"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAŞINMAZ BEDELİNİN TAHSİLİ-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tazminat, kira bedeli, manevi tazminat davası sonunda yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa taşınmaz bedellerinin payları oranında tahsili (tazminat) ile kira bedeli ve manevi tazminat isteğine ilişkindir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 03/04/2018 tarihli ve 2017/229 E., 2018/116 K. sayılı kararıyla; dava konusu edilen vekaletname incelendiğinde, davacıların satış yetkisi de verdikleri, tapuda yapılan işlemin yolsuz tescil olmadığı, satış işlemi 11.01.2008 tarihinde yapıldığı halde davanın 20.04.2015 tarihinde aradan 7 yıl geçtikten sonra açıldığı, davacıların iddialarının ciddi ve samimi olmadığı, tapu iptali ve tescil şartlarının oluşmadığı gerekçesiyle tapu iptali ve tescil talebinin, satış işleminin 11.01.2008 tarihinde yapılıp vekaleten satış sebebi ile vekilden satış bedelini isteme süresi olan 5 yıllık sürenin geçtiği gerekçesiyle tazminat talebinin reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF 1. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. 2.İstinaf Nedenleri Davacılar vekili, muris ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, hile ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, ......bırakanı.........’nin ölümünden sonra davalılar tarafından düzenlenen ...... ......... ......nün kendisine imzalatıldığını, protokoldeki temliklerin yapılması amacıyla da davalı ...’ı vekil tayin ettiğini, davalıların eşinin ölümü nedeniyle duyduğu elem ve acıdan yararlanarak hile ile ...... imzalattıklarını ve vekaletname aldıklarını, durumu fark ettiğinde davalı ...'...
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; yerel mahkeme tespiti hukuken geçersiz ve kanuna aykırı bulunduğunu, müvekkilin isteği söz konusu taşınmazın tapu iptali veya ayni hak değişikliğine yönelik olmadığın, müvekkil öncelikli olarak yapılan muvazaalı işlem sonucu elde edemediği miras payının miktarını talep ettiği, muvazaa kabul edilmediği takdirde vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle tazminat talep ettiği, dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiz ile birlikte kendi payına düşen bedeli istemekte olup dava konusu tazminat olduğunu, dava dilekçesinden anlaşılacağı üzere müvekkilin söz konusu taşınmazdaki tapu iptaline yönelik bir talep olmayıp, ihlal edilen miras payını elde etme amacının bulunduğunu, söz konusu uyuşmazlık kesin yetki kurallarına giren bir hususu içermediğinden. mahkemenin tarafların talebi olmadan resen kendini yetkisiz olarak belirlemesinin hukuken geçersizliğini, davalının yetki itirazı da bulunmadığını, yerel mahkeme...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil ve tazminat davası sonunda, yerel mahkemece verilen 02/12/2015 tarihli ek karar davalı ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil, olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkindir. Davanın kabulüne ilişkin verilen karar davalılar ...tarafından temyiz edilmiş ise de; çıkarılan muhtıralara rağmen adı geçenlerce eksik temyiz harcı tamamlanmadığından ötürü mahkemece ayrı ayrı ek kararlar ile ″temyiz talebinden vazgeçmiş sayılmalarına″ karar verilmiştir. Bu kez davalı ... hakkında verilen 02.12.2015 tarihli ek karar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu dava konusu 3 parsel sayılı taşınmazda bulunan D/2 sayılı bağımsız bölümün, önceden vermiş olduğu vekaletname kullanılarak rızası ve bilgisi dışında davalı kardeşi Turhan tarafından diğer davalı eşe temlik edildiğini, oysa dava konusu taşınmazı satmak üzere dava dışı 3. kişi ile anlaştığını, bu kişiden taşınmazın satış bedelini aldığını ve bu kişiye taşınmazın resmi satış işlemlerini yapmak üzere 26.12.2005 tarihli vekaletname verdiğini, bu durumun da davalı tarafından bilinmesine rağmen davalı tarafından tapuda işlemin yapıldığını ileri sürerek, tapu iptali ve tescil olmadığı taktirde tazminat isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....
ın temyizine gelince; Dava vekaletname yetkisinin kötüye kullanılması nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat istemine ilişkindir. Vekalet sözleşmesi ile müvekkilin yetkilendirdiği kişi müvekkil adına iş görmeyi veya işlem yapmayı taahhüt eder. Vekilin yapacağı iş ve işlemler vekaletname kapsamından anlaşılmaktadır. TMK'nın 504/1 maddesi gereğince; "Vekaletin kapsamı, sözleşmede açıkca gösterilmemişse, görülecek işin niteliğine göre belirlenir." Somut uyuşmazlıkta, .... Noterliğince 04.10.2010 tarihinde düzenlenen vekaletname ile davacı davalıyı vekil olarak tayin etmiştir. Vekaletname içeriğine göre davacının davalıya ada ve parsel numarası veya alınacak taşınmaz yüzölçümü belirtmeksizin taşınmaz almak için yetkilendirmiştir. Taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmayan 337 ada 18 parsel sayılı taşınmazın geldisi olan 375 ada 10 parsel sayılı taşınmaz 556,85 m2 yüzölçümünde olup 1/2 payın maliki olan dava dışı önceki malik ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalıların hileli işlemleri sonucu kandırılarak 160 parsel sayılı taşınmazının davalı eşi ...'ya satışı hususunda diğer davalı ...'ı yetkili kılan 21.09.1995 tarihli vekaletname temin ettiklerini ve davalı ...'ın bu vekaletnameyle anılan taşınmazı 08.11.2006 tarihinde ve satış suretiyle davalı ...'ya devrettiğini, hileyle temin edilen vekaletnamenin geçerli olmadığı gibi, vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle de akdin kendisini bağlamayacağını, bu hukuki gerekçeler kabul görmezse dahi, müzayaka, hiffet ve tecrübesizliğinden yararlanılarak çok düşük bedelle ve bu bedel dahi ödenmeksizin yapılan satış işleminin gabin nedeniyle iptali gerektiğini ileri sürerek; tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat isteklerinde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, velayet görevinin kötüye kullanılması sebebine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 2.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 10.01.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
