmadığı takdirde tazminata karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, zamanaşımı süresinin geçtiğini, iyiniyetli iktisabın korunması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, çekişme konusu payın satışının yolsuz olup, davalı ...'in tapudaki şerhe rağmen mal edindiği ve ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık, asıl davada; mirasbırakanın 21 nolu dairesini önce davalıya vasiyette bulunduğu, sonrasında ise bu dairesi ile iki adet taşınmazını muvazaalı olarak davalıya satış yoluyla devrettiği iddiasıyla, 21 nolu daireye ilişkin vasiyetnamenin iptali, olmadığı takdirde tenkis, diğer iki taşınmaz yönünden ise muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olarak tapu iptali ve tescil istemine, birleşen davada ise, mirasbırakanın 21 nolu daire ile bir başka taşınmazını davalıya satış yoluyla devrettiği iddiasıyla, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olarak tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, mahkemece asıl ve birleşen davanın reddine dair verilen hüküm, davacı tarafça muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olarak tapu iptali ve tescil istemleri yönünden temyiz edilmiştir. Davanın açıklanan bu niteliğine göre, temyiz inceleme görevi Yüksek Yargıtay 1. Hukuk Dairesinindir....
