İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece"dinlenen tanık beyanları ile dava konusu yerin muris Osman Zenbilli' den mirasen kaldığı sabit olsa da ispat yükü üzerinde olan davacı tarafından ileri sürülen taksim iddiasının görgüye dayalı tanık beyanları ile ispatlanamadığı, kaldı ki eldeki davada adına tapunun kaydı talep edilen Mehmet Zenbilli ve Satılmış Zenbilli' nin davacı sıfatı ile yer almadığı, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptal tescil davalarında tereke adına açılmış bir dava olduğu taktirde davacı yan haricinde bulunan mirasçıların ilerleyen aşamalarda davaya muvafakat beyanlarının sunulması ile taraf teşkilinin sağlanması mümkün ise de eldeki davanın tereke adına açılmış bir dava olmadığı ve taksim iddiasının ileri sürüldüğü gözetildiğinde davacının diğer mirasçılar Mehmet Zenbilli ve Satılmış Zenbilli adına tapu iptal ve tescil talep edemeyeceği, tereke adına açılan el birliği mülkiyet hükümlerine tabi olan bir dava bulunmadığından davaya muvafakat beyanı sunulması...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ. 1977 yılında kesinleşen kadastro sonucu ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 77 ada 175 parsel sayılı 1323 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., satın alma, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 19.03.2011 tarihinde tapu iptal ve tescil ile tazminat istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın 10 yıllık hak düşürücü süre geçtikten sonra açıldığı gerekçesiyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve müşterekleri ile ... ve müşterekleri aralarındaki dava hakkında ... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 07.10.2008 tarih ve 28/75 sayılı hükmün Dairenin 10.10.2011 gün ve 4579-5014 sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmişti. Davalıar vekili tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar, ortak miras bırakandan mirasen intikal eden ve taksim sonucu 1/3 er oranında davacılar ve davalıların miras bırakanlarına kalan ancak kadastro çalışmalarında tamamı davalılar adlarına yazılan 234 ada 25 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının 2/3 oranındaki bölümünün iptali ile davacılar adlarına 1/3 er oranda tesciline karar verilmesini istemiş, mahkemece 7.10.2008 tarih, 2008/28-75 Esas ve Karar sayılı hükümle davacıların davasının kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar, ..., ..., ... ve ... parsel sayılı taşınmazların kadastro tespiti sırasında anneleri ... adına tespit ve tescil edilmesi gerekirken babaları davalı ... adına tespit ve tescil edildiğini, Yusuf’un taşınmazları muvazaalı olarak davalı ...’e, onun da davalı ...’e temlik ettiğini ileri sürerek taşınmazların tapularının iptali ile payları oranında adlarına tescil istemişlerdir. Davalılar, süresinde davaya cevap vermemişlerdir....
onun veyahut davacı çocuklarının rızai taksime taraf olmasının fiilen ve hukuken imkansız olduğunu, murisler Mustafa ve Zekiye Yıldız'dan intikal eden gayrimenkullerin mirasçıları arasında rızai taksim ile paylaştırılmasının söz konusu olmadığını, Zekiye Yıldız'ın 05.01.1982 tarihinde vefat ettiği, muris T9'ın ise ondan önce vefat ettiğini, muris Zekiye'nin 1982 yılında vefatından sonra kendisinden eşi Mustafa'dan intikal eden birçok gayrimenkul, mirasçılar arasında rızai ve fiili bir taksim olmaksızın, özellikle erkek çocukları olan davalılar Ethem ve Necati tarafından diğer mirasçıların bilgisi ve onayı olmaksızın, yıllarca kullanılmaya devam edildiği, henüz tapu kayıtları mevcut değilken Mustafa ve Zekiye'den intikal eden birçok gayrimenkulün davalılar Ethem, Necati ve Eyüp tarafından köy senedi ile satıldığı, 2007 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında ise murisler Mustafa ve Zekiye'den intikal eden gayrimenkullerden geride kalanları ise büyük kısmı erkek çocukları olan davalılar...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 108 ada 12 parsel sayılı 4.064,42 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle İsmit ve ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydı, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın hukuki yarar yokluğu nedeni ile reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/182 KARAR NO : 2023/355 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AKYAZI ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/10/2022 NUMARASI : 2019/240 ESAS - 2022/766 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Tapu Dışı Satın Almaya Dayalı) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARI : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın davalı tarafından müvekkiline satıldığı halde davalı adına tescil edildiğini taşınmazın müvekkilinin tasarruf ve zilyetliğinde bulunduğunu belirterek taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; açılan davanın hukuki dayanaktan yoksun bulunduğunu, muris Musa Erkan'dan eklemeli olarak 50 yılı aşkın zamandır tasarruflarında bulunduğunu rızai taksim yapılmadığını, davanın hile ile hissesinin alınmasına yönelik bulunduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 159 ada 5 ve 176 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle eşit paylarla ... ve ... adına, 189 ada 1 parsel sayılı taşınmaz hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit ve tescil edildikten sonra satış nedeniyle davalı ... adına intikal etmiştir. Davacılar ... ve ..., taşınmazların murislerinden intikal ettiği ve mirasçılar arasında terekenin taksim edilmediği iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Yargılama sırasında ... ve ..., taksim sonucunda taşınmazın kendilerine intikal ettiği ve ...'...
Köyü çalışma alanında bulunan 109 ada 58 ve 132 ada 182 parsel sayılı sırasıyla 5.229,97 ve 4.699,01 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, iştirak halinde ..., ..., ... ve ... adlarına; 113 ada 72 parsel sayılı 3.560,07 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, vergi kaydı, satın alma, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı nedeniyle iştirak halinde ..., ..., ... ve ... adlarına ve 183 ada 29 parsel sayılı 2.098,73 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise, vergi kaydı, irsen intikal, taksim, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı nedeniyle 1/2 hissesi iştirak halinde ..., ..., ... ve Ertuğrul Fevzi Yörük adlarına ve 1/2 hissesi ... ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ..., irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, tapu iptali ve adına tescil istemiyle dava açmıştır....
İstinaf Sebepleri Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle, davanın kadastro öncesi hukuki nedene dayalı tapu iptali ve tescil davası olmayıp, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası olduğunu, dava konusu taşınmazın davacının dedesi ...'in zilyetliğinde iken onun vefatı ile kızı ... ve oğlu ...'ye intikal etmesi gerekirken, yalnızca davalıların babası ...'ye intikal ettiğini ve tapuda onun adına tescil edildiğini, davacının annesi ...'den intikal eden miras hakkına dayandığını, annesi ...'nin kadastro kesinleşme tarihinden sonra 06.08.2008 tarihinde vefat ettiğini bu nedenle kadastro sonrası hukuki sebep doğduğunu ileri sürerek, İlk Derece Mahkemesi kararının ortadan kaldırılmasını talep etmiştir. C....
