olan tapu iptali ve tescil talebinden vazgeçtiklerini, Yargıtay'ın feragat beyanından sonraki süreçte değişen içtihatlarında Hazine aleyhine tazminata hükmedilebilmesi için öncelikle davacı zararına bir mülkiyet kaybının oluşup oluşmadığı hususunda inceleme yapılması gerektiği, başka bir değişle tapu iptali ve tescil talebi yönünden bir muhakemenin yapılması gerektiği; bu muhakeme sonucunda oluşan duruma göre Hazine aleyhine tazminata hükmedilebileceği belirtildiğinden davanın öncelikle tapu iptali ve tescil yönünden ele alınıp karara bağlanması gerektiğini beyan ederek istinaf isteminde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar,miras bırakanları ...'nin maliki olduğu 61 parselde yer alan 4 nolu bağımsız bölümü hakkında açılan davalar ve kendilerinden mal kaçırmak amacıyla danışıklı olarak boşanmasına rağmen birlikte yaşadığı davalı eski eşine ara malik kullanarak satış suretiyle muvazaalı biçimde temlik ettiğini,ayrıca bedeli kendisi ödediği halde ...'deki yazlık ev ve ... plakalı aracı davalı adına tescil ettirdiğini ileri sürerek tapu iptali ,muris adına tescil, tazminat veya tenkis isteklerinde bulunmuşlardır. Davalı, iddiaların yersiz olduğunu, taşınmazlar ile aracı kendi kazanımları ile üçüncü kişilerden satın aldığını bildirip davanın reddini savunmuştur....
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve muristen intikal hukuksal sebeplerine dayalı olarak TMK. nun 713/1, 996 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14.maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Mahkemece, yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmiş ise de; yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye elverişli bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil ... ile ... ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Antalya 1. Aile Mahkemesinden verilen 24.04.2009 gün ve 684/439 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı vekili ile davalılar vekili taraflarından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, evlilik birliği içerisinde vekil edeninin geliri ile edinilen 2312 ada 3 parselde kayıtlı 3 katlı binayı çocuklarının annesi olduğundan ve güven duyması sebebiyle eşi olan davalı ... adına tapuya tescil ettirdiğini, onun ise muvazalı olarak hiçbir geliri bulunmayan kardeşi diğer davalıya tapudan satış göstermek suretiyle devir ve temlik ettiğini taşınmazın bedelinin tamamının vekil edeni tarafından karşılandığını açıklayarak muvazalı satışın iptali ile bu taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir....
Buna göre tescilin bir hukuki sebebe dayanmaması veya geçerli bir tescil isteminin bulunmaması ya da tapu kütüğüne belgelere aykırı bir tescilin yapılmış olması durumunda gündeme gelir. Yolsuz tescilin olması durumunda üçüncü kişilerin kütükteki kayda güvenerek ayni hak iktisabında bulunmaları mümkündür (TMK md.1023). Bundan dolayı gerçek hak sahibi kütükteki kayıt düzeltilinceye kadar her an hakkını kaybetme tehlikesiyle karşı karşıyadır. Yolsuz tescil adına kayıtlı olan kimsenin adi zamanaşımı yoluyla taşınmazı iktisap etmesine imkan verir (TMK md.712). Yolsuz tescil gerçek hak sahibinin tasarruf işlemi yapmasına engel teşkil eder (TMK md.705/2). Yolsuz tescilden dolayı devlet ve dolaylı olarak tapu memurudur (TMK md.1007). Yani yolsuz tescil devlet ve tapu memuru aleyhine de sonuçlar doğurur. Bu sakıncaları dikkate alan kanun koyucu yolsuz tescilin düzeltilmesi için çeşitli düzeltme yollarını kabul etmiştir....
a satıldığını belirterek davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile yeniden davalı ... adına tapuya tescilini ve taşınmaz kaydına aile konutu şerhi konulmasını talep ve dava etmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. 1-Aile konutu nedeniyle tapu iptali ve tescil davaları satış bedeli üzerinden hesap edilecek nispi harca tabidir....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nden verilen 18.12.2012 gün ve 497/1797 sayılı hükmün ...'ca incelenmesi Davalı ... vekili vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, tarafların murisi ....'un 07.01.2010 tarihinde öldüğünü, davacı tarafından davalılar .... ve ... aleyhine .... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/544 Esas sayılı dosyasında tapu iptali ve tescil davası açılmış olduğunu, söz konusu davada murisin mirasçılarının tamamının taraf olmaması nedeniyle terekeye temsilci atanması için taraflarına süre verildiğini açıklayarak terekenin paylaşımı yapılıncaya kadar murisin terekesine davacının veya 3. bir kişinin temsilci olarak atanmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... vekili; .... 2....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/487 Esas sayılı dosyasının incelenmesinde, asıl ve birleşen dava davacılarının T1 T2 T3, T5 ve T8 asıl davanın davalılarının Kadir ve T10, birleşen dosyanın davalısının T7 olduğu, dava konusunun muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil olduğu davanın taraflarının muris Hasan Hüseyin Çetin mirasçılar olduğu görülmüştür. Mahkemece, davacının dava dilekçesinde Sivas 3....
Ne var ki, TMK md. 706, TBK md. 237, Tapu Kanunu md 26, Noterler Kanunu md 60 ve 89 uyarınca tapuda kayıtlı taşınmazların ancak tapu memuru önünde resmi şekilde yapılan devri geçerlidir. TMK’nun 677. maddesinin uygulanabilmesi için taşınmazın elbirliği mülkiyeti hükmüne tabi olması gerekir. Dosya arasındaki tapu kayıtlarından da anlaşıldığı gibi sözleşme tarihi itibariyle sözleşmeye konu taşınmazlardan 6 adetinde babadan gelen pay miras payı olmaktan çıkmıştır. Bu durum sözleşmenin tamamını etkileyecek bir unsur olup sözleşmenin tamamını geçersiz kılar....
Atanmış mirasçıya, buna ilişkin mirasçılık belgesi verilmesi (TMK. md.598/2) yeterli olup, bu nitelikteki belge ile ayni hakların bu kişi adına tapuda (resmi senet düzenlenmeksizin tescili) mümkündür (Tapu Sicili Tüzüğü md.21/a). Yukarıda açıklandığı üzere, davacı; TMK md. 598/2 uyarınca, Sulh Hukuk Mahkemesinden veraset ilamı alarak aynı sonuca ulaşabilecektir. (Yargıtay 3....
