Malkemece yapılan yargılama sonunda, tapu kaydında yapılacak düzetme adli yargının görevine girdiğinden görev itirazının reddine, davacı ile davalı şirket arasında dava konusu taşınmazın davacı – kiracıya devri taahhütlü finansal kiralama sözleşmesi akdedilip, tapu kaydına bu yönde şerh verildiği bilahare davalı -kiralayanın borcundan dolayı diğer davalı tarafından tapu kaydında şerh olduğu halde haciz kaydı işlendiği 3226 sayılı kanun'un 20. maddesinde kiralayan aleyhine icra yoluyla takip yapılması halinde finansal kiralamaya konu malların sözleşme süresince haczedilemeyeceğinin hüküm altına alındığı, bu suretle vergi dairesinin haczinin hukuki dayanağı bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu taşınmaz kaydındaki davalı Hisar Veraset ve Harçlar Vergi Dairesinin 20.8.2007 tarih, 14168 yevmiye nolu haciz şerhinin kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :TİCARET MAHKEMESİ Taraflar arasında, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali ve tescili ile haciz ve takyidatların kaldırılması istemine ilişkin dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkilinin ortağı olduğu davalı kooperatifin kooperatif yönetimi tarafından muvazaalı olarak borçlanılmak suretiyle taşınmazlar üzerine haciz koydurulduğunu ve müvekkili adına tahsisli bağımsız bölümün tapusunun verilmediğini ileri sürerek, 2. Blok 10.Kat. 20 numaralı bağımsız bölümün davalı adına olan tüm takyidatlardan arındırılarak tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının kooperatife karşı tüm sorumluluklarını yerine getirdiğini savunmuştur....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu kaydındaki haciz ve ipotek şerhlerinin kaldırılması davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 22.12.2009 gün ve 2009/12750-14536 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Mahkemece yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve Dairemizce de benimsenen yerel mahkeme gerekçesine göre hüküm usul ve yasaya uygun bulunmuş, temyiz istemi bu gerekçelerle karşılanarak karar onanmıştır. Dairemiz onama ilamında düzeltilmesi gereken bir yön bulunmadığından, HUMK’nun 440.maddesindeki nedenlerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir....

Davalı Şekerbank vekili cevap dilekçesinde özetle; Dava konusu taşınmaz üzerinde müvekkil banka lehine ipotek bulunmadığı, davacının taşınmazı yatırım ve ticari amaçlı olarak kullanmak istenildiği, buna istinaden davacı aslin tüketici sıfatına haiz olmadığı ve huzurdaki davanın Tüketici Mahkemelerinin görev alanına girmediğini, davacının iddia ettiği sözleşme tarihinden sonra dahi taşınmazın kendi adına tescili için hiçbir yasal işlem yapmadığı ve diğer davalı Emay adına kayıtlı kalmaya devam ettiğini, davacı aslin dava konusu taşınmazın kaydındaki tüm ipotek, şerh ve takyidatlarını ve bunların hukuki sonucunu bilip kabul ederek dava konusu taşınmazı devir aldığını, davacının kabul beyanının, devir aldığı taşınmazın satışına ilişkin resmi senedinin bulunmadığını, söz konusu kabulün davacının tapu kaydındaki takyidat sahiplerine karşı tüm dava ve talep haklarından feragat niteliği taşıdığını, davacı ile diğer davalı Emay arasında akdedildiğini iddia edilen adi yazılı sözleşmelerden, adi...

Ancak; 1-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında mevcut şerhlerle birlikte tescili yerine tüm takyidatların kaldırılarak idare adına tesciline karar verilmesi, 2-Birleşen Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/573 Esas 2013/593 Karar sayılı dosyasında davalı ...'...

Davaya konu teşkil eden arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre; üzerinde bulunan yapıya, resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek, ağaçlara ise maktuen değer biçilerek pilon yeri ve irtifak hakkı karşığının tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; Tapu kaydındaki haciz şerhinin hükmedilen bedele yansıtılmaması, Doğru değilse de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasına ayrı bir bent olarak (Tapu kaydındaki ipotek şerhinin hükmedilen bedele yansıtılmasına) cümlesinin eklenilmesine, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve peşin alınan temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 19.01.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu’nun 21.01.1954 gün ve 1- 22/3 sayılı içtihadında, taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi dava edilen taşınmazların tapu kaydındaki ipotek ve haciz şerhleri ifraz olunacak kısımlar üzerinde kalmak şartıyla taksim yapılması gerektiği belirtilmiştir. Bu husus kamu düzeni ile ilgilidir....

Mahallesi 44336 ada 18 parsel sayılı taşınmaza dava tarihindeki değerinin biçilmesinde tapu kaydındaki haciz şerhlerinin bedele yansıtılmasına karar verilerek 6100 sayılı HMK'nun 353/1-b-3 maddesi uyarınca yeniden esas hakkında karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; Dosya içindeki dava konusu taşınmazın tapu kaydındaki imar borcu şerhinin de bedele yansıtılmasına karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, Doğru değilse de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, ......

yerinde olmadığı; Ancak; -Tapudaki haciz, ipotek vs gibi takyidatların bedele yansıtılması gerektiğinin gözetilmemesi -Davaya konu taşınmazın parsel numarasının ve miktarının yanlış yazılması isabetsiz bulunsa da belirlenen bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, hükmün 1.bendinin karar yerinden çıkarılarak yine 1.bent olarak "Dava konusu ve eski 529 ada 45 parsel sayılı taşınmazdan ifrazen oluşan 142,37 m² yüzölçümlü 529 ada 116 parsel sayılı taşınmazın davacı adına olan tapu kaydının iptali ile davalı adına tapuya kayıt ve tesciline" ibaresinin yazılması ile hükmün 2.bendinin sonuna "Tapu kaydındaki haciz, ipotek vs gibi takyidatların bedele yansıtılmasına" ibaresinin yazılması suretiyle davalı vekilinin istinaf talebinin 6100 sayılı HMK'nun 353/1- b (2) maddesi gereğince kabulüne karar verilmesi gerektiği kanaatine varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....

telafisi mümkün olmayan zararlarının önlenmesi açısından tapu kaydında mevcut tüm ipoteklerin ve diğer takyidatlar ile haciz kayıtlarının paraya çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin ve cebri icra işleminin dava sonuçlanıncaya ve karar kesinleşinceye kadar durdurulması mahiyetinde HMK 389 ve devamı maddeleri uyarınca teminatsız olarak cebri icra satışınnın önlenmesini de kapsayacak şekilde ihtiyati tedbir kararı verilmesine, tapu kaydına davalıdır şerhi konulmasına, dava konusu konutun T8 Koza adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tüm takyidatlardan ari olarak tapuda kayıt ve tesciline, tapu senedinin müvekkiline teslimine, dava konusu konut üzerinde yer alan diğer davalılar Akbank A.Ş. ve T4 A.Ş. tarafından konulmuş olan ipoteklerden ve diğer haciz kayıtları ile takyidatlardan dolayı müvekkilinin borçlu olmadığının tespiti ile ipoteklerin ve diğer haciz kayıtları ile tüm takyidatların tapudan tüm ferileri ile birlikte terkinine (fekkine), yargılama...