ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/01/2022 NUMARASI : 2020/245 ESAS 2022/16 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : İstinaf yoluna başvuran asıl ve birleşen dosyada davacı vekilinin istinaf başvurusu üzerine Silivri 3.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/245 esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 13/01/2022 tarih ve 2022/16 Karar sayılı gerekçeli kararı incelendi. Ön inceleme raporunda belirtildiği üzere dosyada ön inceleme sonucu karar verilecek nitelikte bir eksikliğin bulunmadığı ve HMK 353. maddesi uyarınca duruşma yapılmaksızın usul yönünden incelenebileceği anlaşılmakla, dosya ve HMK 354. maddesi uyarınca yapılan görevlendirme gereği sunulan inceleme raporu incelendi....

-KARAR- Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali, olmadığı taktirde tenkis isteğine, birleşen dava ise, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, mahkemece, miras bırakanın sağlığında akde aykırılık nedeniyle iptal davası açmadığı, davalıların miras bırakanla ilgilendiği, ayrıca, ölünceye kadar bakma akdi ile taşınmaz payının temliki halinde tenkis koşullarının oluşmayacağı gözetilerek davaların tümüyle reddedilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davacıların bu hususlara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine....

Davanın reddine dair verilen karar Dairece ‘’... olayda 01.04.1974 tarihli ve 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararının uygulama yeri bulunmadığı ve tenkis isteği olmadığı da gözetilerek muris muvazaası hukuksal nedenine dayanılarak açılan birleşen dosyadaki tapu iptali ve tescil isteğinin reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Asıl davaya yönelik temyiz itirazlarına gelince; mirasbırakan ...tarafından henüz malik olmadığı dönemde yaptığı noter sözleşmesine üstünlük tanınmayarak asıl davanın reddine karar verilmiş olması da doğrudur. Ne varki; davalı- birleşen dosyanın davacısı ..., birleşen dava ile ilgili olarak dava değerini ıslah ederek eksik harcı ikmal ettiği halde, Sayman Mutemet Alındısında hatalı olarak asıl dosya davacısı ...'...

HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Asıl dava ve birleştirilen dava tapu iptal ve tescil, olmazsa tenkis talebine ilişkindir. Asıl davada davacılar, mirasbırakan ...’ın ilk evliliğinden doğan çocukları olduklarını, mirasbırakanın maliki bulunduğu 6-7-8 numaralı bağımsız bölümleri ikinci eşi davalı ...’e satış göstermek suretiyle bedelsiz olarak temlik ettiğini, temlikin muvazaalı olduğunu ileri sürerek, dava konusu 6-7-8 numaralı bağımsız bölümlerin davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile miras hisseleri oranında adlarına tesciline, olmazsa tenkise karar verilmesini istemişlerdir....

Açıklanan gerekçelerle asıl davanın ve birleşen davanın ayrı ayrı reddine karar verilmiştir." gerekçesiyle; "1- a.Asıl davada terditli olarak talep edilen tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tenkis taleplerinin reddine, b.Birleşen davada terditli olarak talep edilen tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tenkis taleplerinin reddine, " şeklinde karar verilmiştir....

Birleşen dava yönünden de, asıl davada süresinde dava açıldığından dolayı, birleşen davadaki davacı açısından da 10 yıllık sürenin asıl dava tarihi itibariyle durduğu kabul edilmiş, asıl dava tarihi ile birleşen dava tarihi arasında 10 yıllık süre dolmadığından dolayı birleşen davanın da süresinde açıldığı kabul edilmiş, birleşen davada davalı tarafın yapmış olduğu zamanaşımı definin reddine karar verilmiştir. Davalı tarafın tercih hakkını taşınmazların aynından yana kullanmış olması nedeniyle, asıl ve birleşen davalarda tapu iptali tescil taleplerinin reddine karar verilmiştir. Her ne kadar davalı taraf TMK'nın 565/4 maddesi gereğince tenkis şartlarının gerçekleşmediği savunmasında bulunmuş ise de, TMK'nın 565/4 maddesinde miras bırakanın saklı pay kurallarını etkisiz kılmak amacıyla yaptığı açık olan kazandırmaların tenkise tabi olduğu düzenlenmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen dava; Asıl davanın davacıları; ortak mirasbırakanları ... ve ...'nin ½ payla maliki oldukları 1189 ada, 55 parsel sayılı taşınmazı, diğer mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak 20/04/2001 tarihli satış akdi ile davalı olan kızlarına tapuda satış gibi göstermek suretiyle temlik ettiklerini, gerçekte bağış yapıldığını ileri sürerek miras payları oranında tapu iptal ve tescil olmadığı taktirde tenkisine karar verilmesini istemişlerdir. Birleşen davanın davacıları ise ; müşterek muris ... ....'nın .... İli, Merkez İlçesi, ... .......

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :TENKİS Taraflar arasında birleştirilerek görülen vasiyetnamenin iptali, olmazsa tenkis istemli davada mahkemece asıl ve birleşen davada vasiyetnamenin iptali isteğinin reddine, asıl davada tenkis isteğinin reddine, birleşen davada tenkis isteğinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar birleşen davada bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın düzenlemiş olduğu raporu okundu, açıklamaları dinlendi, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl davada davacılar, mirasbırakanları ...'ün ... 1. Noterliğinin 30.12.1998 tarih 22036 yevmiye numaralı vasiyetnamesini tanzim ettirdiğini, vasiyetnamenin ......

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen vasiyetnamenin ve ölünceye kadar bakma sözleşmesi gereği tapu iptal ve tescil - sözleşmenin ve vasiyetnamenin iptali - tenkis davasında asıl davanın ve birleşen davanın kısmen kabulüne dair verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davalı/birleşen davanın davacısı vekili tarafından yapılan istinaf başvurusunun kabulüne yönelik olarak verilen karar süresi içinde davacı/birleşen dava davalısı vekili tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine; daha önceden belirlenen, 18.06.2019 tarihli duruşma günü için yapılan tebligat üzerine; asıl dosyada davacı birleşen dosyada davalı vekili Av.... geldi. Başka gelen olmadı....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TENKİS Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Asıl ve birleştirilen davanın davacıları, davalı ile ortak mirasbırakanları Veli'nin çekişme konusu 165 ve 188 parsel sayılı taşınmazların satış bedellerini ödemek suretiyle satın alıp davalı oğlu ... adına tescilini sağladığını ileri sürerek, tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkise karar verilmesini istemişler, aşamada yargılamaya tenkis davası olarak devam edilmesini istemişlerdir. Davalı, dava konusu taşınmazların satış bedelinin muris değil tarafından ödendiğini eldeki davanın hakdüşürücü süre içinde açılmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacıların iddiasının kanıtlanamadığı ve davanın 1 yıllık hak düşürücü süre içinde açılmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....