Davalı ... vekili, müvekkilinin dava açıldığı sırada kalp ameliyatı geçirdiğini, davayı takip edemediğini, delil bildiremediğini, davacı ile arasında inançlı işlem bulunmadığını, gerçek bir satış işlemi yapıldığını, davacının icra borcu nedeniyle taşınmazın satışa çıkarıldığını, 85.000,00 TL bedel karşılığı anlaştıklarını, müvekkilinin 42.000,00 TL banka kanalı ile kalanı elden olacak şekilde ödeme yaptığını, ancak davacın eşinin işlemler nedeniyle sorun çıkarması üzerine davacının eşi ile arasının düzelmesi için sözleşme imzaladıklarını, asıl iradenin inanç sözleşmesi olmadığını, davacının 3 yıl aradan sonra dava açmış olmasının kötüniyetli olduğunu gösterdiğini belirterek, kararın bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, inançlı işlem hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkindir. 2....
Somut olayda, mirasbırakan Necdet'in 07.02.2016 tarihinde ölümü ile geriye davacı eşi Handan ile Necdet'in çocuğu dava dışı oğlu Yılmaz Zafer'in mirasçı kaldıkları, muris Necdet'in ve davacı Handan'ın uyuşmazlık konusu 4 nolu taşınmazı mirasçı sıfatı bulunmayan davalı Müjdat adına Necdet'in önceki eşi tarafından açılacak nafaka ve tazminat davaları tehdidi nedeniyle sonrasında geri almak niyetiyle tescil edildiğini konusunda tarafların anlaştıkları iddiasıyla eldeki davayı açtıkları, iddianın ileri sürülüş biçiminden davanın inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı olarak, davalı adına kayıtlı 1/2 payının şahsi hakkına, 1/4 paya yönelik olarak ise muris Necdet'in mirasçısı sıfatı ile miras payına dayalı olarak, miras payı oranında tapu iptali ve tescil istendiği anlaşılmaktadır....
Bu ilkeler ışığında somut olaya gelince; olayları açıklamak taraflara, hukuki nitelendirmeyi yapmak hakime aittir. Her ne kadar mahkemece, dava adi ortaklıktan kaynaklanan tapu iptali ve tescil olarak nitelendirilmiş ise de, uyuşmazlık inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir.Davacı taraf, inançlı işlemi yukarıdaki ilkelere göre yazılı delil veya yazılı delil başlangıcı ile birlikte diğer delillerle ispatlayabilir ise de dosyaya ibraz edilen ve davanın kabulüne dayanak yapılan 23.03.2011 tarihli protokolün fotokopi olduğu ve aslının dosyaya ibraz edilmediği, belge içeriğinin ve imzanın davalı yanca kabul edilmediği anlaşılmıştır....
Davaya konu olay, “mülkiyet hakkına” dayanmayıp, “şahsi hakka” dayalı tapu iptal ve tescil davasıdır....
nın 464 ve 465 parsel sayılı taşınmazların devrini gerçekleştirdiğini, ancak dava konusu 468 parsel sayılı taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir olduğu için devri gerçekleştiremediğini, bunun üzerine Halfeti Asliye Hukuk Mahkemesinde 2017/356 Esas sayılı dava dosyasında tapu iptal ve tescil davası açtığını, bu davada ...’nın aralarındaki işlemin inançlı temlik olduğunu ve dava konusu taşınmaz için herhangi bir bedel ödenmediğini, verdiği borca güven teşkil etmesi için taşınmazların adına kayıtlı olduğunu kabul ettiğini, ön alıma dayalı tapu iptal ve tescil davası açılabilmesi için ortada gerçek bir satım sözleşmesinin bulunması gerektiğini, ancak somut olayda vuku bulan işlemin inançlı temlik olduğu gerekçeleriyle davanın reddini savunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada;Davacı, dava konusu 3660 parsel sayılı taşınmazda bulunan 6 nolu bağımsız bölümün davalı annesi ... ve mirasbırakan babası ...’in orta taşınmazı olduğunu, kardeşi olan diğer davalı ...’in anne ve babasını kandırarak taşınmazı adına tescil ettirdiğini, tapu kaydında ölünceye kadar annesinin dava konusu taşınmazda oturacağı ve davalı ... tarafından kendisine bakılacağı hususunda ibare bulunmasına rağmen, felçli annesine bakmadığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile payları oranında kendisi ve davalılar adına tescile karar verilmesini istemiş, 01.03.2018 tarihli ıslah dilekçesi ile taşınmazın anne babalarına ait başka bir taşınmaz satışından elde edilen para ile davalı adına muvazaalı olarak alındığını ve bunun inançlı işlem olduğunu ileri sürerek, dava konusu taşınmazın terekeye iadesi veya tüm mirasçılar adına tescilini istemiştir.Davalı ..., taşınmazın bedelinin ödeyerek satın aldığını,...
İlk derece mahkemesince, 24.02.2021 tarihli tensip zaptının başlığında Aile Mahkemesi sıfatıyla ibaresi kullanılmış, yine tensip 12 nolu ara karar ile davaya Aile Mahkemesi sıfatıyla bakılmasına karar verilmiş, ön inceleme duruşması ve bütün duruşma zabıt başlıklarında Asliye Hukuk Mahkemesi olarak yazılmış, zabıt içeriklerinde de davaya Asliye Hukuk Mahkemesi sıfatıyla bakılacağına dair ya da tensip 12 nolu ara kararının kaldırıldığına dair bir ara karar oluşturulmamıştır. İnanç sözleşmeleri, mülkiyete dayalı inançlı işlem, şahsi hakka dayalı inançlı işlem sözleşmeleri olarak iki türlüdür. Dosya kapsamındaki iddia dikkate alındığında dava, şahsi hakka dayalı inanç sözleşmesinden kaynaklanmaktadır ve inanç sözleşmelerinden kaynaklı tapu iptali tescil davasına bakmak görevi Asliye Hukuk Mahkemesinin görev alanındadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki davadan dolayı ....Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 14.3.2012 gün ve 1364-228 sayılı karar davacı vekili ve davalı ... vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 28.5.2013 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat gelmedi temyiz edilen davalı ... vekili Avukat .... geldi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Müdahalenin Men'i, Ecrimisil, İnançlı İşleme Dayalı Tapu İpali Tescil Veya Ödenen Paranın tazminin K A R A R Dava asıl dosyada müdahalenin meni ve ecrimisil istemlerine, birleşen dosyada ise inançlı işleme dayalı tapu iptali tescil, bu istemin reddi halinde ödenen paranın tazmini istemlerine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesi tarafından asıl dosyadaki taleplerin reddine, birleşen davada ise tapu iptal ve tescil talebinin kabulüne karar verilmiş ve hüküm taraf vekillerince inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil ile asıl dosya davacısına ödenecek bedele yönelik temyiz edilmiştir. Ayrıca dosyada 1. Hukuk Dairesinin bozması bulunmaktadır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/07/2020 NUMARASI : 2018/92 ESAS 2020/276 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : KARAR Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasında ilk derece mahkemesince verilen karara davalı tarafından istinaf başvurusunda bulunulmuş olmakla, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARI : Davacı vekili 20/03/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; davalı ile müvekkilinin arkadaş oldukarının, evlilik düşündüklerinin, müvekkilinin kendisine mirasen intikal eden Çanakkale ili Merkez ilçesi Arslanca mah. 460 ada 97 parsel sayılı taşınmazdaki payını Çanakkale 1....
