HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1163 KARAR NO : 2022/1061 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TERME 2.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/181 ESAS, DERDEST DOSYA DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Tapu Dışı Satın Almaya Dayalı) KARAR : Terme 2 Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2021/181 Esas sayılı derdest olan dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (tapu dışı satın almaya dayalı) talepli davada verilen ihtiyati tedbirin kaldırılması talebinin reddine ilişkin ara kararın kaldırılması için davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA:Davacı vekili dilekçesi ile özetle: " Davalının murisi Rahime GÖKCE ile davacılar murisi Osman GÖDEK tarafından 1970 yıllarından beri dava konusu taşınmazın bulunduğu bölge birlikte kullanılmıştır. (Tanık, Elektrik, su vb....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/11/2020 NUMARASI : 2019/206 ESAS, 2020/250 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Tapu Dışı Satın Almaya Dayalı) KARAR : Çorum 5....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DOSYA NO : 2021/657 KARAR NO : 2021/770 DAVA : TAPU İPTALİ VE TESCİL (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 11/11/2021 KARAR TARİHİ : 18/11/2021 Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında görülen Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının mahkememizde yapılan yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Antalya İli Muratpaşa İlçesi, Bayındır Mahallesi, ... Sokak, Yeşim Apartmanı, No:.. adresinde bulunan ve Bayındır Mahallesi, ... ada, ... parsel, ... nolu bağımsız bölümde kayıtlı iken davalı ile babasının arasında yapılan harici bir anlaşma gereğince inançlı işlem ile taşınmazın mülkiyetini davalıya devrettiğini, davacının taşınmazın mülkiyetini davalıya devretmesindeki gerçek amacın satış olmadığını belirterek davalı adına kayıtlı olan tapunun iptali ve taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2023/30 Esas KARAR NO : 2023/20 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 11/01/2023 KARAR TARİHİ : 12/01/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasında dosya ele alındı; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde; dava dışı ... Temiz Enerji Elektroteknik Sanayi A.Ş'nin %10'dan fazla hissesine sahip olduğunu, şirketin taşınmazlarının davalı ...'ye ve ... Yatarım Gayrimenkul İnş. San ve Tic. Ltd. Şti'ne satıldığını, tüm satışlardan şirkete toplam 4.000.000,00 TL ödendiğini, yapılan satışların muvazaalı olduğu iddiası ile Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nde ... E sayılı Tapu İptali ve Tescil davasını açtığını, davanın açıldığını öğrenen ... ve ... Şirketi taşınmazları 30/11/2022 tarihinde diğer davalı ...'a devrettiklerini, ...'ye satışı yapan ...'...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 06/03/2018 KARAR TARİHİ : 20/09/2021 YAZIM TARİHİ : ... Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ve ...'un ... A.Ş firmasının hissesini Haziran 2016 tarihinde şirketin eski hissedarları davalı ... ve ...'dan satın aldıklarını, hisse bedeli olarak da müvekkilleri adına kayıtlı taşınmazları eski ortaklara devredildiğini, müvekkilinin cüzi bir kısım ödemeyi çeklerle yaptığını, müvekkilinin çok sonra öğrendiğine göre eski ortaklar hakkında Bolu C.Başsavcılığınca FETÖ/PDY örgütü kapsamında soruşturma yürütülmesi zımmında ... A.Ş.ne öncelikle denetim kayyımı tayin edildiğini, 07/02/2017 günlü 686 sayılı KHK'nın 4....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: ... sonucu Koruköy Köyü çalışma alanında bulunan 107 ada 25 parsel sayılı 13.075,57 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz iskan yolu ile oluşan kaydına, tapu dışı satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak 2/4 payı ... ... ve ... ... adlarına, 2/4 payı ise davalı ... adına olmak üzere tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydına dayanarak davalı ...'e ait paya ilişkin tapu kaydının iptali ve adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
ve paydaşları adına tapu kaydına, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak tespit edilmiştir. Davacı ... tapu kaydına ve pay satın almaya dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazların tespit gibi davalılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu taşınmazların davacı tarafın tutunduğu ve tespite esas tapu kayıtları kapsamında kaldığı, tapu kayıt maliklerinin taşınmazları kayden satın aldıkları tarihten sonra paylaştıkları, paylaşma sonucu dava konusu taşınmazların tespit maliki davalılar ... ve paydaşlarına, dava dışı 268 ada 13, 14, 230 ada 1 ve 300 ada 1 parsel sayılı taşınmazların ise davacı ...'ın payına düştüğü ve onun adına tespit ve tescil edildiği, davacının dava konusu taşınmazlarda kayda dayalı bir hakkının kalmadığı mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir....
Köyü 467 parsel sayılı 5100 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, tapu harici taksim ve satın almaya dayalı olarak davalı ... adına tespit edilmiştir. İtirazı tapulama komisyonu tarafından reddedilen davacı ..., tapu kaydında payı bulunduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece, “davanın paya yönelik olması, uyuşmazlığın payla sınırlı olarak çözümlenmesi gerektiği, davacı tarafın tapuda kayıtlı olmayan yarı pay hakkındaki tescil hükmüne ve ... oğlu ....'e ait pay tapu kaydına dayandığı belirtilerek mahkemece Tapulama Kanunun 61/son maddesi uyarınca tapuda kayıtlı olmayan yarı paya ait hükmün kesinleşmesinin sağlanması ve sonucunun beklenmesi ve davacı ve davalı tarafın o hükmün tarafı olup olmadığının saptanması, ... oğulllarından ... oğlu ...'...
İcra Hukuk Mahkemesinin 2006/178 esas 2007/66 karar sayılı dosyasının değerlendirilmesi, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik soruşturma ile yetinilerek yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davalının kötü niyetli olduğuna ilişkin somut bir delil elde edilemediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; ifraz öncesi 141 ada 102 parsel sayılı taşınmazda dava dışı ... üçüncü kişilerle birlikte paydaş iken ...'ın 13 nolu özel parseli davacıya haricen sattığı, davacı tarafından davalının bayii ... aleyhine harici satın almaya dayalı olarak açılan tapu iptal ve tescil davası sonucu ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Harici Satın ... ... Tapu İptali Ve Tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, harici satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. ... Birinci Başkanlık Kurulunun 26.01.2022 tarihli ve 2022/1 sayılı kararı ile hazırlanan, 28.01.2022 tarihli ve 31733 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin ... bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi ... (7.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 23.03.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
