ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/12/2019 NUMARASI : 2018/396 ESAS - 2019/509 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı dava dilekçesinde özetle : maliki olduğu 5728 ada 6 parsel sayılı taşınmazı dava dışı Nenehatun Konut Yapı Kooperatifi'ne 18.06.2007 tarihinde temlik ettiğini, davalının temlik edilen bu taşınmazda yapılacak projeden taşınmaz satın alarak kendisine irtifak tapusunun verildiğini, ardından davalı tarafından diğer davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini, dava dışı kooperatifle aralarında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği yapı inşa edilmeyince sözleşmenin feshi ve tapu iptal ve tescil davası açtığını, mahkemece sözleşmenin feshine ve tapu iptal ve tescile karar verilmesine rağmen dahili davalı olmayacağından davalıya yönelik karar verilmesine yer olmadığına karar verildiğini, kat karşılığı inşaat sözleşmesi geriye etkili olarak feshedildiğinden davalının satın almış...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 26/10/2022 KARAR TARİHİ : 27/10/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 27/10/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ; Davacıya ait Bursa ili Kestel ilçesi 110 ada 23 parselde kayıtlı tarla bulunduğunu, davalının ise aynı mahallede davacının tarlasına komşu 110 ada 3 parselde taşınmazı bulunduğunu, davacıya ait taşınmazın yolu olmadığından komşu taşınmazın bir kısmını yol olarak kullanmak mecburiyetinde olduğunu , davacının genel yola ulaşmasının ancak bu şekilde mümkün olduğunu, bu durumun taraflar arasında sıkıntılara neden olduğunu, bedeli davacı tarafça ödenmek koşuluyla davacıya ait taşınmaz lehine aynı yerde bulunan 110 ada 3 numaralı parselden geçit hakkı verilmesinin tesisini ve tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/458 Esas KARAR NO: 2023/502 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ: 08/07/2022 KARAR TARİHİ: 11/07/2023 ---- Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 26/04/2023 Tarih, ---- Esas ve ----- Karar sayılı görevsizlik kararı ile mahkememize tevzi edilmiş olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ------ eşi ------ ------ şirketi ve ------ şirketi Arasında 03.01.2018 tarihinde gerçekleşen 7.500.000 TL değerindeki kredi sözleşmesine müteselsil kefil olduğunu, müvekkilinin aile yaşamını sürdürdüğü konutun bu sözleşmeye ipotek verildiğini ve müvekkilinin bu husustan haberi olmadığını, ----- İli, ----- İlçesi, ------ Mahallesi ----- Ada ----- Parselde kayıtlı ----- Kat ----- Nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla satışına başlandığını, ------ sayılı dosyası ile ihale alacaklısı ------- tarafından alındığının...
"İçtihat Metni"... ... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair......Mahkemesi'nden verilen 04.05.2012 gün ve 323/146 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili tarafından davalı ... aleyhine, haricen satın almaya dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Ne var ki, davacı asil ...'ın ...... Mahkemesi'ne verdiği 13.06.2013 düzenleme ve ......havale tarihli usulüne uygun olarak kimlik tespiti yapılmış bulunan imzalı dilekçesi ile temyizden feragat ettiğini açıklayarak temyizden vazgeçmiş; anılan dilekçe Mahkemece düzenlenen üst yazı ile Dairemize gönderilmiştir. Davacı ...'...
DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davasının ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sonucunda, ilamda yazılı nedenlerle davanın kısmen kabulüne ilişkin verilen hükme karşı davalı vekili istinaf kanun yoluna başvurduğu ancak davacı ...'un 08.03.2023 tarihinde ölmüş olması nedeniyle istinaf dilekçesi yetkisiz vekile tebliğ edilmiş olup bu haliyle istinaf dilekçesinin tebliği işlemlerinin usulünce tamamlanmadığı anlaşıldığından, oluşan bu duruma göre tebliğ işlemlerinin tamamlanarak yasal süreler de beklendikten sonra, dosyanın istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmesi gerektiğinden; anılan usuli eksiklikler tamamlanmak üzere dosyanın ilk derece mahkemesine geri çevrilmesine, HMK'nın 352. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda oybirliğiyle ve kesin olarak karar verildi.31.05.2023...
Şti.’ye yaptıkları iş karşılığı konut verildiğini, 24.05.2005 tarihinde dava dışı Durmuş Karacan 'ın satın aldığı konutu satın aldığını, davalı Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi’ninde bu durumu kabul ettiğini, 2008 yılında dairenin teslim edilmiş olmasına rağmen tapusunun halen verilmediğini ileri sürerek, kullanımında olan konutun tapusunun iptali ile adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde konutunun rayiç değerinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dosya kapsamından;24.05.2005 tarihinde dava dışı Durmuş Karacan'ın 18.250,00 TL ödeyerek satın aldığı konutu davacının satın alarak 12.09.2008 tarihli kararla SS Gün-tur KYK'ne üye kaydı yapılarak üyeliğine hak kazandığı, davacı ile davalı Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğu, davanın, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptal tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda tazminat istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır....
Şti.’ye yaptıkları iş karşılığı konut verildiğini, 19.10.2001 tarihinde dava dışı ... 'nın satın aldığı konutu satın aldığını, davalı Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi’ninde bu durumu kabul ettiğini, 2008 yılında dairenin teslim edilmiş olmasına rağmen tapusunun halen verilmediğini ileri sürerek, kullanımında olan konutun tapusunun iptali ile adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde konutunun rayiç değerinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dosya kapsamından;19.10.2001 tarihinde dava dışı ...'nın 12.500,00TL ödeyerek satın aldığı konutu davacının satın alarak 12.09.2008 tarihli kararla SS Gün-tur KYK'ne üye kaydı yapılarak üyeliğine hak kazandığı, davacı ile davalı Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğu, davanın, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptal tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda tazminat istemine ilişkindir olduğu anlaşılmıştır....
Şti.’ye yaptıkları iş karşılığı konut verildiğini, 24.05.2005 tarihinde dava dışı Durmuş Karacan 'ın satın aldığı konutu satın aldığını, davalı Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi’ninde bu durumu kabul ettiğini, 2008 yılında dairenin teslim edilmiş olmasına rağmen tapusunun halen verilmediğini ileri sürerek, kullanımında olan konutun tapusunun iptali ile adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde konutunun rayiç değerinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dosya kapsamından;24.05.2005 tarihinde dava dışı Durmuş Karacan'ın 18.250,00 TL ödeyerek satın aldığı konutu davacının satın alarak 12.09.2008 tarihli kararla SS Gün-tur KYK'ne üye kaydı yapılarak üyeliğine hak kazandığı, davacı ile davalı Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğu, davanın, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptal tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda tazminat istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır....
Şti.’ye yaptıkları iş karşılığı konut verildiğini, 19.10.2001 tarihinde dava dışı... 'nın satın aldığı konutu satın aldığını, davalı Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi’ninde bu durumu kabul ettiğini, 2008 yılında dairenin teslim edilmiş olmasına rağmen tapusunun halen verilmediğini ileri sürerek, kullanımında olan konutun tapusunun iptali ile adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde konutunun rayiç değerinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dosya kapsamından;19.10.2001 tarihinde dava dışı...nın 12.500,00TL ödeyerek satın aldığı konutu davacının satın alarak 12.09.2008 tarihli kararla SS Gün-tur KYK'ne üye kaydı yapılarak üyeliğine hak kazandığı, davacı ile davalı Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğu, davanın, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptal tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda tazminat istemine ilişkindir olduğu anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ...Köyü çalışma alanında bulunan 130 ada 182 parsel sayılı 4.417,56 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim, vergi kaydı, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle eşit hisseyle ..., ..., ...ve ...... adına tespit edilmişken Hazine'nin vergi kaydı miktar fazlası yönünden Kadastro Komisyonu'na yaptığı itiraz üzerine Hazine adına tespit edilmiş, Kadastro Mahkemesinin 2001/.... Esas ve 2007/....Karar sayılı kararıyla hükmen 17.10.2007 tarihinde ... adına tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın bir kısmını 16.12.1993 tarihli senetle satın aldığı iddiasına dayanarak tapu iptal ve adına tescil istemiyle dava açmıştır....
