"İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık 07.01.2005 tarihli sözleşme uyarınca davacıya ait tapu kaydına konulan satış vaadi şerhinin terkinine ilişkin olup mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir. Dosyada mevcut tapu kaydındaki şerh satış vaadi şeklinde gösterilmiş ise de şerhe dayanak yapılan sözleşme 07.01.2005 tarihli olup tarafların kabulündedir. Bu nedenle şerhin sözleşme uyarınca inşaat yapımı nedeniyle konulduğu ortadadır. Dava konusu şerhin gayesi yüklenicinin inşaat sözleşmesi uyarınca oluşan haklarının teminat altına alınmasıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ortak yere yapılan elatmanın önlenmesi ile depo olarak bulunan yerin 2 nolu bağımsız bölümün eklentisi olarak tapuya şerh verilmesi, 1.000.000.000 TL ecrimisil tazminatının tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyada mevcut tapu kaydına göre davacı ve davalının 567 Ada 54 nolu Parselde kat irtifakı kurulu bulunan 2 nolu meskende 1/2'şer payla malik oldukları gözükmekte, beyanlar hanesinde ise herhangi bir eklenti kaydına rastlanmamaktadır....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacının, tapu kaydına göre paydaşı olduğu taşınmaz mal üzeriden ... (...) tarafından 20.1.1994 ... ve 275 sayı ile konulan kamulaştırma şerhinin kaldırılmasını istemiş ve mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. 2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasa ile değişik 7. maddesinin üçüncü fıkrasına göre; idare tarafından, şerh tarihinden itibaren 6 ay içinde 10. maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespiti ile idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde, bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir. Yasanın bu buyurucu hükmü dikkate alınarak mahkemece idari nitelikte bir işleme konu şerhin silinmesi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken kabulü yolundan hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı Hazine, kadastro çalışmaları ile davalı adına tespit ve tescil edilen 140 ada 2 parsel sayılı taşınmazda, davalı yararına Kadastro Kanunu’nun 14 ve 17. maddeleri uyarınca iktisap koşullarının oluşmadığını belirterek, tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, köy ihtiyar heyeti kararı ile kendisine tahsis edilen taşınmaza ev ve muhtesat yaptığını belirterek davanın reddini savunmuş, ev ve muhtesat yönünden tapu kaydına şerh verilmesini ismemiştir. Mahkemece, zilyetlikle iktisap koşullarının davalı yararına oluşmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne, ev ve muhtesatlar yönünden tapuya şerh konulmasına karar verilmiştir. Karar, davacı Hazine temsilcisi tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı Hazine, kadastro çalışmaları ile davalı adına tespit ve tescil edilen 140 ada 4 parsel sayılı taşınmazda, davalı yararına Kadastro Kanunu’nun 14 ve 17. maddeleri uyarınca iktisap koşullarının oluşmadığını belirterek tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, köy ihtiyar heyeti kararı ile kendisine tahsis edilen taşınmaza ev ve muhtesat yaptığını belirterek davanın reddini savunmuş, ev ve muhtesat yönünden tapu kaydına şerh verilmesini ismemiştir. Mahkemece, zilyetlikle iktisap koşullarının davalı yararına oluşmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne, ev ve muhtesatlar yönünden tapuya şerh konulmasına karar verilmiştir. Karar, davacı Hazine temsilcisi tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Aile Konutu Şerhinin Terkini Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle, taşınmazının tapu kaydına Türk Medeni Kanununun 194/3. maddesi uyarınca, “aile konutu olduğuna” ilişkin davacının eşinin başvurusu üzerine tapu sicil memurluğunca şerh konulmuş olup, daha sonra boşanma kararıyla evliliğin sona ermiş olması, bu şerhin hukuki sebebini kaldırır ise de, bu tescilin terkin edilmesi veya değiştirilmesinin, bu kaydın kendilerine hak sağladığı kimselerin yazılı beyanı (TMK. m. 1014) veya hükümle mümkün olmasına (Tapu Sicili Tüzüğü m. 78/3); hükmün de, ancak şerh lehine olan tarafa husumet yöneltilerek açılacak dava ile elde edilebileceğine, tarafta iradi değişikliğe...
Yukarıda açıklaması yapılan HMK 355. maddedeki düzenleme gereğince istinaf sebepleri ile bağlı kalınarak ilk derece mahkemesine ait dava dosyası esas bakımından incelendiğinde; İstinaf incelemesine konu dava taşınmazın tapu kaydına konulan 31/b şerhinin kaldırılması talebine ilişkindir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7.maddesinde kamulaştırmadan önce idarenin yapacağı işlemler ve idari şerh düzenlenmiştir. Anılan madde hükmüne göre, idare kamulaştırma kararı verdikten sonra kamulaştırmanın tapu siciline şerh verilmesini kamulaştırmaya konu taşınmaz malın kayıtlı bulunduğu tapu idaresine bildirir. İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10. maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespiti ile idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir.” hükmü yer almaktadır....
Mahkemece, davalı tarafın hangi taşınmaz için hangi tapu kaydına dayandığı konusunda açıklama yapılmadığı, tapu kayıtlarında gösterilen hudutların mahalli bilirkişi ve tanıklarca bilinemediği, bu nedenle tapu kayıtlarının çekişmeli taşınmazlara uymadığı ve zilyetlik hükümlerine göre sonuca gidilmesi gerektiği, çekişmeli taşınmazların tarafların ortak murisi ...'dan kaldığı sabit olup, terekesinin taksim edilmediği gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Davacı, dava dilekçesine ekli Nisan 1941 tarih ve 28 ila 35 sıra numaralı tapu kayıtlarına dayanmış ve bu tapu kayıtlarında yazılı taşınmazların davalı ... ...'a devrinin muvazaalı olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Davanın devamı sırasında ... Köyü'nde kadastro çalışmaları başlamış ve davacı vekilince, muvazaaya konu taşınmazların çekişme konusu parseller olduğu bildirilmiştir. Davalı taraf ise, muris ...'...
Anılan madde hükmüne göre, idare kamulaştırma kararı verdikten sonra kamulaştırmanın tapu siciline şerh verilmesini kamulaştırmaya konu taşınmaz malın kayıtlı bulunduğu tapu idaresine bildirir. İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10. maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespiti ile idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir.” Kamulaştırma Kanununun "Yasak işler ve Eylemler" başlığını taşıyan 31/b maddesi hükmüne göre Mahkemece 10 uncu madde uyarınca yapılan tebligat, davet veya ilanen tebliğden sonra taşınmaz malın başkasına devir ve ferağ veya temliki" yasaktır....
GEREKÇE: HMK'nın 355.maddesi hükmüne göre davalı vekilinin istinaf itirazlarına münhasıran ve kamu düzenine ilişkin hususlar yönünden resen yapılan inceleme sonucunda; Dava, taşınmazın tapu kaydına konulan kamulaştırma şerhinin kaldırılması talebine ilişkindir. Dosyadaki bilgi belgeler ve tapu kaydı içeriğinden, T3 talep yazıları üzerine Adıyaman Tapu Sicil Müdürlüğünce taşınmazın tapu kaydı üzerine TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 31/b maddesi gereğince şerh konulduğu anlaşılmaktadır. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7.maddesinde kamulaştırmadan önce idarenin yapacağı işlemler ve idari şerh düzenlenmiştir. Anılan madde hükmüne göre, idare kamulaştırma kararı verdikten sonra kamulaştırmanın tapu siciline şerh verilmesini kamulaştırmaya konu taşınmaz malın kayıtlı bulunduğu tapu idaresine bildirir....
