ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/10/2021 NUMARASI : 2017/356 2021/794 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : İlk derece mahkemesince verilen karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuş olması nedeniyle dosya ve ekleri incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Yavuz Selim Mahallesi, 110 ada, 2 parsel deki taşınmazın 1998 yılında dilekçe ekinde sunmuş olduğu satış senedi'nde 4.000,00- TL ( eski para ile ) bedel ile alınmış olduğunu, fakat 2B işlemlerinden ötürü taraflarının orada bilirkişilerin yanında olmadığından sehven hazineye geçirilmiş olduğunu. 2B işlemeleri neticesinde hazineye geçirildiğini Sultanbeyli Tapu Müdürlüğüne üzerine almak için gittiklerinde bu durumu öğrendiklerini, bu nedenle süresi içerisinde tapunun iptal edilerek yeniden taraflarına tescil edilmesi adına dava açma zorunluluğunun doğmuş olduğunu...
Mahallesi 159 ada 11 parsel sayılı taşınmaz içerisinde yapılan üç katlı binanın bahçe katında bulunan daire ve arsanın üçte biri oranındaki payının tapu kaydının iptal edilerek müvekkili adına tesciline, taşınmaz içerisinde bulunan binanın giriş katının müvekkilim tarafından kullanıldığı ve kendisine ait olduğu hususunun tapunun beyanlar hanesine şerhine, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalı tarafa tahmiline karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, tetkik hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp, düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali isteğine ilişkin olup mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında ... Mahallesi, 253 ada 5 parsel sayılı 3480 m2 yüzölçümündeki taşınmaz çalılık niteliği ile Hazine adına tesbit edilmiş, Orman Yönetiminin Kadastro Mahkemesinde açtığı dava sonunda 1995/71-1996/149 sayılı kararla hükmen orman niteliği ile Hazine adına tescil edilmiş, davacı ... zilyetliğe dayanarak tapu kaydının iptali ve adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 28.10.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 18.10.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, zilyetliğe ayrıca tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davalı Hazine, davanın reddini istemiş, davacıların yargılama sırasında tapu tahsis belgesine dayanarak iddialarını genişletmelerine önce karşı çıkmamış, daha sonra iddianın genişletildiği savunmasında bulunmuştur. Mahkemece, zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil koşulları gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü davacılar vekili temyiz etmiştir....
Davacıların kadastro tespitinden önce başlayan ve halen devam eden zilyetliğe dayalı olarak dava açtıkları anlaşılmaktadır. Çekişmeli taşınmazın kadastro tespitinin kesinleştiği 1970 yılı ile dava tarihi olan 24.11.2010 günü arasında ..... sayılı Kadastro Kanun'un 12/3. maddesinde yazılı 10 yıllık hak düşürücü süre geçmiş bulunduğuna göre kadastro tespitinden önceki sebeplere dayalı talepler hakkındaki temyiz itirazlarının reddi gerekir. Ne var ki; davacılar aynı zamanda tapu kayıt maliklerinden olan ölü ........ (..... oğlu) ve ölü Nesime (.... karısı)'nın payları yönüyle dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan ve tapu kaydının oluşmasından sonra kazanmayı sağlayan zilyetlik ile TMK'nın 713/2. fıkrasında yer alan "maliki 20 yıl önce ölmüş..." hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nın 713/1 ve 2. fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuşlardır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2017/1857 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nun 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; tapuda kayıtlı Mersin ili, Mezitlİ İlçesi, 3188 parsel, B blok 8. Kat 22 numaralı bağımsız bölüm de dahil olmak üzeree birçok bağımsız bölümün fiilen bulunmaması nedeniyle geçersiz hale gelen kat mülkiyeti ve arsa payının iptali ile tapunun fiili duruma uygun hale getirilmesi ve davacı idareye ait arsa payından fiilen var olan her bir bağımsız bölüme eklenen arsa payına isabet eden bedelin söz konusu bağımsız bölümlerin maliki olan kat maliklerinden alınıp davacı idareye ödenmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece davanın kabulü ile ... ilçesi, ... köyü sınırları içerisinde kalan 101 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile; teknik bilirkişi tarafından hazırlanan krokide (A) harfi ile gösterilen 6075,59 m² yüzölçümündeki kısmın ifraz edilerek tarla niteliği ile 115 ada son parsel numarası ile ... ... adına bakiye 11.859.147,96 m² yüzölçümündeki kısmın ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre, dava; 10 yıllık süre içinde zilyetliğe dayalı olarak açılan orman kadastrosuna itiraz ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/06/2023 NUMARASI : 2022/468 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davalı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, kadastro öncesi zilyetliğe dayalı tapu iptal ve tescil, birleşen dava elatmanın önlenmesi isteğine ilişkin olup, yargılama sonunda tapu iptal ve tescil isteğinin reddine, birleşen dosyada elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne karar verilmiş, verilen karar tapu iptali ve tescil davasının davacısı ve davalısı tarafından temyiz edilmiştir....
