"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davalı ... ... ve ... vekilleri tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakanı ...’ın, 720, 721, 722, 723, 724, 725, 726, 727, 728, 729, 730, 731, 732, 733, 734, 735, 736, 737, 738 parsellerdeki 10/160 payının ve 740 parseldeki 10/40 payının geçersiz vekaletname ile davalı ... tarafından diğer davalı ...'a temlik edildiğini, onunda diğer davalı ...'a devrettiğini, temliklerin kötüniyetli ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile mirasçılar adına tescilini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 16.04.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 29.05.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı ... idaresi, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava reddedilmiştir. Hükmü, davacı temyiz etmiştir. Türk Medeni Kanununun 684. ve 718.maddeleri gereğince yapı, üzerinde bulunduğu taşınmazın mütemmim cüzü (tamamlayıcı parçası) haline gelir ve o taşınmazın mülkiyetine tabi olur....
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 02.10.2012 tarihinde verilen dilekçeyle TMK 724 maddesine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda davanın reddine dair verilen 13.12.2016 tarihli hükmün ..... Bölge Adliye Mahkemesince istinaf yoluyla incelenmesi davacılar vekili tarafından talep edilmiştir. Bölge adliye mahkemesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 20.03.2018 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacılar vekili ..... ile karşı taraftan davalılar vekili Av. ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklaması dinlendi duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 31.08.2005 gününde verilen dilekçe ile temliken tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 19.11.2008 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 21.09.2010 günü murafaa icrasından sonra dosyada görülen eksiklik nedeniyle evrak mahalline iade edilmiştir. Anılan eksikliğin giderilmesinden sonra dosya tekrar Dairemize gönderilmiş olmakla, içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalılar, duruşmalara katılmamış ve cevap dilekçesi vermemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.03.2007 gününde verilen dilekçe ile harici satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 19.09.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: KA R A R Dava,TMK'nun 724. maddesine dayalı temliken tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili, dava dilekçesiyle, davacının davalıların murisi ....'dan dava konusu 4 ve 5 parsel sayılı taşınmazları haricen satın aldığını, satış sözleşmesine güvenerek üzerine bina inşa ettğini, satış bedelinin tamamını ödediğini, otuz yılı aşkın zamandır malik sıfatıyla kullandığını ileri sürerek temliken tescil isteğinde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 27.03.2014 gününde verilen dilekçe ile MK 724'e dayalı ... iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 27.01.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ile davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanunu'nun 724. maddesine dayalı temliken tescil istemine ilişkindir. Davacı, Bulgaristan'dan göçmen olarak geldiğini, haricen davalı ...'...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 10.04.2006 gününde verilen dilekçe ile Türk Medeni Kanununun 724 vd. maddeleri uyarınca tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın konusu kalmadığından reddine dair verilen 08.03.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, Türk Medeni Kanununun 724. vd. maddeleri uyarınca açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Türk Medeni Kanununun 718. maddesine göre, arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde üstündeki ... ve altındaki arsa katmanlarını kapsar. Bu mülkiyetin kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar bitkiler ve kaynaklarda girer. Medeni Kanununun 724....
MAHKEME KARARI Mahkemenin 24.01.2014 tarihli ve 2011/729 E., 2014/23 K. sayılı kararıyla; davalı Belediye ve Hazine hakkındaki davanın sıfat yokluğundan reddine, davalı ... ve dahili davalılar hakkındaki davanın ise davacının payının haksız ketmediliği gerekçesiyle kabulüne(1065 ada 27 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile 149/298 payının ..., 104/298 payının ... mirasçıları, 45/298 payının Gülzade Taştan adlarına ve 28 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile 1/2 payının ..., 1/2 payının Gülzade Taştan adlarına tescile) karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 2....
Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde; hükme esas alınan raporda dava konusu edilen taşınmazlar üzerindeki yapıların inşa edildiği tarihe dair herhangi bir tespit bulunmadığını, açılan davada zilyetliğin hangi tarihten beri hangi şekilde devam ettiği hususlarında incelemenin hava fotoğrafları ile yapılması gerektiğini, tapu ve kadastro kayıtlarının tamamı celp edilmeden karar verildiğini, taşınmaz üzerindeki yapıların 1993 tarihli encümen kararından önce inşa edildiğini, anılan tarih sonrasındaki tüm tapu kayıtlarında da yapıların mevcut olduğu tespit edilebilecek iken bu araştırmaların yapılmadığını ileri sürerek, kararın bozulmasını istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, TMK 713 üncü maddesi mümkün olmadığı takdirde 724 üncü maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 2....
Dava; muhdesatın tespiti ve tapu kaydının beyanlar hanesine tesciline ilişkindir. Dava konusu 134 ada 2 parsel sayılı taşınmaz kadastro çalışmaları sırasında senetsizden kargir ev ve ahır olarak 26.04.2006 tarihinde ... adına tespit edilmiş, 31.01.2007 tarihinde kesinleşen tutanağa istinaden tapu kaydı oluşmuştur. Eldeki davanın davalısı ... ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nde kayıt maliki ...'e karşı açtığı davada miras yoluyla intikal, taksim ve eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebeplerine dayalı olarak 134 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 1/3 payının iptali ile adına tescilini istemiş, yapılan yargılama sonucunda Mahkemece davanın kabulüne, taşınmazın 1/3'üne ilişkin tapu kaydının iptali ile ... adına tesciline karar verilmiştir. Hüküm derecattan geçmek suretiyle 21.05.2010 tarihinde kesinleşmiştir....
