Hukuk Dairesinin 05.06.2013 gün ve 2013/5729 E. - 2013/6300 K. sayılı bozma kararında özetle; "...Yörede 1999 yılında yapılan kadastro sonucunda 132 ada 32 parsel sayılı 62.211.31 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliği ile davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ... miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak tapu kaydının iptaliyle adına tescili istemiyle 25.11.2008 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile fen bilirkişisinin 03.06.2011 tarihli raporunda 32/A ile gösterilen taralı alanın ifraz edilerek davacı adına, geri kalan kısmının aynı ada ve parsel numarası ile davalı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nden verilen 18.05.2011 gün ve 229/655 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı ..., 50 yılı aşkın süredir miras bırakanı ...’ın zilyet ve tasarrufu altında iken ölümü ile mirasçılarına kalan ve yapılan taksimle kendisine isabet eden ... Köyü 451 ada 1 parselin kadastro tespiti sırasında kötü niyetli hareket eden köy muhtarlığı tarafından köy tüzel kişiliği adına tespit ve tescil edildiğini, taşınmaz üzerindeki zilyetliğin 1985/1075 Esas sayılı kesinleşen dava dosyası ile belirlendiğini açıklayarak dava konusu 451 ada 1 parselin davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucunda,... Köyü çalışma alanında bulunan 113 ada 99 parsel sayılı 20.958,06 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu belirtilerek, ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak, taşınmazın adına tescili istemiyle, tapu iptali ve tescil davası açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu 113 ada 99 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 300 ada 8 parsel sayılı, 6.091,21 m2 yüzölçümlü taşınmaz tarla vasfı ile senetsizden davalı adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli 300 ada 8 parsel sayılı taşınmazın taşlık çalılık niteliğinde devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerlerden olduğunu ve davalı yararına 3402 sayılı Kanunun 14. ve 17. maddelerinde yazılı koşulların gerçekleşmediğini iddia ederek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile taşınmazın ... adına tescili talebiyle dava açmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVALILAR : HAZİNE DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu, ... Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 123 ada 72, ve 75 parsel sayılı 8.064,49 ve 8.636,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, toprak tevzi komisyonu çalışmaları sonucu oluşan tapu kaydına dayalı olarak kamu orta malı mera vasfıyla özel siciline kaydedilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak, tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır....
"İçtihat Metni"........ ... ile Hazine ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ........verilen 02.10.2012 gün ve 7/285 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, tespit öncesi muristen intikal ve eklemeli zilyetliğe dayanarak kadastroda Hazine adına tespit ve tescil edilen 154 ada 1 nolu parselin tapu kaydının iptali ile taşınmazın adına tapuya tesciline karar verilmesini dava etmiştir. Davalı Hazine temsilcisi, davanın reddi gerektiğini savunmuştur. Mahkemece, zilyetlikle mülk edinme koşullarının davacı lehine gerçekleştiğinden bahisle Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir. Hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından süresi içinde temyiz edilmiştir. Dava konusu 154 ada 1 nolu parsel 07/03/1977 tarih ve 2 sıra nolu tapu kaydı esas alınarak tespit ve tescil görmüştür....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU: TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 133 ada 1 parsel sayılı 2.025,10 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, komisyon kararı sonucunda davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka dayanarak, tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, ....Mevkii 133 ada 1 parselde bulunan taşınmazın tamamı 48/48 pay kabul edilerek davalı ... (TC: ...) adına kayıtlı 13/48 payın iptali ile davacı ... (TC: ....) adına tapuya kayıt ve tesciline, kalan 35/48 payın davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil Abdülhamit Baykara ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair Eruh Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 29.03.2011 gün ve 9/134 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı, miras yoluyla intikal, taksim ve eklemeli kazandırıcı zilyetlik hukuksal nedenlerine dayanarak dava konusu 198 ada 32 parselin tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı Hazine temsilcisi davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
Kar adına tespit edildiği, tapu kaydının bulunmadığı, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi (Tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan ve toplam yüzölçümü sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar olan (40 ve 100 dönüm dahil) bir veya birden fazla taşınmaz mal, çekişmesiz ve aralıksız en az yirmi yıldan beri malik sıfatıyla zilyetliğini belgelerle veya bilirkişi veyahut tanık beyanlarıyla ispat eden zilyedi adına tespit edilir.) hükmüne göre, tesbit için, belgeli veya belgesiz olmak üzere çekişmesiz ve aralıksız en az yirmi yıllık malik sıfatı ile zilyetliğin öngörüldüğü, oysa, mahkemece yapılan keşifte uzmanlığına başvurulan zirai bilirkişisinin 05/06/2010 tarihli raporundaki bulgularla benzerlik gösteren, orman bilirkişisinin 06.05.2010 tarihli raporunda, çekişmeli taşınmazın batı bölümünün yer yer küme ve sıra halinde 10-45 yaş arası değişen kayın, gürgen, meşe, ıhlamur cinsi orman ağaçlarıyla kaplı olduğu ve bu bölümün eski tarihli memleket haritasında...
Dava, fen bilirkişi raporunda (B) ve (E) harfleri ile gösterilen taşınmaz bölümleri yönünden idari yoldan oluşan tapu kaydının tesis tarihine, (A) harfi ile gösterilen taşınmaz bölümü için ise dava tarihine kadar, öncesi ziraata elverişsiz olan yerde davacı adına 3402 sayılı Yasa'nın 14 ve 17. maddesinin koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediğinin belirlenmesi ile çözüme kavuşturulacak nitelikteki (B) ve (E) bölümleri için tapu iptali ve tescil, (A) bölümü için ise tescil davasıdır. Böyle bir yerin emek ve masraf sarfı suretiyle imar-ihya işlemlerinin tamamlanarak tarıma elverişli hale getirilmesine müteakip, kazanmayı sağlayacak zilyetlik süresinin geçmesi şartıyla kazanılması mümkündür. O halde, imar-ihyanın ne zaman başladığı, ne zaman tamamlandığı ve zilyetliğin ne şekilde sürdürüldüğü önem arz etmektedir....
