"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık tapu tahsis belgesi de bulunan dava konusu taşınmazın 2981ve 3290 sayılı Kanunlar gereğince davalı belediyeye ait tapu kaydının iptali ve tescili isteğine ilişkin bulunduğuna göre, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi hükmü gereğince, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (14.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 22.10.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Mülkiyet belgesi sıfatını ancak ilgilisi adına tapuda tescil edildiği zaman kazanır. Tahsis belgeleri bir zilyetlik belgesi niteliğinde olup kişiye kişisel bir hak sağlamaktadır. Tahsis belgesi sahibinin temlik yoluyla üçüncü bir kişiye söz konusu tahsis belgesinin devri olanaklıdır. Yasanın aradığı kurala göre de, bunun adi yazılı biçimde yapılması geçerli ve yeterlidir. Tahsise dayalı tapu iptali davalarında tapu kaydının iptali ile tescil istenebilmesi için öncelikle dava konusu taşınmazın davacıya tahsis edildiğine ilişkin geçerli bir tahsis işleminin mevcut olması, tahsis gereğince ödenmesi gereken bedelinde davacı tarafından ödenmiş olması gereklidir. 818 sayılı Borçlar Kanununun 81. maddesi ( 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 97. Maddesi) gereğince i gereğince ilk önce kendi edimini yerine getirmelidir....
Temyiz Nedenleri Davalı Hazine vekili; Eyüp Belediyesince ilgilinin satış sözleşmesindeki şartları yerine getirmemesi nedeniyle sözleşmenin fesh edilerek, taşınmazın Hazineye iade edildiğini, Hazinenin yasal hasım olduğunu, bu nedenle nispi vekalet ücretine hükmedilmesinin doğru olmadığını, kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek, hükmün bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme: Uyuşmazlık, tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 04.12.1996 tarihli ve 1996/14-763-864 sayılı kararında da belirtildiği gibi, tapu tahsis belgesi bir mülkiyet belgesi olmayıp yalnızca fiili kullanmayı belirleyen ve ilgilisine kişisel hak sağlayan bir zilyetlik belgesidir. Tapu tahsis belgesinin varlığı tahsis edilen yerin adına tahsis yapılan kişi veya mirasçıları adına tescili için yeterli değildir....
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 19.12.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02.07.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Davacı vekili, öncesi 315 (1211) ada 148 parsel olan taşınmazda davacıya ... Belediyesi tarafından 19.01.1989 tarihli tapu tahsis belgesi verildiğini, taşınmaz bedelinin ödendiğini ve tapuya şerh verildiğini, dava konusu yerde imar uygulaması yapıldığını ve 5523 ada 4 parsel olarak hazine adına tescil edildiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı hazine vekili temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı Hazine vekili, Hazinenin kayden maliki olduğu 751 ve 752 parsel sayılı taşınmazların ....07.1972 yılında imar planında yol olarak ayrılması ve fiilen de şehirlerarası karayolunda kalmaları nedeniyle re'sen yol olarak terkin edildiklerini, ancak davalı ... tarafından, sanki yol fazlasıymış gibi ....03.1989 tarihinde 396 ada ... parsel sayısıyla ve Belediye adına yeni bir sicil kaydı oluşturularak aynı gün diğer davalı lehine de tahsis şerhi verildiğini; Belediye adına oluşturulan kaydın yolsuz tescil olup, imar planında yol olmasına rağmen 2981 sayılı Yasa uyarınca tapu tahsis belgesi verilmesinin de anılan yasa hükümlerine aykırı olduğunu ileri sürerek; tapu iptali ve Hazine adına tescil, tapu tahsis şerhinin silinmesi...
YANIT: Davacı avukatı tarafından verilen 31.01.2019 tarihli istinafa yanıt dilekçesinde özetle; ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması isteminin reddine, usul ve esasa uygun kararın onanmasına karar verilmesi gerektiğini belirtmiştir. DELİLLER, DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; HMK.nın 355. maddesindeki düzenleme uyarınca, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan inceleme sonucunda, Dava, tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil davasıdır.Dava, tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil davasıdır.Dava tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil davasıdır. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 04/12/1996 tarihli 1996/14- 763- 864 sayılı kararında da belirtildiği gibi tapu tahsis belgesi bir mülkiyet belgesi olmayıp yalnızca fiili kullanmayı belirleyen ve ilgilisine kişisel hak sağlayan bir zilyetlik belgesidir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/575 KARAR NO : 2021/237 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/06/2021 NUMARASI : 2021/178 ESAS-2021/310 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Yukarıda esas ve karar numarası yazılı ilk derece mahkemesinin kararına karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: A-TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Tapu tahsis belgesi sahibi miras bırakanlarının T10 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 Sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanun gereğince tapu veya tapu tahsis belgesi almak için gerekli başvurularda bulunduğunu, bu hususta kendisine Tapu Tahsis Belgesi verildiğini ve miras bırakan tarafından müracaat masrafı ve taşınmazın vergilerinin ödendiğini, bu taşınmazın daha...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil K A R A R Davacılar vekili, dava dilekçesinde ve 16.04.1998 tarihli yargılama oturumunda içeriği kabul edilen tarihsiz dilekçe ile dava konusu taşınmazın ortak miras bırakanları ...tarafından 1976-1977 yıllarında üçüncü kişiden satın ve devralındığını, miras bırakan adına verilmiş tapu tahsis belgesinin bulunduğunu, ancak vekil edenlerinin kardeşi olan davalılardan ...'nın tapu kaydını kendi adına çıkardığını, sonrada muvazaalı olarak eşi olan diğer davalı ...'ya sattığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile Ali Kavurkacı'nın mirasçıları adına miras payları oranında tesciline karar verilmesini istemiştir. Dosya arasında, miras bırakan ...adına düzenlenmiş olan, davacı tarafın dayanağı 24.07.1986 tarih 1528 nolu tapu tahsis belgesi mevcut olup yapılan keşifte teknik bilirkişi aracılığıyla araziye uygulatılmıştır....
İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre; Dava, tapu tahsis belgesi ve noter satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; bu karara karşı davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Buna göre, somut uyuşmazlığa ilişkin istinaf başvurusunu değerlendirme görevinin 01.09.2021 tarihinde yürürlüğe giren Hâkimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesinin 02/06/2021 tarihli, 2021/431 sayılı Bölge Adliye Mahkemeleri İş Bölümü Kararı gereğince; Satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu iptali ve el atmanın önlenmesi davaları, Tahsis kararlarına dayalı el atmanın önlenmesi ve tapu iptali ve tescil davalarına ilişkin kararları inceleme görevi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesinin görev alanında kaldığı, işbölümü yönünden Dairemizin görevli olmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir....
Davalı ...;, tapu tahsis belgesinin bir mülkiyet belgesi olmadığını, yalnızca fiili kullanmayı belirleyen ve ilgilisine kişisel hak sağlayan bir zilyetlik belgesi olduğunu, tapu tahsis belgesinin varlığının, tahsis edilen yerin adına tahsis yapılan kişi veya mirasçıları adına tesisi için yeterli olmadığını, tahsise konu yerde 3194 sayılı İmar Kanununun 19. maddesi uyarınca imar planı veya 3290 sayılı işlemler ve İmar Kanununun bir maddesinin değiştirilmesi hakkında kanun uyarınca ıslah-imar planlarının yapılmış olması, ilgilisine tapu tahsis belgesi gereğince, bir başka yerden tapu tahsisi yapılmamış olması, tahsise konu yerin kamu hizmetine ayrılmamış ve imar planına göre konut alanında kalmamış olduğunu ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. 2.2. Davalı ......
