"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 05/02/2018 gün ve 2015/6842 Esas, 2018/772 Karar sayılı ilamı ile temyiz dilekçesinin reddine karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, davalılara tarımsal iskan edilmek amacıyla 1605 parsel sayılı taşınmazın devredildiğini, aile reisi ...'...

, tapu iptali ve tescil taleplerinin kabul edilmemesi veya dava konusu taşınmazın müvekkili adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilmesinin mümkün bulunmaması halinde ise müvekkilinin fazlaya dair her türlü talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla. 880.000.00 TL ödemenin üzerinden aylık %0,5 (binde beş) oranında yasal faizi ile birlikte gecikme cezasının davalı Neo Yapı'dan tahsiline, taşınmazın bedeli olarak davalıya ödemiş olduğu 880.000.00- TL bedelin, fiili ödeme tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.06.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, birleştirilen davada 09.09.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki şerhin ve hacizlerin kaldırılması talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 24.11.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... A.Ş. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil; birleştirilen dava tapu kaydındaki şerhin ve hacizlerin terkini istemine ilişkindir....

İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: Davanın kabulü ile Denizli ili, Serinhisar ilçesi, Cumhuriyet mahallesi, 213 ada 105 parsel sayılı 1.751,39 m² kanal nitelikli taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile her türlü haciz ve takyidattan ari biçimde davacı T1 adına tapuya tesciline, Hükmün tefhimi ile beraber hulasasının tapu sicili dairesine bildirilmesine, Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin 21.437,01 TL olduğunun tespitine karar verildiği anlaşılmıştır. İleri sürülen İstinaf Sebepleri: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; yerel mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, bilirkişi raporunun hatalı olduğunu belirterek yerel mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir. GEREKÇE: Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında; Dava, Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) davasıdır....

Davalı tarafından takyidatların kaldırılması halinde her türlü takyidattan ari bir şekilde tapu iptali ve tescil kararı verilmelidir. Davalının takyidatları kaldırmaması halinde ise davacının ilk talebi olan bedel iadesine karar verilmesi gerekir." (Yargıtay 14....

Tapu kayıtlarındaki haciz, ipotek ve diğer şerh ile takyidatlarının kaldırılmasına karar verilebilmesi için lehine şerh veya takyidat konulan gerçek ve tüzel kişilerin de davada taraf olarak yer alması zorunlu olup mahkemece kayıtlara göre kimlerin lehine şerh ve takyidat konulduğu araştırılmaksızın ve bunların davada taraf olup olmadığı gözetilmeksizin genel bir ifade ile her türlü takyidattan ari olarak iptal kararı verilmesi de usul ve yasaya aykırıdır. Bu açıklamalar ışığında somut olay değerlendirildiğinde, Davacı, dava dilekçesinde taşınmazın adına tescilini takyidatsız olarak istemiştir. Tapu kaydının incelenmesinde, 30.01.2017 tarihinde ... Bankası lehine 1.100.000,00 TL bedelli 1. dereceden ipotek tesis edilmiştir. Dava dilekçesi ihbar olunan ...’ın 21.04.2017 havale tarihli dilekçesi ile davaya müdahale talebinde bulunmuştur....

Köyü 119 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile her türlü takyidattan ari olarak ... adına tapuya kayıt ve tesciline,) cümlesinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 21/02/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Mevkii, 1 pafta, 1408 parsel üzerinde inşa edilen taşınmazlardan C Blok, 1 kat, 3 nolu bağımsız bölümü 19/10/2006 tarihinde harici gayrimenkul satış sözleşmesiyle satın aldığını, satış bedeli olan 55.000,00 İngiliz Paundu ile aracılık ve tapu işlemleri için de davalı emlak şirketine 3.500,00 TL ödediğini, dava konusu bağımsız bölüm fiilen davacıya teslim edilmesine rağmen tapu devrinin yapılamamış olduğunu, davacının 2008 Temmuz ayından bugüne her ay 50,00 paund aidat ödediğini belirterek dava konusu taşınmazın her türlü takyidattan ve üçüncü kişiler lehine her çeşit haktan ari olarak tapunun davacı adına tescil edilmesini, TKHK hükümleri gereğince satış bedelinden %25 oranında indirim yapılmasını ve bunun mümkün olmaması halinde toplam 135.388,00 TL'nin ödeme tarihinden itibaren işlemiş ve fiili ödeme tarihine kadar işleyecek ticari faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini, yasal bölge araştırması için ödedikleri 3.500 TL’yi, 10.000 TL manevi tazminatı talep...

Tüketici Mahkemesi’nin 2019/341 E. - 2020/305 K. sayılı kararın kaldırılması ve yeniden yargılama yapılarak talep doğrultusunda davanın reddine karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini, talep etmiştir. DELİLLER : Tapu kaydı, Konut satım sözlemesi ve ekleri, Keşif, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava,konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ile her türlü takyidattan (ipotek, haciz, şerh vs.) ari tescil, bu talebin kabul edilmemesi halinde sözleşmenin iptali ile taşınmazın güncel değerinin ve taşınmaza müvekkili tarafından yapılan masrafların tahsili, geç teslim nedeniyle kira kaybı alacağı istemine ilişkindir....

taşınmazın devrinin tapusunun iptali ile her türlü takyidattan ari şekilde müvekkili adına tesciline, bunun mümkün olmaması halinde davaya konu taşınmazın rayiç değerinin mahkemece bilirkişi marifetiyle belirlenecek tutarı fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000TL'sinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tazminine, mahkeme masrafları ve vekalet ücretinin davalı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir....