"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : İptali istenilen Taşağıl Bucağı, Velibey mevkiinde bulunan 561 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı dosya içerisinde yer almamaktadır. Tapu iptali ve tescil davalarında iptali istenilen tapu kaydının dosya içinde bulunması zorunludur. Mahkemece iptali istenilen taşınmazın tapu kaydının getirtilerek dosya içine konulması, yetkili hakim tarafından denetlenmesi, doğru tapu kaydının geldiğinin tespit edilmesi halinde temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.11.2012 günü oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR 1-Dava konusu 130 ada 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazlara ait tapu kayıtlarının; 2-Davalının temyiz dilekçesinde tutunduğu Temmuz/298, cilt:16, sayfa:23'te kayıtlı bulunan tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğü'nden getirtilmesi; ayrıca bu tapu kaydının kadastro çalışmaları sırasında herhangi bir parsele revizyon görüp görmediği, görmüş ise revizyon gördüğü parselin tapu kaydı ile kadastro tutanağının onaylı suret ve eklerinin Tapu Sicil Müdürlüğü'nden getirtilerek dosya arasına konulması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere geri çevrilmesi için dosyanın mahal mahkemesine GÖNDERİLMESİNE, 18.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Tespite dayanak tapu kayıtları dosyada bulunmamaktadır. Tapu kayıtlarının (Ekim 321 Y./23-16-178 tapu kayıtları, Mayıs 1312 Y./34-3-11 tapu kayıtları, Aralık 1948/68-64 tapu kayıtları, Mayıs 312 Y./34-3-10 tapu kayıtları, Aralık 1325/11 tapu kaydı) tüm tesis ve tedavülleri ile birlikte getirtilerek ve revizyonları araştırılarak dosyasına konulması, bu noksanlıklar tamamlandıktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 3.11.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Köyü sınırı” okuduğu halde, tespitte uygulanan tapu kayıtlarının kuzey hududu “dere ve tarik” olarak okuması nedeniyle farklılık bulunmakta ise de; mevkisi, miktarı ve diğer hudutları itibariyle tespitte uygulanan tapu ile aynı olduğu gibi dosyaya getirtilen tapu kaydına göre davacı tapusunun K. Evvel 328 tarih ve 10 sıra numaralı tespit tapusuna gittiği, bu tapunun tespitte uygulandığı ve maliklerine hisse verildiği gibi davacı taraf diğer tespit tapu maliklerinin de hissesi bulunduğunu kabul etmektedir. Davacı taraf tapu kapsamında kalan yerlerin taksim edildiğini iddia ettiği halde mahkemece yapılan keşifte dayanılan tapu kayıtları hudutları uygulanarak kapsamları belirlenmemiş, taksim hususu araştırılmamıştır....
Zira, tespit maliki adına oluşmuş bir tapu kaydı veya tapu sicili bulunmamaktadır. Kadastro tespit maliki, lehine yapılan tespit kesinleştikten sonra taşınmazın tapu maliki olacaktır. Lehlerine yapılan kadastro tespiti iptal edilip tapuda malik sıfatı kazanamayanların, TMK'nın 1007. maddesi kapsamında tapu sicilinden kaynaklı bir zararlarının olamayacağı tartışmasızdır....
Evvel 1302 tarih, 23 sıra numaralı tapu kaydı, tedavülleriyle birlikte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından getirtilerek dosya arasına alınmıştır....
Evvel 1302 tarih, 23 sıra numaralı tapu kaydı, tedavülleriyle birlikte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından getirtilerek dosya arasına alınmıştır....
Nüfusa kaydedilmeden ölmüş veya herhangi bir nedenle nüfusta kaydı bulunmayan kişilerin tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi mümkün değil ise de, İdari yoldan tapu kayıtlarında intikal yaptırılamadığından zorunlu olarak dava açılan bu gibi durumlarda tapu malikinin davacıların murisi ile aynı kişi olduğunun ispatlanması halinde “çoğun içerisinde az da vardır” kuralı gereğince bu yönde bir “tespit kararı” verilmelidir. Somut olayda; dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde yersel yazım yapıldığı ve tapu maliki olarak görünen kişinin nüfusta kaydının bulunmadığı, ölü kişinin nüfus siciline tescilinin de mümkün olmadığı anlaşılmaktadır. Tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin uyumlu hale getirilebileceği nüfus kayıtları bulunmamakla birlikte, tapu kayıtlarında intikal yaptırılabilmesi için mahkemece “dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında tapu maliki olarak görünen ... ile davacıların murisi ... oğlu ... ...'...
Bu nedenle; 1- Davacının dayanağı 11.09.1968 tarih 29 numaralı tapu kaydı ile davalı Hazine ve tespitin dayanağı 15.09.1953 tarih 14 numaralı tapu kaydının ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir şekilde ayrıntılı kayıtları ile varsa kroki ve haritalarının Mahalli Tapu Müdürlüğünden (Eski yazı tapu kayıtları varsa Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından) ayrı ayrı sorulup getirtilmesi ve ayrıca, 2- Davacının dayanağı 11.09.1968 tarih 29 numaralı tapu kaydının oluşumuna esas ihale evrakları ve eklerinin bulunduğu yerden getirtilmesi, 3- Davacının dayanağı 11.09.1968 tarih 29 numaralı tapu kaydının kadastro sırasında revizyon görüp görmediğinin mercilerinden sorulması, revizyon gördüyse revizyon gördüğü taşınmazlara ait kesinleşme durumunu gösterir şekilde onaylı kadastro tutanak örneklerinin ve tutanakları kesinleşmiş ise tapu kayıtlarının getirtilmesi, 4- Dosyada mevcut Milli Savunma Bakanlığı'nın yazı cevabında belirtilen ve aynı taraflar arasında görüldüğü...
Bozma ilamımızda, bu davanın açılabilmesi için 2981 sayılı Kanun hükümleri gereğince davacı adına düzenlenmiş bir tapu tahsis belgesi bulunması, ayrıca tescile karar verilebilmesi için de yukarıda belirtilen koşulların gerçekleşmiş olması gerektiği, davacı tarafından usulüne uygun olarak düzenlenmiş bir tapu tahsis belgesi sunulmadığından davanın reddine karar verilmesi gerektiği belirtilerek hüküm bozulmuş ise de davacı, tapu tahsisinin yapılmadığı aşamada tapu tahsis belgesi sahibi ...’ten, tapu tahsis belgesi alındıktan sonra da ...’in mirasçılarından hak sahipliğini temlik aldığından artık tapu tahsis belgesine dayalı olarak tapu iptali ve tescil talebinde bulunabilecektir. Nitekim davacı ...'ten devralmış olduğu tapu tahsis belgesinden kaynaklanan hakka dayanarak davayı açmıştır....
