UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: İncelemeye konu uyuşmazlık, asıl ve birleşen davalıların kabul kararının eksik incelemeye ve/veya hatalı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı, hükmün fer'ilerinde usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı noktasında toplanmaktadır. DELİLLER : Yapılan yargılama, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Alaçam Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 21/12/2022 tarih, 2020/212 esas 2022/294 karar sayılı kararına karşı, asıl dosya davacısı T1 vekili ile asıl ve birleşen dosya davalısı Ali Çalışkan vekili tarafından süresi içerisinde ayrı ayrı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde, İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki asıl ve birleşen davalar; tapu iptali ve tescil (önalım hakkından kaynaklanan) istemine ilişkindir....
Tapu İptali ve Tescili davasının paydaş olan müvekkili T3 karşı kullanılması mümkün olmadığından müvekkiline karşı yöneltilen iş bu ön alım nedeni ile tapu iptal ve tescil davasının reddine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakan ...'in maliki olduğu 1687 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 1/4 payını davalı kızı ...'ye, 1/4 payını davalı oğlu ...'a, 1/4 payını davalı oğlu ...'...
Mahkemece, davanın kabulü ile, dava konusu Kahramanmaraş İli Türkoğlu İlçesi Yeniköy Mah. 112 ada 15 parsel sayılı taşınmazda davalı T4 adına kayıtlı 3/40 hissenin (23/11/2016 tarih ve 5134 yevmiye numaralı resmi senet ile Günay Keser'den alınan 120/3200 hisse ile Süleyman Erselim'e vekaleten Zübeyde Barazi'den alınan 3/80 hisse toplamı) ön alım nedeni ile tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına tapuya kayıt ve tesciline, depo edilen 40.887,25 TL ön alım bedelinin karar kesinleştiğinde davalıya ödenmesine, karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili istinaf etmiş, istinaf dilekçesinde özetle; Türkoğlu Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/272 Esas 2019/302 Karar sayılı ilamının kaldırılmasını ve talepleri doğrultusunda karar verilmesini istemiştir. Dava ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil isteğinden ibarettir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/149 Esas KARAR NO : 2021/263 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) DAVA TARİHİ : 08/03/2016 KARAR TARİHİ : 25/03/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; İstanbul ili, ... ilçesi, ... köyü, ... mevkii, ... parsel sayılı 6250,00 m² yüzölçümlü taşınmazın, 6/12 hissesinin ¾ müvekkili ..., ¼ ünün ise müvekkilinin kız kardeşi ... ile eşi ... tarafından bedeli ödenerek 02/07/1996 tarihinde satın alındığını, güven ve akrabalık ilişkileri doğrultusunda daha sonra adlarına tescili sağlanmak kaydı ile aabeyleri davalı adına tescil edildiğini, daha sonra ... ile eşi ...'a ait olan ¼ hissesinin müvekkiline 12/07/2007 tarihinde 125.000 TL bedelle satıldığını, yine aynı tarihte tüm hisseleri müvekkili adına kayıtlı ½ hissesi haricen ...'a ait olan İstanbul ili, ... ilçesi, ......
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/593 Esas sayılı dosyasında davacı ve diğer arsa sahipleri aleyhine açmış oldukları sözleşmenin aynen ifası, mümkün olmaması halinde aktin feshi nedeniyle tazminat davasının derdest olduğunu, davacının kötüniyetli olduğunu, hak düşürücü süre ve esas yönünden davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, satışın 15.02.2012 tarihinde gerçekleştiği davacının da vekili aracılığı ile tapuda 2012 tarihinde intikal işlemi yaptırdığı, 24.05.2013 tarihinde taşınmazların ifrazının gerçekleştiği, davacının bu tarihlerde hisse satışından haberdar olduğu, önalım hakkını 3 aylık yasal süre içerisinde kullanılmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Mahkemece, davanın kabulüyle ... adına kayıtlı 1/4 hissenin iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir. Hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; davacının dava dilekçesinde 'Tapu kaydında ismi geçen bu malikin ...Köyü nüfusunda kaydı olmayan bir kişi olması yanında bu malik bu parselde hiçbir şekilde hisse kullanmamıştır' demek suretiyle TMK'nin 713/2. maddesindeki 'malikin tapu kütüğünden anlaşılamayan' nedenine dayalı olarak tapu iptal ve tescil talep ettiği, yargılamanın hiçbir aşamasında aynı fıkrada düzenlenen 'ölüm' nedenine dayanmadığı anlaşılmaktadır. TMK'nin 713/2. maddesindeki 'ölüm', 'malikin tapu kütüğünden anlaşılamayan' ve 'gaiplik' nedenlerine dayalı davalar farklı davalardır. 6100 sayılı HMK 26. maddesine göre de, hakim, tarafların talep sonucu ile bağlı olup, ondan fazlasına veya başka bir şeye karar veremez. Temyiz incelemesinde; tapulama tutanağına göre, ...'...
DAİREMİZCE YENİDEN YAPILAN YARGILAMA SONUCUNDA, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Harici Alıma Dayalı Tapu İptali ve Tescil, olmazsa Tazminat istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Haksız İşgal Nedenli K A R A R Asıl dava elatmanın önlenmesi, birleştirilen dava ise TMK'nin 724 maddesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, temyiz istemi birleşen dosyaya yöneliktir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 13.01.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.02.2018 günlü ve 2018/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 21.02.2018 tarihli ve 30339 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 21.02.2018 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (14.)...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/04/2022 NUMARASI : 2021/306 2022/177 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Anamur 1....
