Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2018/51 E. sayısını alarak yargılaması neticesinde menfi tespit ve ipoteğin fekki talebi kabul edilmek suretiyle karara bağlandığını, bu nedenle kararın kaldırılması için istinaf talebinde bulunmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Bafra 1.Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla)nin 2022/314 esas, 2023/53 karar sayılı dava dosyasında verilen ipotek (ipoteğin kaldırılması (fekki)) talebinin kabulüne karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; ipotek (ipoteğin kaldırılması (fekki)) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "......

Hukuk Dairesinin 2010/2064 Esas, 2010/3290 Karar sayılı ilamında “Tapu iptali ve ipoteğin kaldırılması yönündeki davada, bankanın kötüniyetinin kanıtlanamadığından banka yönünden ipoteğin kaldırılması yönündeki talebin reddine ilişkin yerel mahkeme kararının onanmasına" karar verildiğini, Yargıtay 14....

iptal edilerek tüm takyidatlardan arındırılmış olarak müvekkili davacı adına tapuya tescil edilmesine, yine 4 nolu bağımsız bölüm üzerine diğer davalı T5 A.Ş lehine olan ipotek şerhinin de yolsuz tescilden dolayı fekki ile bu ipoteğin paraya çevrilmesi için Ankara 29....

AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 05/11/2021 NUMARASI : 2019/699 ESAS 2021/694 KARAR DAVA KONUSU : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm istinaf edilmekle, dosya incelendi....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/443 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı T5 Tic. Ltd. Şti.'den Adi Yazılı Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi ile dava konusu Tekirdağ İli, Malkara İlçesi, Camiatik Mh. Ada no: 277, Parsel No: 68 de tapuya kayıtlı arsa üzerinde bulunan binanın 3. Normal Kat, 18 nolu bağımsız bölümünü 15.09.2014 tarihinde satın aldığını, müvekkilinin hali hazırda bu konutta oturmaya devam ettiğini, davalı T5 Tic. Ltd. Şti.nin kredi borcuna karşılık olarak diğer davalı Akbank T.A.Ş. lehine 08.03.2017 tarihinde ipotek konulduğunu, akabinde de 18.10.2017 tarihinde tapu devri gerçekleştiğini, iş bu ipotek sebebi ile de ipotek alacaklısı olan Akbank T.A.Ş....

Taşınmaz daire niteliği ile davalı Teknik Yapı....A.Ş.adına tapuda kayıtlı olup davacı ile davalı Teknik Yapı AŞ.arasında 25/11/2014 tarihli düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi akdedildiği, taşınmazın tapu kaydında davalı bankanın alacaklı, davalı Teknik Yapı...A.Ş.'nin borçlu olduğu 02/09/2016 tesis tarihli ipotek tesis edildiği sabittir. İpotek lehtarı banka ile ipotek borçlusu davada taraf olup davacı tarafça tapu iptali ve tescil, ipoteğin fekki talep edilmiştir. Dava taşınmazın aynına ilişkin düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup dava konusu taşınmazın devredilmesi ve elden çıkarılması durumunda ileride telafisi güç ya da imkansız durum ve zararlar ortaya çıkabileceği, verilebilecek hükmün infaz kabiliyetinin de ortadan kalkabileceği ve davacının hak kaybına uğrayabileceği ihtimal dahilindedir....

Hükmüne uyulan Dairemiz Bozma ilamında özetle, “TMK.nun 1025. maddesi hükmüne göre de, bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ya da değiştirilmiş ise, bu yüzden ayni hakkı zedelenen kimse tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebileceği, somut olayda da davacının ayni hakkın yolsuz terkin edildiğini ve yine yolsuz olarak sınırlı bir ayni hak tesis edildiğini ileri sürdüğü, davacının, subjektif hakkının ihlal edildiği gerekçesiyle hukuki koruma istediği, mülkiyet hakkının yolsuz terkini sonucu taşınmazı ipotekle yükümlü kılındığını iddia eden davacının hukuki koruma istemekte yararının bulunduğu, mahkemece açıklanan hususlar gözetilerek, yolsuz tescilin kanıtlanabilmesi için, davalı ... ve kardeşleri hakkında sahtecilik iddiasıyla cezalandırılmaları talebiyle açılan ve Ağır Ceza Mahkemesinde görülmekte olan dava sonucunun beklenmesi, bu arada davacıya tapu iptali ve tescil davası açması için önel...

, Yukarı Dudullu Mah., 13165 parsel, C3 Blok 21 nolu bağımsız bölüm üzerine, 16.10.2012 tarih ve 27183 yevmiye numarası ile, davalı banka lehine tesis edilen 124.000,00 TL bedelli ipotek nedeniyle müvekkilinin borcu olmadığının tespitini, mahkememiz tarafından ipoteğin fekkedilmesi talep ve dava etmiştir....

nın doğmuş ve doğacak borçlarına ve kredilerine teminat teşkil etmek üzere 26.04.2006 tarihli ipotek belgesi ve akit tablosunda belirtilen şartlar dahilinde 30.000 TL bedelle ve fekki bildirilinceye kadar 1 derecede ipotek tesis ettirdiğini, davacının bunu bilerek sözleşmeyi imzaladığını belirterek, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, dava konusu ipoteğin 2006 yılında kurulduğu, ipoteğin dava dışı ...'nın 1993 yılında çektiği toplu konut kredisine de teminat teşkil ettiğine dair ipotek senedinde herhangi bir ibare olmadığı, ipoteğe konu borcun da ödendiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İDM'ce "...Dosyada mevcut tapu kaydı incelendiğinde davalı belediye lehine 1. Dereceden akdi faizli 100.000.000.00- ETL bedelli ipotek tesis edildiği anlaşılmıştır. Bu haliyle ipoteğin kesin borç - karz ipoteği niteliğinde olduğu, kesin borç ipoteğinde borçlunun ipotekten kaynaklanan sorumluluğu TMK.'nun 875. Maddesi kapsamında olup, bu maddeye göre alacaklı ancak ipotek akit tablosunda belirtilen ana para ve ferileri olan miktarla sınırlı olarak talepte bulunabileceği ve bunun dışında bir uyarlama imkanı bulunmadığından, kaldırılması istenen ipotek şerhinin davacı tapu payına düşen kısmı için ipotek ana para borcu ve ana paraya ipotek tesis tarihinden itibaren dava tarihine kadar işleyecek yasal faize eklenmek suretiyle bulunan ipotek bedelinin davacı tarafça depo edilmesi karşısında davanın kabulüne..." gerekçesiyle 1.541,54 TL ana para ve yasal faizi toplamı ipotek bedelinin depo edilmesi neticesinde ipoteğin fekkine karar verilmiştir....