ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/606 Esas KARAR NO : 2021/647 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 25/10/2021 KARAR TARİHİ : 26/10/2021 Davacı tarafından Tefenni Asliye Hukuk Mahkemesi aracılığı ile açılan Tapu iptali tescil davası Mahkememize tevzi edilmiş olmakla, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı tarafından Tefenni Asliye Hukuk Mahkemesi aracılığı ile Antalya Asliye Hukuk Mahkemesine açılan dava UYAP üzerinden sehven Mahkememize tevzi edilmiş olmakla, Mahkememiz esasının kapatılarak, dava dosyasının Antalya Asliye Hukuk Mahkemesine tevzi edilmek üzere Hukuk Mahkemeleri Tevzi Bürosuna gönderilmesine karar vermek gerekmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : SÖZLEŞMENİN FESHİ - TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, yükleniciden bağımsız bölüm satın almaya yönelik sözleşmenin feshi ile muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 26/01/2022 tarihli ve 2022/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60. maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle, dosyanın Yargıtay 6. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 28/04/2022 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Satın almaya dayalı Davacı Hazine davada, adına kayılı 13.09.1946 tarih ve 76 sıra nolu tapu kaydına dayanarak dava konusu 170 ada 117 parsele ait tapu kaydının iptali ve tescil isteğinde bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (1.) Hukuk Dairesi'nin görevine girmektedir. 11 Nisan 2015 tarihi itibariyle Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 Sayılı Kanun'un 2. maddesi ile değişik 2797 Sayılı Kanun'un 60. maddesinin 1. ve 3. fıkraları uyarınca dosyanın görevli daireyi belirlemek üzere HUKUK İŞBÖLÜMÜ İNCELEME KURULU'NA GÖNDERİLMESİNE, 30.04.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/03/2023 NUMARASI : 2022/673 ESAS, DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Tapu Dışı Satın Almaya Dayalı) KARAR : İlk derece mahkemesinin 31/01/2023 tarihli tedbire itirazın kabulüne dair ara kararına karşı davacılar vekili tarafından kanun yoluna başvurulmuş, dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmiş olmakla yapılan inceleme sonucunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, dava konusu Bursa ili, Gemlik ilçesi, Gençali Mahallesi( köyü ), Erekdere Mevkii, Pafta:3 Parsel:231 olan sayılı taşınmazın TMK'nun 713/2 maddesi uyarınca adlarına tescili ile tapu kayıtları üzerine 3.kişilere devir ve temlikin önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmasını talep etmiştir. İlk derece mahkemesinin 02/12/2022 tarihli ara kararı ile; tedbir talebinin teminatsız olarak kabulüne, dava konusu taşınmaz davalılar adına kayıtlı ise davalılar hissesi üzerine ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, haricen satın alma ve zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup davacı ayrıca dava konusu edilen taşınmazların yüzölçümlerinin düzeltilmesi talebinde bulunmuştur. Tapuda malik olmadan 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi gereğince yüzölçümünün düzeltilmesi istenemeyeceğinden öncelikle haricen satın almaya dayalı tescil talebinin incelenmesi gerekir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 24.01.2014 tarihli ve 2014/1 sayılı Kararı uyarınca ve davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 8. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır....
Mahkemece yapılan yargılama sırasında ... mirasçıları aynı iddiaya dayanarak, ... , ... ve arkadaşları ise, taşınmazın ayrı ayrı kısımları hakkında tapu dışı satın almaya dayanarak davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davacı ... ... ile katılanlar ... ve ... mirasçılarının davalarının kısmen kabulüne, diğerlerinin davalarının reddine; çekişme konusu 106 ada 31 parselin kadastro sonucu Hazine adına oluşan tapu kaydının iptaline, teknik bilirkişi rapor ve krokisinde (K) harfi ile gösterilen 2423.55 metrekarelik kısmın tefriki ile davacı ... ... adına; aynı krokide (M) harfi ile gösterilen 5638.57 metrekarelik kısmın tefrikiyle veraset ilamındaki payları oranında davacı ... Uçak mirasçıları adına, krokisinde (N) harfi ile gösterilen 2773.81 metrekarelik kısmın ise veraset ilamındaki payları oranında ... mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
nın satın almaya, Hazinenin bir diğer tapu kaydına dayanarak yapmış oldukları itirazlar üzerine komisyonca, tarafların aynı kuvvet ve mahiyette tapu kayıtlarına dayanmış olmaları karşısında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 10. maddesine göre karar verilmek üzere tutanak ve ekleri Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. 1453 parsel sayılı 8200 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise kadastro sırasında vergi kaydı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve satın alma nedeniyle davacı ... adına tesbit edilmiş; Kadastro Komisyonunca ...'nın itirazının reddine, ancak tesbitin iptaline, tapu kaydı nedeniyle taşınmazın...adına tesbit ve tesciline karar verilmiştir. Davacı ... ilk tespitteki sebeplere dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında ... miras yolu ile gelen hakka dayanarak davaya katılmıştır....
Hal böyle olunca doğru sonuca ulaşılabilmesi için; öncelikle davanın davalılar ...ve ... paylarına yönelik olduğu gözetilerek, dava dilekçesinde soyut şekilde tapu kaydı ve tapu dışı satın almaya dayanan davacıdan iddiasını somutlaştırması tapu dışı satın alma ile kimin kimden ne kadar pay aldığını açıklaması istenmeli ve bu yöndeki delilleri toplanmalı, dayanak tapu kayıtları Tapu Arşiv Daire Başkanlığından tesisinden itibaren tedavülleriyle birlikte getirtilmeli, revizyon durumu sorulmalı, tapu kayıtlarının revizyon gördüğü dava dışı taşınmazlara ait tutanak ve güncel tapu kayıtları ile komşu taşınmazların tutanak, tapu ve varsa dayanak kayıtları getirtilmeli, ardından çekişmeli taşınmazları iyi bilen, davada yararı bulunmayan, elverdiğince yaşlı yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları ile keşif yapılarak dayanak tapu kayıtları yerel bilirkişiler yardımı ile zemine uygulanmalı, yerel bilirkişilerce bilinemeyen sınır yerleri bulunduğu takdirde bu konuda taraflara tanık dinletme olanağı...
Dava, davalı ...’ye karşı açılan dava yönünden haricen satın almaya dayalı tapu iptal tescil, davalılar ... ve ...’ye karşı açılan dava yönünden haricen satın alınan hisselerin bir kısmının muvazaalı satışına dayalı tapu kaydının iptali ile davacılar adına tescili istemine ilişkindir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/1037 Esas KARAR NO : 2023/1 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 28/12/2022 KARAR TARİHİ : 02/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ---- ---%50 ortağı ve -----yetkisine sahip yetkili müdürü olduğunu, şirketin diğer ortağı olan dava dışı --- şirkette %50 hissesi bulunduğunu ve şirketin tüm mal varlığını hileli ve muvazaalı şekilde ----şirketin müdürü olarak atanan --- taşınmaz olan ------- kayıtlı arsa vasfındaki ----bulunan hisseyi değerinin çok altında, yakını olan davalı--- boşaltmak amacı ile ve tamamen kötü niyetli olarak muvazaalı olarak sattığını, bu ---yaklaşık---- dilekçesinin ------ sahibi ve tek yetkilisinin----- yevmiye nolu sözleşmesi ile --- olan kat karşılıgı inşaat sozleşmelerinin...
