Öte yandan, TMK' nın 1015 maddesine göre, “ Tescil, terkin ve değişiklik gibi tasarruf işlemlerinin yapılabilmesi, istemde bulunanın, tasarruf yetkisini ve hukuki sebebi belgelemiş olmasına bağlıdır ” Tapu kütüğündeki tescil veya terkin işlemleri geçerli bir hukuki nedene dayanmıyorsa veya TMK' nın 1015 maddesindeki düzenlemeye gereği istemde bulunan gerçek hak sahibi değilse veyahut tescil dışı kazanma halleri söz konusu olup da, tapu kütüğüne açıklayıcı tescil yapılmamışsa gerçek hak sahipliği ile tapu sicili birbirine uymaz ve tapu sicili yolsuzlaşır. Yolsuz tescil en yalın anlatımı ile gerçek hak durumunu yansıtmayan tescildir. Geçerli bir hukuki sebepten yoksun ya da sakat olan tescil baştan itibaren yolsuz tescildir....
Hukuk Dairesi 2011/7539 E. , 2011/7132 K."İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, kadastro öncesi zilyetliğe dayalı iptal tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 8.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 20.6.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Kadastro sırasında Cevizlik Köyü çalışma alanında kalan 136 ve 664 parsel sayılı 14.000 ve 1.656.500 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kadim harman yeri ve mera olduğu belirtilerek bu nitelikleri ile sınırlandırılmış ve sınırlandırma 22.12.1983 tarihinde kesinleşmiştir. Davacı ..., tapu kaydına dayanarak kendisine ait 137 sayılı parselin eksik ölçüldüğü iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın hak düşürücü süre nedeni ile reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir....
bu nitelikteki taşınmazlar hakkında dava açılmaz, açılan davalardan vazgeçilir, açılan davalar sonucunda tapularının iptaliyle Hazine adına tesciline karar verilen, kesinleşen ve tapuda henüz infaz edilmeyen taşınmazlar hakkında da aynı şekilde işlem yapılır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Dava konusu 121 ada 135, 159 ada 9 ve 31, 166 ada 19 parsel sayılı sırasıyla 4200, 1150, 920 ve 340,71 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan, tapu kaydı nedeniyle 159 ada 9 ve 31 parsel ile 166 ada 19 parsel sayılı taşınmazlar davalı ... adına, 121 ada 135 parsel sayılı taşınmaz ise ölü ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tespite esas alınan tapu kaydına göre miras payı bulunduğunu ileri sürerek dava açmıştır....
Mahkemece davanın kabulüne 108 ada 47 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile kararda belirtilen paylar oranında davacı ve davalı gerçek kişiler adına tapuya tesciline; 108 ada 47 sayılı parsele yönelik davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 6831 Sayılı Yasanın 11/1. maddesine göre tapu kaydına dayanılarak 10 yıllık hak düşürücü süre içinde açılan orman sınırlamasına itiraz ve tapu iptali ve tescile ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 30.9.1999 tarihinde ilanı yapılarak kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır. Yörede yapılan arazi kadastrosu 2001 yılında yapılmış ve 15.10.2001-14.11.2001 tarihlerinde ilan edilmiştir. 1) Davacı tapu kaydına dayalı olarak 30.9.1999 tarihinde ilan edilip 30.03.2000 tarihinde kesinleşen orman sınırlandırılmasının iptali ile birlikte orman nitelikli parsel sınırları içinde kalan taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Kadastro sonucu ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 214 ada 6 parsel sayılı 5.219,24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle davalı ... Belediye Başkanlığı; 187 ada 16 parsel sayılı 4.339,46 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiş; 183 ada 52 parsel sayılı 2.751.617,75 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise mera ve yaylak vasfıyla sınırlandırılmıştır....
Mahkemece, davalı ... yönünden yazılı sözleşme ibraz edilmediğinden davacılar tarafından davalı ... aleyhine açılan tapu iptal ve tescil ve tazminat davasının reddine, davalılar ... ve ... mirasçıları yönünden tapu iptali ve tescil davasının kabulü ile 261 ve 413 parsellerin davalı ... ve diğer davalıların murisi ...'ın, muris ...a ait ...... 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin 14/06/2011 tarihli ve 2011/755 Esas 2011/807 Karar sayılı mirasçılık belgesindeki hisseleri oranında tapu kayıtlarının iptali ile bu oranlarda davacıların murisi ...'e ait ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasında birleştirilerek görülen pay oranında tapu iptali-tescil, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece birleşen davanın reddine, diğer davalarda tapu iptal isteminin reddine, tenkis isteğinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl ve birleşen davalar, tapu iptal, pay oranında tescil, olmadığı takdirde tenkis istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : 1-) Dosya içinde bulunmayan ve 1988 yılında tapuya tescil edilen çekişmeli ... Köyü 639 ve 641 parsel sayılı taşınmazlara ait tapulama tutanakları ile varsa dayanaklarının onaylı örneğinin, 2-) 2005 yılında yenileme kadastrosu sonucu düzenlenen ......
