Davalılar vekili tarafından vekilin kötü niyetli olduğu savunması bu davanın konusu olmamakla birlikte huzurdaki dava taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde tazmiat istemine ilişkin olup bu noktada vekil ile vekalet veren arasındaki iç ilişki somut dosya kapsasmında irdelenmemiş olup dava tarihindeki değer üzerinden eksik harç ikmal edilerek ve ilgili kurumlara müzekkere yazılarak söz konusu davada dolayısyla tapu iptal tescil talebinin kabuünün 5403 sayılı yasaya aykırılık teşki etmeyeceği tespit edilmiş olduğundan aşağıdaki şekilde hüküm kurma cihetine gidilmiştir." denilerek davanın kabulüne karar verilmiştir....
Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davacı Ahmet yönünden feragat, diğer davacılar yönünden de zamanaşımı nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir. Dava dilekçesinin içeriği ve iddianın ileri sürülüş biçiminden, davada vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayanıldığı açıkça anlaşılmaktadır. Davada istek, ayna yönelik olup, mülkiyetten kaynaklanan hak istekleri ile vekalet görevinin kötüye kullanılması iddiasına dayalı ayın istekli davaların bir süreye bağlı olmaksızın her zaman ileri sürülebilmesi olanaklıdır. Bu nitelikteki davaların zamanaşımı ve hak düşürücü süreye tabi olmadığı da kuşkusuzdur. Bilindiği üzere, Borçlar Kanunu'nun temsil ve vekalet bağıtını düzenleyen hükümlerine göre, vekalet sözleşmesi büyük ölçüde tarafların karşılıklı güvenine dayanır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 2867 ve 2868 nolu parsellerin satışı için davalı ...'ı, 2866 nolu parselin satışı amacıyla da davalı ...'i vekil tayin ettiğini, ancak her iki vekilin de taşınmazları izni ve rızası dışında vekil...ın eşi olan davalı ...'e devrettiklerini, kendisine bedel ödenmediğini ileri sürerek, tapu iptal ve tescil olmazsa tazminat isteminde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Davanın zaman aşımı nedeniyle reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece,“.... davada dayanılan hukuki nedenin vekalet görevinin kötüye kullanılması olduğu ve bu tür davalarda herhangi bir zaman aşımı süresinin bulunmadığı gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak iddianın kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/07/2019 NUMARASI : 2014/113 ESAS, 2019/536 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle) KARAR : Ünye 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, ıslah ettikleri dava dilekçesinde; mirasbırakanları ...in diğer mirasçılarından mal kaçırmak kastıyla, ilerde davalı oğlu ...a devrini sağlamak amacıyla vekil kıldığı oğlu ...vasıtasıyla 81 ada 93 parsel sayılı taşınmazdaki 13 nolu bağımsız bölümü ...un yakın arkadaşı olan diğer davalı ...’a satış göstererek temlik ettiğini ileri sürüp, tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini olmazsa davalı ...’tan vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle tazminat istemişlerdir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, işlemin danışıklı olduğunun anlaşıldığı gerekçesiyle iptal-tescil davasının kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı....
D)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil ve el atmanın önlenmesi davası olarak açılmış olup tapu iptal ve tescil kararının kesinleşmesi nedeniyle el atmanın önlenmesi talebidir. İlk derece mahkemesince el atmanın önlenmesi davasının kabulüne karar verilmiştir. Dairemizin 17/11/2017 tarihli kararıyla "mülkiyet hakkının doğal sonucu olarak bir şeye malik olan kimse hukuk düzeninin sınırları içerisinde o şey üzerinde dilediği gibi kullanma yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahip olduğu halde, davalı Ayşe Celep'in dava açıldığında taşınmazın maliki olduğu, iptal kararı ve bu kararın kesinleşmesiyle mülkiyet hakkını kaybedeceği gözetilmeksizin müdahalenin önlenmesi talebinin de kabulüne karar verilmesi doğru olmadığından kararın kaldırılmasına ve el atmanın önlenmesi davasının reddine" karar verilmiştir....
Gerekçe ve Sonuç: HMK'nın 355. maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, vekaletin kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı takdirde bedele ilişkindir....
Davacı dava dilekçesinde vekaletin kötüye kullanımına ilişkin tapu iptal ve tescil olmadı tazminat isteminde bulunmuş mahkemece sadece tapu iptal ve tescil hakkında karar verilmiş davacının ikinci istemi olan tazminat hakkında olumlu olumsuz hiçbir karar verilmemiş olup verilen karar bu yönüyle usul ve yasaya aykırıdır. 2- Ayrıca mahkemece vekalet görevinin kötüye kullanımı ispatlanmadığından tapu iptal ve tescil yönünden davanın reddine karar verilmişse de davacı davalı Turcan'ın satış için talimat verilmemesine rağmen vekaleti talimata aykırı olarak kullanarak taşınmazları eşi olan diğer davalıya sattığını taşınmazların bedelini alamadığını ileri sürmüş davalılar ise taşınmaz bedelinin ödendiğini vekaletin satış için verildiğini ileri sürmüştürler....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil Kartal 2.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen, tarafları, tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Yargıtay 14.Hukuk Dairesinin 5.2.2007 gün, 15995-908 sayılı, 1.Hukuk Dairesinin 28.12.2006 gün 11438-13224 sayılı kararlarıyla meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu’nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: Dava, vekaletin kötüye kullandığı iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle hükmün temyiz inceleme görevi 1.Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ:1.Hukuk Dairesinin görevsizlik kararının KALDIRILMASINA, dosyanın bu Daireye gönderilmesine, 1.3.2007 gününde oyçokluğu ile karar verildi....
a taşınmaz satışı işleminde davalı ... yönünden vekalet görevinin kötüye kullanılması, davalı ... yönünden ise kötü niyetle hareket söz konusudur. Tapu iptal tescil isteminin kabulü gerektiği halde...” gerekçesiyle davalının istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, tapu iptali ve tescil isteğinin kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi ...' nün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalıların yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.570.25.-TL bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 20.06.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
