"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hükmün birleşen davada davalı Muhittin İlhan vekilince duruşmasız, asıl davada davalı ... vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı ... ile vekili Av. ... ve davacılardan ... ve ..., ile ... vekili Av. ... gelmiş ve davalı asıl ... ve vekili Av. ...'un duruşma talebinden vazgeçmesi üzerine incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davasında yapılan yargılama sonunda, mahkemece davanın kabulüne ilişkin verilen karar, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
Yüklenici adına yapılan tescil işlemini her halde "yolsuz tescil" kabul etmek, toplumda onarılmaz zararlara sebep olmakta ve adalet duygusuna zarar vermektedir. Her arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden tapu intikali yapılan yükleniciden tamamen iyi niyetli olarak arsa payı veya bağımsız bölüm satın alanın bu iktisabını geçersiz saymak TMK'nın 1023. maddesi karşısında açıkça Kanuna aykırı davranmak olacaktır. Arsa sahibi iyi niyetli ve risk almak istemiyorsa; tapu devrinin, sözleşme nedeniyle yapıldığını tapunun beyanlar hanesine şerh vermek suretiyle üçüncü kişilerin iyi niyet iddialarını bertaraf edebilir. Tapu siciline basit bir şerh vermekten kaçınan arsa sahibinin tamamen iyi niyetli üçüncü kişiler karşısında ve onların zararına sebep olacak şekilde korunması menfaatler dengesine aykırıdır....
DELİLLER: Tapu kayıtları, taraflar arasında imzalanan sözleşme, ruhsat başvuru belgesi, evrak kayıt defteri, keşif, bilirkişi raporu, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamı, GEREKÇE: HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, tapu iptali ve tescil ile tazminat istemine ilişkindir. Mahkemenin önceki günlü kararı Dairemizce araştırma ve inceleme yeterli görülmeyerek kaldırılmıştır. Dairemizin 17.06.2020 gün ve 2020/158 E. 2020/279 K. sayılı ilamında “1- Dava konusu 169 ada 18 parsel sayılı taşınmaz davalı yüklenici tarafından dava devam ederken 20/09/2018 tarihinde T7’e satış suretiyle temlik edilmiştir. Davada dava konusu taşınmazın, feshe bağlı olarak tapu kaydının iptali ve tescili de istenmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece asıl davanın reddine, karşı davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı-karşı davalı ve davalı-karşı davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Asıl dava inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, karşı dava ecrimisil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, kira tazminatı, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine, birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, 09.02.2015 tarihli ek kararın feragat nedeniyle reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, .... İcra Müdürlüğünün 2007/2610 esas sayılı dosyası ile davalının hakkında takip yaptığını ve hazcedilen 5 parça taşınmazının icra marifetiyle davalıya satışının yapıldığını, anılan icra takibi ile ilgili olarak Burdur İcra Hakimliğinde açtığı 2009/104 esas sayılı davanın temyiz aşamasında olup, lehine sonuçlanma ihtimalinin kuvvetle muhtemel olduğunu ileri sürerek, yolsuz tescil sebebi ile tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, çekişme konusu taşınmazların adına kayıtlı olmadığını, husumetten davanın reddi gerektiğini, davacının borcu sebebi ile taşınmazların icra kanalı ile satıldığını, davacının ihalenin feshi için bile dava açmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur....
Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13.02.2009 gününde verilen dilekçe ile asıl davada satış vaadi sözleşmesinin iptali, birleştirilen davada satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan muhakeme sonunda; 2009/111 Esas sayılı dava yönünden; satış vaadi sözleşmesinin feshi davasının reddine, birleştirilen 2009/584 Esas sayılı dava yönünden; satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair verilen 20.09.2016 günlü hükmün ... Bölge Adliye Mahkemesince istinaf yoluyla incelenmesi davacı ve birleştirilen dosyanın davalısı ... vekili tarafından talep edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı,davalılardan ... aleyhine başlattığı icra takibi sırasında gerçekleşen cebri ihale sonucu Nezibe adına kayıtlı 1303 parsel sayılı taşınmazdaki 10 nolu bağımsız bölümü alacağına karşılık olarak satın aldığını, davalı borçlu ... tarafından açılan ihalenin feshi davasının ret edilerek kesinleştiğini,ancak ihalenin sonuçsuz bırakmak amacıyla diğer davalılar tarafından ... aleyhine açılan danışıklı tapu iptali davası sonucu taşınmazın davalılar adına tescilinin sağlandığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar ...ve..., davanın reddini savunmuşlar, diğer davalılar ise bir savunma getirmemişlerdir. Mahkemece,cebri ihale sonucu davacının mülkiyet hakkının doğduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
