"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Çay Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 18/06/2014 NUMARASI : 2012/368-2014/318 Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 04.07.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 18.06.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, temliken tescile dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. HMK'nın 326. maddesi gereğince, kanunda yazılı haller dışında yargılama giderlerinin aleyhine hüküm verilen taraftan alnmasına karar verilir....
Hukuk Dairesinin 31.05.2018 tarihli ve 2018/329E., 2018/334K. sayılı kararıyla, kadastro öncesi nedene dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davasının hak düşürücü süre nedeni ile reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı, ancak davacının temliken tescile ilişkin talebi incelenmediği ve denetime esas olumlu veya olumsuz bir hüküm kurulmadığı gibi gerekçeye de yer verilmediği belirtilerek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, dosyanın Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir. 2.Edremit 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 17.09.2020 tarihli ve 2018/388E., 2020/229K. sayılı kararıyla; kadastro öncesi nedene dayalı davanın hak düşürücü süreden reddine, temliken tescil talebinin dava konusu taşınmazın davacının kullanımında olan kısmının ifrazının mümkün bulunmadığı, TMK'nın 724 üncü maddesi koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar Edremit 1....
Şti. arasında 21.08.1995 tarihinde düzenlenen arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılan “villa” niteliğindeki 24 numaralı bağımsız bölümü temlik aldığını, yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğinden arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshedildiğini, davalının binanın bulunduğu taşınmazın 500 metrekarelik kesimini 5.4.2002 tarihli harici sözleşme ile kendisine sattığını, imar uygulaması neticesinde binanın bulunduğu kesimin 582 ada 5 parsel sayılı taşınmaz ve 646 metrekare yüzölçümlü olarak tescil edildiğini, harici satışa dayalı olarak açtığı davanın da reddedildiğini ileri sürerek Medeni kanunun 724. maddesi uyarınca temliken tescil istemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, Türk Medeni Kanunun 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
DELİLLER: Çekişmeli taşınmazın kadastro tutanak örneği, orman kadastrosuna ilişkin belgeler ve dayanakları, iddia, savunma ve keşif, bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı, GEREKÇE: HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava, kadastro öncesi nedene ve terditli olarak TMK 724. Maddesine dayalı Temliken tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacı asıl talebi olarak çekişmeli taşınmazın kendi mülkiyetinde olduğu iddiasıyla Kadastro Kanunu'nun 12. maddesinde belirtilen tespitin kesinleştiği 04/05/1992 tarihinden sonraki 10 yıllık hak düşürücü süreden sonra kadastro öncesi nedene dayalı olarak dava açmış olmasına göre kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptal ve tescil davasının mahkemece hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ne var ki Davacı terditli olarak TMK 724....
Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar/karşı davalılar vekili tarafından, davalılar/karşı davacılar aleyhine 24.11.2015 tarihinde verilen dilekçeyle temliken tescile dayalı tapu iptali ve tescil; davalılar/karşı davacılar vekili tarafından davacılar/karşı davalılar aleyhine ise çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda davanın kabulüne, karşı davanın ise reddine dair verilen 15/11/2019 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalılar/karşı davacılar vekili tarafından talep edilmiştir. Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf talebinin kabulüyle aynı bölge adliye mahkemesi tarafından hükmün kaldırılarak asıl davanın reddi ile karşı davanın kabulü kararına karşı davacılar/karşı davalılar vekili tarafından hüküm temyiz edilmiştir. Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Göynük Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 22/04/2014 NUMARASI : 2012/95-2014/60 Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.10.2012 gününde verilen dilekçe ile TMK'nın 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil mümkün olmaz ise tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescil davasının reddine, davacının terditli olarak açtığı tazminat davasının kabulüne dair verilen 22.04.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Y.. Ü.. ve M.. B.. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili, davalı M.....
Temliken tescil taleplerinin şartları oluşmasına rağmen talebin reddine karar verilmesinin doğru olmadığını, 12. Davalı asilin, taşınmaz ikiye bölündükten ve davacı müvekkilim tarafından kendi kısmına ev yapıldıktan sonra taşınmazın kendisine devredildiğini açıkça beyan ettiğini, 13. Taleplerinin muhdesatın aidiyetine ilişkin olmayıp, evin vekil edeni tarafından yapıldığı kabul edilmesi nedeniyle bu durumun şerhler hanesine hükmen yazılması isteminden ibaret olduğunu ileri sürmüştür. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil, ikinci kademede temliken tescil, mümkün olmadığı taktirde muhdesatın aidiyetinin tespiti istemlerine ilişkindir. Uyuşmazlık, davanın reddi kararının eksik incelemeye ve hatalı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, eser sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğiyle açılmış,bilahare 12.4.2004 tarihli ıslah dilekçesiyle temliken tescil istenmiştir. O halde, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14. Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 13.10.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davalılar, tapu iptal tescil isteminin reddini savunmuşlar, eldeki dava ile birleştirilen davalarında da 4, 5, 6 ve 7 parsel sayılı taşınmazlara elatmanın önlenmesi ve kal isteğinde bulunmuşlardır. Mahkemece, temliken tescil isteğinin kabulüne, birleşen dava yönünden de 5 ve 7 parsel sayılı taşınmazlara davalılar Kadir ve Şerif Kapaklı'nın elatmasının önlenmesine karar verilmiştir. Hükmü, elatmanın önlenmesi isteminde bulunan birleşen davanın davacıları temyiz etmişlerdir. Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali tescil, birleştirilen dava ise tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi ve kal isteğine ilişkindir. Temliken tescil isteğinde bulunan davacılar 27.12.1957 tarihli senede dayanarak taşınmaz üzerine iyiniyetle bina yaptıklarını ileri sürmektedirler....
Mahkeme önüne getirilen vakıa az yukarıda sözü edildiği üzere davacının Türk Medeni Kanunun 724. maddesine sığınarak temliken tescil isteğinde de bulunduğunu gösterir. Dolayısıyla uyuşmazlığın Türk Medeni Kanunun 724. maddesi çerçevesinde ele alınıp değerlendirilmesi gerekecektir. Gerçekten sözü edilen hüküm uyarınca tapuya kayıtlı ve ... mülkiyete konu bir taşınmaz üzerine temelli kalması amacıyla ve zeminin kendisine ait olduğunu veya ileride mülkiyetin kendisine geçirileceği inancı hareket eden bir kimse bina yapmış ve yapının değeri zemin değerinden fazla ise taşınmazın adına tescilini isteyebilir. Ancak burada tescile olanak sağlayan olgu bir başkasına ait taşınmaz üzerindeki yapı (bina) olduğundan tescile konu olacak yer yapının inşaat alanı ve onun zorunlu kullanım alanından ibarettir. Aksinin kabulü tapulu taşınmazın haricen satışı sonucunu gerektireceğinden yasa himaye etmez....
