İPTALİ İLE, her türlü takyidattan ari olarak davacı adına KAYIT ve TESCİLİNE, kararın bir örneğinin tapu sicil müdürlüğüne gönderilmesine, ) cümlesinin yazılmasına Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, davalılardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 18/11/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ve kesinleşen karar ile birlikte hak sahibine ödenmek üzere bankaya müzekkere yazılmasına, İzmir, Bornova, Erzene Mahallesi, 135 ada, 189 parsel sayılı taşınmazın teknik bilirkişiler Abdullah Acarlı, Cenk Ercem, Kemal Yıldırım ve Ömer İlker İmer'in 15/10/2019 tarihli raporlarına ekli durum krokisinde B harfi ile gösterdikleri 80,59 m2 lik yerin tapu kaydının iptali ile her türlü haciz, ipotek ve benzeri takyidattan ari olarak davacı TEİAŞ adına tesciline, Aynı durum krokisinde (İR) harfi ile gösterilen 2.217,11 m2 lik alanda ise her türlü haciz, ipotek ve benzeri takyidattan ari olarak davacı TEİAŞ lehine daimi irtifak hakkı tesisine, karar verilmiştir....
Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve dava konusu aracın her türlü takyidattan ari olarak iade edileceğinin anlaşılmasına göre yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda dökümü yazılı 1.165,60 TL kalan harcın temyiz edenden alınmasına, HUMK’nun 440/I maddesi uyarınca tebliğden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04/04/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Yapılan bu genel açıklamalardan sonra somut olaya gelince; davacılar vekilince bedel iadesi olmadığı takdirde davalı adına olan tapu kaydının iptali ve her türlü takyidattan arındırılmış bir şekilde davacılar adına tescilini talep edildiği anlaşılmaktadır. UYAP üzerinden dava konusu taşınmazın güncel tapu kaydı incelendiğinde üzerinde çok sayıda takyidat bulunduğu görülmektedir. Bu durumda mahkemece, mevcut haciz şerhleri ve diğer takyidatlarla ilgili kayıt ve belgelerle birlikte güncel tapu kayıtları ve icra takip dosyaları getirtilmek suretiyle tüm şerh lehtarlarının davaya dahil edilmesi ve savunmalarının alınması gerekir. Haciz lehtarlarının işlemlerinde kötüniyetli olduklarının anlaşılması halinde buna ilişkin takyidatlar kaldırılmalıdır. Haciz lehtarlarının işlemlerinde iyiniyetli olduklarının anlaşılması halinde ise davalının borçları sebebiyle taşınmaz üzerine takyidat konulduğu göz önünde bulundurularak davalıya bu takyidatların kaldırılması için süre verilmelidir....
, bu haliyle davacının taşınmazın her türlü takyidattan ari olarak tescil edilemeyeceğinden haberdar olduğu tarihin bildirmiş olduğu tarih olarak kabulü gerekip, davacının bildirmiş olduğu11/03/2021 tarihi itibariyle açılan davanın 7 günlük ve 1 yıllık hak düşürücü süre içerisinde açılmış olduğunun kabulü gerekip, mahkemece davanın esasının incelenmesi gerektiği halde, davanın süre yönünden reddine ilişkin karar usul ve yasaya uygun görülmediğinden, davacının istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve dosyanın esasının incelenmeksizin mahkemesine gönderilmesine karar vermek gerekmiştir....
Sport Tourer ... 1.5 DCIEDC Model otomobilin her türlü takyidattan ari olarak davalıya iadesi ile aracın ayıpsız misli ile değiştirilmesine" sözcüklerinin yazılmasına, kararın düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, peşin alınan karar düzeltme harcının istek halinde karar düzeltme isteyene iadesine, 19/11/2020 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Ek karar davacı idare vekili tarafından süresinde temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: Ek kararda bu hususta bir açıklık bulunmamakla birlikte, tapu kaydındaki intifa nedeniyle takyidattan ari tescil/terkin istemine ilişkin olarak da tavzih isteminin reddine karar verildiği değerlendirilmiş olup 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 305 inci maddesinin 2 inci fıkrasının ''Hüküm fıkrasında taraflara tanınan haklar ve yüklenen borçlar, tavzih yolu ile sınırlandırılamaz, genişletilemez ve değiştirilemez.'' hükmü gözetildiğinde tavzih talebinin reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmediğinden temyiz isteminin bu yönden reddine karar verilmiştir....
ilişkin sözleşmenin zorunlu olarak müvekkili şirket adına düzenlediğini, satış bedelinin ödendiğini ve borcun kalmadığını, tapu tescilinin yapılmadığını, açıklanan nedenlerle dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile her türlü takyidattan ari davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
1/72 hissesinin İPTALİ ile her türlü takyidattan arınmış olarak davalı idare adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE," dair hüküm tesis etmiştir....
İhtiyati tedbir kararının kapsamı belirlenirken iki tarafın hak ve yarar dengesinin gözetilmesi gerekir. Dava konusu taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde taşınmazın arsa vasfıyla T6 San ve Tic. Ltd. Şti. adına tapuda kayıtlı olduğu, taşınmaz üzerinde dahili davalı Yapı ve T4 18/02/2011 tarih 5411 yevmiye nolu 2.000.000,00 TL miktarlı ipotek bulunduğu, davacı tarafından davalı aleyhine açılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ile ipotek ve her türlü takyidattan ari tescili istemine ilişkin davada mahkemece davacının öncelikli talebinin tapu iptali ile ipotek ve her türlü takyidattan ari tescile yönelik olması nedeni ile dava konusu taşınmaz üzerine taşınmazın 3.kişilere satılmasını ve devredilmesini önlemek amacıyla teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiş ve davacı açısından taşınmazın aynına ilişkin istem yönünden geçici hukuki koruma sağlanmıştır....
