MAHKEME KARARI Mahkemenin, 07/06/2016 tarihli ve 2014/166 E. 2016/189 K. sayılı kararı ile; davalı ...’nin çekişmeli taşınmazı iyi niyetli olarak iktisap ettiği gerekçesiyle tapu iptal ve tescil isteğinin reddine, vekil ...’in ise vekalet görevini kötüye kullandığının ispatlandığı gerekçesiyle 1.395.707 TL'nin satış tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ...’den tahsiline karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, adına kayıtlı 4 adet bağımsız bölümün vekalet görevi kötüye kullanılmak suretiyle vekil babası tarafından danışıklı biçimde akrabası ...'a aktarıldığını, bir hafta sonra da adı geçen tarafından babasına devredildiğini ileri sürerek, tapu iptali ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının vekalet görevini kötüye kullandığı, ... ile el ve işbirliği içerisinde hareket ettiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları ...’den 1/2 payı intikal eden 19 ada 4 parselin satışı için davalılardan ...’ı vekil tayin ettiklerini, vekilin vekâlet yetkisini kötüye kullanarak taşınmazın 1/2 payını gerçek değerinin çok altında kardeşi ...’a devrettiğini, ... tarafından diğer davalı eşi ...’ye, ... tarafından arkadaşı ...’a, onun tarafından da ... ve ...’nin müşterek çocukları davalılardan ...’e devredildiğini ileri sürerek, tapu iptal tescil isteğinde bulunmuşlardır. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, vekilin vekalet görevini kötüye kullanarak taşınmazı el ve işbirliği içerisinde hareket eden davalılara sattığı gerekçesiyle davacıların miras payı oranında tapunun iptal ve tesciline karar verilmiştir. Karar, davalı ... tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, düşüncesi alındı....
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesince, vekil ile ilk el alıcının el ve işbirliği içerisinde hareket ettiği, ilk alıcı ...’ın vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını bildiği veya bilmesi gerektiği hususunun kanıtlanamadığı, dolayısıyla satış sözleşmesinin geçerli olup vekil edeni bağlayacağı, bu nedenle tapu iptali ve tescil isteğinin reddedilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı, ancak tapu iptali ve tescil davalarının kayıt malikine yöneltilmesi gerektiğinden davalı vekil ... yönünden davanın husumet yokluğundan reddi gerekmekte olup ... yönünden davanın esastan reddedilmesinin hatalı olduğu gerekçesi ile davacının istinaf başvurusunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davalı ... ve ... yönünden pasif husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine, davalı ... yönünden davanın esastan reddine karar verilmiştir. V....
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesince, vekil ile ilk el alıcının el ve işbirliği içerisinde hareket ettiği, ilk alıcı ...’ın vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını bildiği veya bilmesi gerektiği hususunun kanıtlanamadığı, dolayısıyla satış sözleşmesinin geçerli olup vekil edeni bağlayacağı, bu nedenle tapu iptali ve tescil isteğinin reddedilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı, ancak tapu iptali ve tescil davalarının kayıt malikine yöneltilmesi gerektiğinden davalı vekil ... yönünden davanın husumet yokluğundan reddi gerekmekte olup ... yönünden davanın esastan reddedilmesinin hatalı olduğu gerekçesi ile davacının istinaf başvurusunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davalı ... ve ... yönünden pasif husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine, davalı ... yönünden davanın esastan reddine karar verilmiştir. V....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ...ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... Ayday tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ile miras payı oranında davacı adına tescil isteğine ilişkindir....
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, davalı ...'a halaları ...’nin köydeki taşınmazı ile ilgili intikal işlemlerini yapması için vekaletname verdiklerini, bir ay kadar önce dedeleri ...'ın maliki olduğu dava konusu 32 parsel sayılı taşınmazını davalı ...’ın vekalet görevini kötüye kullanarak diğer davalı eşi ...’ye temlik ettiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile payları oranında adlarına tescil edilmesini istemişlerdir. Davalılar, 15/06/1976 tarihli köy senedi ile dava konusu taşınmazın ... ... tarafından ... ... 'a satıldığını, davacıların taşınmazda haklarının olmadığını, verilen vekaletname ile yolsuz tescil durumunda olan kaydın satım yapılmak suretiyle gerçek hak sahibi olan kendilerine intikalinin sağlandığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalı ... ile vekaleten temlik eden davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, murislerinden kendilerine intikal eden taşınmazların işlemlerini gerçekleştirmek üzere kardeşleri olan davalılardan Metin’e vekaletname verdiklerini, vekalet görevini kötüye kullanılmak suretiyle ve hakkaniyete aykırı olarak 16 parça taşınmazın davalılar adına tescil edildiğini ileri sürerek, davalılar Metin ve Baki adına olan tapu kayıtlarının iptali ile, veraset ilamındaki paylara göre mirasçılar adına tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalılardan Baki, davanın reddini savunmuş, diğer davalılar ise bir savunma getirmemişlerdir. Mahkemece, işlemin geçerli vekaletnamelere dayanılarak yapıldığı ve iddianın kanıtlanamadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davalılardan Metin tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden paydaşı bulunduğu 572 parsel sayılı taşınmazındaki payını satmak üzere davalılardan Mehmet’i vekil tayin ettiğini, vekilin vekalet görevini kötüye kullanarak taşınmazı diğer davalı ...’ya satış suretiyle temlik ettiğini ileri sürerek, tapu iptal tescil istemiştir. Davalı ..., davanın reddini savunmuş,davalı ... davayı kabul etmiş, davalı hazine vekili ise aleyhlerine açılan davanın husumet nedeniyle reddini talep etmiştir. Mahkemece, davalı ... ve vekil ... aleyhine açılan davanın husumet nedeniyle reddine, davalı ...’nın davayı kabul ettiği gerekçesiyle davalı ... adına kayıtlı payın tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir. Karar, davalı ... tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece tapu iptali ve tescil davasının reddine karar verilmiş, davalı vekilinin istinaf başvurusu ... Bölge Adliye Mahkemesi 1.Hukuk Dairesi tarafından 6100 sayılı HMK’nin 353/1.b.2 maddesi gereğince kabul edilerek mahkeme kararının ortadan kaldırılmasına ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakanı ...’den intikal eden 546 ada 35 parsel sayılı taşınmazdaki payının satışı konusunda vekaletname verdiği dava dışı...'...
