Gerçekten, anılan hüküm uyarınca; “taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlardan birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğü beyanlar hanesinde gösterilir." Bu tür bir hakkın zemin üzerindeki binanın veya ağaçların yok olması gibi bazı nedenlerle ortadan kalkacağı kuşkusuzdur. Diğer taraftan Türk Medeni Kanununun 1012. maddesi hükmü gereğince de kaydın terkini kütükte hak sahibi görünen bütün ilgililerin rızaları ile mümkündür. Muhdesat belirtmesi, Türk Medeni Kanununun 684. maddesine sınırlama getirerek muhdesat konusu ile arazinin bütünleşmesine engel olduğundan, arazi sahibinin mülkiyet hakkını ileri sürmek suretiyle ve muhdesat bedelinin hak sahibine ödenmesi koşuluyla mahkemeden terkin talebinde bulunulması da olanaklıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 22.08.2005 gününde verilen dilekçe ile vakıf şerhinin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 19.01.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu kaydındaki vakıf şerhinin silinmesi istemine ilişkindir. Davacılar vekili, dava konusu taşınmazın tapu kaydında yer alan "Sultan Bayezit Han Vakfı" şerhinin taviz bedeli ödenmeksizin terkinine karar verilmesini istemiştir....
Dava, tapu kütüğünün beyanlar hanesindeki muhdesat kaydının terkini istemine ilişkindir. 22.12.1995 tarihli ve 1/3 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında vurgulandığı üzere, Eşya Hukukunda “muhdesat” kavramından bir arazi üzerindeki arz malikinden başkasına veya bir paydaşa ait yapı ve tesisler ile bağ ve bahçe şeklinde dikilen ağaçları anlamak gerekir. Muhdesat, sahibine arazi mülkiyetinden ayrı bağımsız bir mülkiyet veya sınırlı bir ayni hak sağlamaz. Muhdesat sahibinin hakkı sadece şahsi bir haktır. Bu hakkın hukuki mahiyeti ve nasıl kullanılacağı ise TMK’nun 722, 724. ve 729. maddelerinde açıklanmıştır. Bir kişi lehine muhdesatın tespitine ve bunun kütüğün beyanlar hanesine yazılmasına 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 19/2 maddesi olanak sağlamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.06.2003 gününde verilen dilekçe ile vakıf şerhinin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; dava dilekçesinin görev yönünden reddine, idari yargının görevli olduğuna dair verilen 29.04.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, Sulh Hukuk Mahkemesinin 2001/881 esas sayılı dosyası ile görülmekte olan davada aldıkları yetki belgesine istinaden bu davayı açtıklarını belirterek, çekişmeli 358 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kaydında yer alan "Şehzade Sultan ... Han Vakfı" şerhinin silinmesini istemiştir. Davalı idare vekili davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, idari yargının görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
Sayılı dosyası kapsamında taşınmazın tapu kaydına 31/b şerhi konulduğunu, anılan dosya kapsamında mahkeme kararının kesinleştiğini, kamulaştırma işlemlerinin tamamlanmasına rağmen davalı idare tarafından söz konusu şerhin kaldırılması için herhangi bir işlem yapılmadığını, müvekkilin taşınmazının üstünde bulunan 31/b şerhi, müvekkilin tapuda işlem yapmasına engel olmakla beraber mülkiyet hakkım haksız olarak kısıtlandığını, vekil edenin kendisine ait taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkilerini kullanamadığını, davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kaydında bulunan 31/b şerhinin kaldırılmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Terkini talep edilen şerhin ilgili 10. Md davasına bakan mahkemenin müzekkeresi üzerine Manavgat Tapu müdürlüğü tarafından konulduğunu, ....
nolu kat irtifaklı bağımsız bölüm tapu kaydındaki 15/10/1986 tarih ve 5253 yevmiye numaralı kamulaştırma şerhinin terkinine, 14/02/1996 tarih 964 yevmiye nolu beyanın terkinine karar verilmesini talep etmiştir....
Davacı Hazine vekili tarafından, 04/01/1955 tarihinde kesinleşen tapulama işlemi ile oluşan ve terkini istemi ile davalı tapu malikleri tarafından 1 ve 10 yıllık hak düşürücü süreler içinde dava açılmayan, Hazine fazlalığı şerhinin paya dönüşümü istemi ile eldeki dava açılmıştır. Açıklanan nedenlerle, davalı tarafın davanın hak düşürücü süre içinde açılmadığı yönündeki savunmalarına itibar edilmesi mümkün değildir. Zira, davacı Hazine tarafından tapu kaydında kesinleşen ve hak düşürücü süre içinde itiraza uğramayan beyan şerhine dayalı olarak eldeki dava açılmıştır....
Mahkemece, Davanın KABULÜNE, ..., 105 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda (B) harfiyle gösterilen 5770 m2'lik bölümüyle ilgili olarak, 56 nolu orman kadastro komisyonu tarafından yapılan 3302 sayılı yasaya dayanan 2/B madde uygulamalarına ilişkin orman dışına çıkarma işlemlerinin YOK HÜKMÜNDE OLDUĞUNUN TESPİTİNE, taşınmazın tapu kaydında bulunan vakıf şerhinin TERKİNİNE, karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi ve davalı ... Yönetimince temyiz edilmiştir. Dava yörede 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca yapılan aplikasyon ve orman sınırı dışına çıkarılma çalışmasının yok hükmünde sayılmasının tesbitine ve vakıf şerhinin terkinine ilişkindir....
Yönetimi tarafından, 56 nolu Orman Kadastro Komisyonu tarafından yapılan 2/B uygulamasının yok hükmünde olduğunun tespiti ile kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalan taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescili ile tapu kaydındaki vakıf şerhinin terkini istemiyle Hazine, Adalar Belediye Başkanlığı, Vakıflar Bölge Müdürlüğü, tapu maliki aleyhine dava açılmıştır. Mahkemece; davanın kabulüne, dava konusu 166 ada 13 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak 56 nolu Orman Kadastro Komisyonu tarafından yapılan 2/B uygulamalarına ilişkin işlemlerin yok hükmünde olduğunun tespitine, taşınmazın orman vasfıyla Maliye Hazinesi adına tapuya tesciline, tapu kaydında bulunan ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 28.4.2003 gününde verilen dilekçe ile tapuda vakıf şerhinin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.4.2004 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... İdaresi vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava tapu kaydındaki vakıf şerhinin terkini istemiyle açılmış, istek hüküm altına alınmış, kararı davalı ... İdaresi temyiz etmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanununda 5304 sayılı Yasanın 11.maddesi ile yapılan değişiklik 3.3.2005 tarihli resmi gazete de yayımlanmış ve yayımı tarihinde yürürlüğe girmiştir. Yasada değişiklik hükmünü Yasanın yürürlüğünden önce tekemmül etmiş hukuksal durumlara uygulanacağına dair bir hüküm yoktur....
