"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla duruşma isteği duruşma gideri (pulu) yokluğundan reddedildi, dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan ...un maliki olduğu dava konusu 4307 ada 34 parsel sayılı taşınmazı 10.05.2013 tarihinde dava dışı ...'e, adı geçenin de 31.05.2013 tarihinde davalıya satış suretiyle devrettiğini, anılan temliklerin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek iptal ve tescile karar verilmesini istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları ....in 2661 ada 6 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 6 nolu bağımsız bölümü intifa hakkını üzerinde bırakarak çıplak mülkiyetini davalıların mirasbırakanı Ali Kırkoç’a satış suretiyle devrettiğini, işlem tarihinde mirasbırakanın fiil ehliyetini haiz olmadığını, temlikin muvazaalı olarak yapıldığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile mirasçılar adına tesciline karar verilmesini istemişler, aşamada 21.05.2018 tarihli dilekçe ile taleplerini bedele hasretmişlerdir. Davalılar, devrin bedeli karşılığında yapıldığını, muvazaanın olmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, iddianın ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece; “...Talep tüm mirasçılar adına tescile karar verilmesi isteğini içermektedir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/02/2014 NUMARASI : 2011/331-2014/59 Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...................'nın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.Davacı, mirasbırakanın maliki olduğu 6 nolu bağımsız bölümü davalıların murisi ...................'...
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Asıl ve birleştirilen dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil; birleştirilen davada terditli olarak bedel isteğine ilişkindir....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkindir.Davacı, mirasbırakan ...'un, 1683 ada 2 parsel ve 1718 ada 3 parseldeki elbirliği halindeki payını ve 1697 ada 3 parseldeki 5 nolu bağımsız bölümü davalı oğlu ...'e ölünceye kadar bakım akdi suretiyle, 1697 ada 3 parseldeki 7 nolu bağımsız bölümü davalı gelini ...'ye satış suretiyle, 1697 ada 3 parseldeki 11 nolu bağımsız bölümü davalı ...'a satış suretiyle, 1697 ada 3 parseldeki 15 nolu bağımsız bölümü de davalı ...'e satış suretiyle temlik ettiğini, mirasbırakan davalı oğlu ...'in yanında ölmüş ise de ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile taşınmaz devretme gereksiniminin olmadığını ileri sürerek, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenleri ile tapu kayıtlarının miras payı oranında iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde tenkise karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabul, kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve miras payı oranında tescil ve tenkis isteğine ilişkindir....
Dava, ehliyetsizlik, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve muris muvazaası hukuki sebeplerine dayalı miras payı oranında bedel isteğine ilişkin olup, mirasbırakana teban 3. kişiye karşı açılan ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki sebeplerine dayalı davalarda tapu iptali ve tescil talebinin aksine tazminat istemi bölünebilir nitelikte olduğundan her bir davacı kendi payı oranında talepte bulunabilir. Öte yandan, pay oranında açılan muris muvazaası hukuki nedenine dayalı davalarda davacılar ve davalılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmayıp ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan dava değerinin davayı açan mirasçı veya mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı kuşkusuzdur....
Davacı vasisi, davalının kısıtlı ...’ın damadı olduğunu, davalının kısıtlının akıl sağlığının yerinde olmamasından faydalanarak, 2 numaralı bağımsız bölümünü bedel ödemeksizin kısıtlıdan satın aldığını, aile içinde davalıya baskı yapılarak bir miktar bedelin davalıdan alındığını ancak gerçek bedelin tamamının ödenmediğini, yapılan temlikin ehliyetsizlik nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuş, yargılama sırasında kısıtlının ölümü üzerine mirasçılardan ...davaya devam etmişler, muvafakatlerini sunmayan mirasçılar bulunduğundan miras bırakanın terekesine temsilci atanmış, bu sırada davaya devam eden mirasçılar davalarını muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil olmazsa tenkis isteyerek davalarını ıslah etmişlerdir. Davalı, temlik tarihinde kısıtlının fiil ehliyeti olduğunu, kısıtlının borcuna mahsuben taşınmazı devrettiğini, kalan miktarın ise çek düzenlenerek ve elden ödendiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan ...'ın Türkiye'de 93 yaşında 22.06.2010 tarihinde ölmeden önce ...'i vekil tayin ederek 6102 ada 8 parsel sayılı taşınmazdaki 8 nolu bağımsız bölümü vekil aracılığıyla ...'e 08.02.2010 tarihinde satış yoluyla temlik ettiğini oysa 2008 yılında ... Üniversitesi Tıp Fakültesi tarafından demans tanısı konulduğunu ve Alzheimer devresine girdiğini, fiil ehliyetine haiz olmadığını, satış işleminin muvazaalı olduğunu ileri sürerek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... GATA Hastanesinden alınan rapora itibar ederek satış işlemini gerçekleştirdiğini ve bedelini ödediğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, temliki yapan ...'in halen sağ olduğu, muris muvazaası bakımından henüz davacının dava açma hakkının olmadığı, ehliyetsizlik iddiası bakımından da davacı vasi olmayıp dava açma sıfatının bulunmadığı, davadaki isteğin temliki yapan ... adına tescil olması karşısında davalı ...'nın kabul beyanında hukuki sonuç doğurmadığı gözetilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru olduğuna göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 21.10.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
