Dava, TMK 713/2 maddesi ölüm nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Yerel mahkemece davanın usulden reddine karar verilmiş, karar davalı Hazine vekilince istinaf edilmiştir. Dosya arasındaki mevcut bilgi ve belgelerden ve incelenen tapu kayıtlarından, dava konusu taşınmazın tapuya kayıtlı olup tescil harici yer olmadığına, davacı taraf talebini TMK.nın 713/2 maddesindeki ölüm nedenine dayandırarak ıslah yapıp bu halde davalı Hazinenin somut olayda pasif husumet ehliyetinin bulunmadığı anlaşıldığına, davalı Hazinenin karşı davasını kayıt maliklerini hasım göstererek de açmadığına göre yerel mahkemece yazılı şekilde karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamıştır. Açıklanan nedenlerle davalı Hazine vekilinin istinaf taleplerinin esastan reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir....
Mahkemece, dava konusu tüm taşınmazlara yönelik tapu iptali ve tescil isteğinin dava koşulundan, tenkis isteğinin 10 yıllık sürenin geçmiş bulunması nedeniyle reddine, ecrimisil konusunda ise karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi üzerine, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve muristen intikal hukuksal sebeplerine dayalı olarak TMK. nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Mahkemece, taşınmazların muris ...’den kaldığını, terekenin elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olduğunu, davacının davayı açarken yalnızca kendi adına iptal ve tescil isteğinde bulunduğunu, gerekçe göstermek suretiyle ve diğer davaların ise yazılı gerekçe ile reddine karar verilmiştir. Tüm parsellerin ...’den kaldığı konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ...2. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 17.06.2009 gün ve 369/142 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili dava dilekçesinde; 1806 sayılı parselin 35 – 40 yıldan beri vekil edeni tarafından aralıksız çekişmesiz ve malik sıfatıyla kullanıldığını, 2002 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında dava konusu parselin ... adına tespit ve tescil edildiğini, taşınmazın öncesinde babası tarafından tasarruf edildiğini, daha sonra babasının yaşlanması nedeniyle vekil edeni tarafından ekilip biçildiğini açıklayarak Hazine adına bulunan parselin tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir....
Mahkemece; yargılama ve delillere göre tapuda davalı adına kayıtlı taşınmaza davalının rızası ile dahi olsa davacının bina yapması halinde davacının iyiniyetli sayılamayacağı, TMK. 706 ve BK. 213 maddelerine göre tapuda devir borcunu doğuran sözleşmelerin resmi şekilde yapılması gerektiği, davalının bina yapımına rızası olduğu iddiasının resmi nitelikli sözleşmeye dayanmadığı nedeniyle dinlenemeyeceği, olayın TMK. 724. madde şartlarına uymadığı, davanın ispat edilemediği, bundan ayrı TMK. 712 madde de yazılı 10 yıllık zamanaşımının da geçirildiği hükme gerekçe yapılmak suretiyle davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, TMK. 724. maddesine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan babaları ...'...
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik, eklemeli zilyetlik ve harici satın alma hukuki sebebine dayalı olarak TMK.713, 996 ve 3402 sayılı Kanunun 14.maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş ise de, mahkemenin bu görüşüne katılma olanağı bulunmamaktadır. Uyuşmazlık konusu 102 ada 104 sayılı parsel; davacı adına kadastro sırasında tespit ve tescil edilen 102 ada 102 sayılı parsele revizyon gören 26.11.1999 tarih, 40 sıra nolu tapu kaydının doğu ve batı hududunun mera okuması nedeniyle miktar fazlası olarak Hazine adına tespit edilmiştir. Kayıt miktarı olan 3650 m2’lik yerin 102 ada 102 sayılı parsel ile davacıya verildiği dosya kapsamıyla sabittir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil ... ve ..., dahili davacılar ... ve müşterekleri ile Hazine ve Değirmenli Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair Çat Asliye Hukuk Mahkemesinden 04.03.2010 gün ve 99/32 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacılar, dava dilekçesinde mevkii ve sınırlarını açıkladıkları taşınmazın babalarından kendilerine kaldığını, çayır niteliğinde bulunduğunu, her nasılsa kadastro çalışmaları sırasında tespit dışı bırakıldığını açıklayarak adlarına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı Hazine temsilcisi davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
Dava, TMK. nun 713/2. fıkrasında yer alan maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan ve bu nedenle tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle TMK. nun 713/1 ve 2. fıkraları gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Kural olarak tapu iptali ve tescil davalarında dava kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise mirasçılarına yöneltilerek açılır. Davacılar vekilinin, Hazine ve Belediye Başkanlığını hasım göstererek davayı açtığı anlaşılmıştır. Hazine, kayıt malikinin mirasçı bırakmaması halinde TMK. nun 501. maddesi nedeniyle aynı kanunun 713/2. fıkrası uyarınca açılan davalarda son mirasçı sıfatıyla yer almaktadır. Bu bakımdan davanın Hazineye yöneltilmesi ve Hazinenin davalı gösterilmesi bu açıdan doğrudur....
İlk derece mahkemesince dava her ne kadar harici satışa dayalı tapu iptal ve tescil davası olarak nitelendirilmiş ise de, dava dilekçesi, aşamalardaki beyanlar ve açıklanan maddi olgular dikkate alındığında davanın TMK 713/2 maddesindeki "ölmüş" ibaresine dayalı dava olduğu anlaşılmaktadır. Bu nedenle TMK 713/2 maddesi "ölmüş" ibaresi çerçevesinde tüm delillerin toplanarak, maddi unsurların davacı lehine gerçekleşip gerçekleşmediğinin araştırılması ile tapu iptal ve tescil yönünden maddi unsurların oluşup oluşmadığı belirlenmeli, koşulları oluşuyorsa tapu iptali tescile karar verilmeli, koşulların oluşmadığı kanaatine varılması halinde ikincil talep olan tazminat isteğinin değerlendirilmesi gerekirken hatalı nitelendirme ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması usul ve yasaya aykırıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir....
