"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı,... ile evli oldukları dönemde edinilen ve kendi adına kayıtlanan 13811 ada 5 parseldeki 6 nolu bağımsız bölümün baskılar sonucunda alınan vekaletname ile eşi Süreyya tarafından eniştesi olan davalı ...'a gerçek değerinin çok altında bir bedelle satıldığını, satışın gerçek olmadığını, devrin muvazaalı olduğunun boşanma davası sırasında düzenledikleri anlaşma protokolünden de anlaşıldığını ileri sürerek taşınmazın 1/4'ünün tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı vekalete dayanarak taşınmazı satın aldığını belirtip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar,davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Boşanma Protokolünden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil KARAR DÜZELTME İSTEYEN : Davalı Yukarıda tarihi, konusu ve tarafları gösterilen hükmün; bozulmasına dair Dairemizin 12.01.2016 gün ve 8458-258 sayılı ilamıyla ilgili karar düzeltme isteminde bulunulmakla, evrak okundu, gereği düşünüldü; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 1.10.2011 tarihinde yürürlüğe girmiş ise de, bu Kanuna 6217 sayılı Kanunla ilave edilen geçici 3. maddenin (1.) bendinde, Bölge Adliye Mahkemelerinin göreve başlama tarihine kadar, 1086 sayılı Kanunun kanun yollarına ilişkin hükümlerinin uygulanmasına devam olunacağı hükme bağlandığından, karar düzeltme talebinin incelenmesi gerekmiştir....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Boşanma Protokolünden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından hükmün tamamı yönünden; davalı tarafından ise katılma yolu ile vekâlet ücreti yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: 1-İlk derece mahkemesince verilen hüküm yalnızca davacı tarafından istinaf edilmiş olup davalı yararına verilen maktu vekâlet ücreti kesinleşmiş olduğundan, davalı kadının vekâlet ücretine yönelik temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekmiştir. 2-Davacı tarafın temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuna uygun sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir yanlışlık görülmemesine göre, yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun olan hükmün onanmasına karar vermek gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Tapu İptal ve Tescil Davacı tarafından ... ve...'ya karşı ayrı ayrı açılan davaların birleştirilerek yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı, boşandığı eşi... ile davalı ... arasında 07.12.1998 tarihinde düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, sözleşmenin "yüklenici" olarak tarafı olan boşandığı eşi...'ya bırakılması gereken (14) bağımsız bölüm numaralı taşınmazın, eşiyle yaptıkları boşanma protokolünde kendisine devredilmesinin davalı ... tarafından kabul ve taahhüt edildiğini ileri sürerek, davalılardan ... adına kayıtlı söz konusu bağımsız bölüme ait tapu kaydının iptali ile kendi adına tescilini talep etmiş, mahkemece istek kabul edilmiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF NEDENLERİ : Mahkeme hükmüne karşı davacı tarafından istinaf yoluna başvurulmuş olup, istinaf dilekçesinde özetle; aleyhine verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, dava dosyasında vermiş olduğu ifadesini ve cevaplarını tekrar ettiğini, mahkemece yeteri kadar dinlenmediğini düşündüğünü, dosya tamamen incelendiği zaman haklı olduğunun açıkça görüleceğini, bu nedenlerle yerel mahkeme kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE : Dava, kadastro öncesi sebebe dayalı Asliye hukuk mahkemesinde açılmış tapu iptali ve tescil ve aynı zamanda muvazaa nedeniyle tapu iptal tescil davasıdır. 3402 sayılı Kadastro kanunun 12. Maddesinde " 30 günlük ilan süresi geçtikten sonra, dava açılmayan kadastro tutanaklarına ait sınırlandırma ve tespitler kesinleşir....
Davalı, hak düşürücü süre içerisinde davanın açılmadığını, davacıya ait hisselerin ve taşınmazların devrine karşılık, davacının bankadaki kredi borçlarının ödendiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın ticari şirket hisse devri protokolünden kaynaklanan taşınmaz devrinin hileli olduğu sebebine dayalı tapu iptal ve tescil istemi olarak nitelendirilmesi sonucu görevsizlik nedeniyle davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece, “Mahkemece her ne kadar dava, ticari şirket hisse devri protokolünden kaynaklanan taşınmaz devrinin hileli olduğu sebebine dayalı tapu iptal ve tescil istemi olarak nitelendirilmiş ise de, yukarıda açıklandığı üzere, davacının, adına kayıtlı taşınmazın davalıya devrinin hileli olduğu iddiasına dayandığı, bu nedenle davanın genel hükümlere göre çözülmesi gerektiği karşısında, asliye ticaret mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş olması doğru değildir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: İlk derece mahkemesince; davanın boşanma protokolünden kaynaklanan edimin ifasına yetki izni verilmesi / tazminat talebine dair olduğu, boşanma protokolünden kaynaklanan davalar ile ilgili özel bir yetki düzenlenmesi bulunmadığından genel yetki kuralının geçerli olduğu, HMK'nin 6. maddesi uyarınca genel yetkili mahkemenin davalı gerçek veya tüzel kişinin davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesi olduğu, davalının süresinde verdiği cevap dilekçesi ile yetkisizlik itirazında bulunduğu ve yetkili mahkemenin davalının yerleşim yeri olan Şereflikoçhisar Asliye Hukuk (Aile) Mahkemeleri olduğunu bildirdiği, dosya kapsamı ile dava tarihi itibariyle davalının yerleşim yerinin Şereflikoçhisar olduğu, Şereflikoçhisar Asliye Hukuk (Aile) Mahkemelerinin yetkili olduğu anlaşıldığından yetki itirazının kabulü ile dava dilekçesinin yetkisizlik nedeniyle reddine, davaya bakmaya Şereflikoçhisar Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesinin yetkili olduğuna, karar kesinleştiğinde...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilerek; temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması istenilmekle; duruşma için belirlenen 12.01.2016 günü temyiz eden davacı ... vekili A. ... geldi. Karşı taraf davalı ... ve vekilleri gelmedi. Gelenin konuşması dinlendikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için duruşmadan sonraya bırakılması uygun görüldü. Bugün dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava boşanma protokolünden kaynaklanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Olayları açıklamak taraflara, hukuki nitelendirme hakime aittir....
Hukuk Dairesinin 09.11.2020 tarih, 2020/1714 esas ve 2020/5488 karar sayılı ilamı ile "anlaşmalı boşanma Türk Medeni Kanunu’nun 166/3. maddesinde düzenlenmiş olup, evlililiğin en az 1 yıl sürmüş olması, tarafların boşanma ve boşanmanın ferileri olan velayet, nafaka (TMK 169- 175) ve maddi ve manevi tazminat (TMK. 174/1- 2) hususunda anlaşması ve bu anlaşmanın hakim tarafından kabul edilmesi zorunlu unsurlarını barındırdığı taraflar anlaşmalı boşanma mutabakatında boşanmanın feri unsurları yanında ihtiyari olarak, ziynet ve ev eşyalarının paylaşımı, aralarındaki mal rejiminin tasfiyesi gibi hususlarda anlaşabilecekleri gibi, mal rejiminin tasfiyesi kapsamında yahut bundan bağımsız olarak bir kısım gayrimenkulün yahut sicile kayıtlı olan menkullerin tescili, menkullerin teslimi, bir miktar paranın ödenmesi, hisse devri ve bunun gibi bir çok hususu anlaşma boşanma protokolüne derc edebilirler....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 24/10/2019 NUMARASI : 2019/177 ESAS-2019/766 KARAR DAVA KONUSU : Anlaşmalı Boşanma protokolünden kaynaklı Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm hakkında istinaf talebinde bulunulmakla; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı kadın vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların Denizli 1....
