Köyü 2300 parsel sayılı taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğunun tespitine karar verilmesi istemiş, yargılama sırasında Orman Yönetimi çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla tapu kaydının iptali istemiyle davaya katılmıştır. Kadastro Mahkemesince Orman Yönetimi tarafından açılan tapu iptal ve tescil davasının bu dosyadan tefrikine kara verildikten sonra; davacının davasının kısmen kabulüne, kısmen reddine, çekişmeli ... ve ... parsel sayılı taşınmazlara ilişkin aplikasyon ve fennî hataların giderilmesine yönelik işlemin iptaline, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaliyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve katılan ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kullanım kadastrosuna itiraza ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/04/2021 NUMARASI : 2019/487 2021/460 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Taşınmazın Orman Niteliğinin Çekişmeli Olması Nedeniyle) KARAR : Taraflar arasındaki Tapu İptali Ve Tescil (Taşınmazın Orman Niteliğinin Çekişmeli Olması Nedeniyle) davası hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi....
Toplanan deliller, özelikle 21.5.2007 tarihli uzman ziraat bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamından çekişmeli taşınmazın güneyden yol ile diğer yönlerden ise eylemli ormanlık alan bitişik halde bulunduğu, halen üzerinde 20 yaşında 5 adet ... ve 3 adet ... ağacının bulunduğu ,meyilinin % 30 olduğu, erozyon tehlikesi ile ... muhafaza özeliği taşıdığı orman toprağı vasfı taşıdığı ve orman sayılan yerlerden olduğu ,çekişmeli taşınmazın kadastro çalışmasında 2/B madde uygulamasına konu olması nedeni ile hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı belirtilerek hazine adına tesbit edildiği ve tapu kaydının oluştuğu ,uzman orman bilirkişi raporunda belirtildiği gibi çekişmeli taşınmazın 1951 yılında kesinleşen orman sınırları dışında bırakıldığı hususunun bu olgular karşısında kabul edilemeyeceği ,taşınmazın halen eylemli durumda orman vasfında bulunduğu ve kesinleşen orman sınırları içindeki taşınmaza bitişik halde orman bütünlüğü içinde bulunduğu, bir an için yörede 1951...
Aksi halde, yani taşınmazın orman niteliğini yitirmediği belirlendiği takdirde ise, çekişmeli yerin orman sınırları içine alınmasına ve kullanım kadastro tespitlerinin iptali ile kullanım kadastro parsellerinin orman niteliğiyle tapuya tescillerine karar verilmeli, şayet çekişmeli taşınmaz hakkında kullanım kadastro tutanağı düzenlenmemiş ve çekişmeli taşınmazın orman niteliğini kaybettiği belirlendiği takdirde, ise, orman tahdidine itiraz davası yönünden davanın reddine, tescil talebi yönünden ise, genel mahkemeler görevli olduğundan görevsizlik kararı verilmeli, aksi halde ise, yani çekişmeli taşınmaz hakkında kullanım kadastro tutanağı düzenlenmemiş ve çekişmeli taşınmazın orman niteliğini kaybetmediği yukarıda açıklanan hususlar gözetilerek belirlendiği takdirde ise, çekişmeli taşınmazı kapsayan 2/B madde uygulaması iptal edilerek çekişmeli taşınmazın orman sınırları içine alınmasına karar verilmeli ve son olarak şayet çekişmeli taşınmaz hakkında kullanım kadastro tutanak veya tutanakları...
Aksi halde, yani taşınmazın orman niteliğini yitirmediği belirlendiği takdirde ise, çekişmeli yerin orman sınırları içine alınmasına ve kullanım kadastro tespitlerinin iptali ile kullanım kadastro parsellerinin orman niteliğiyle tapuya tescillerine karar verilmeli, şayet çekişmeli taşınmaz hakkında kullanım kadastro tutanağı düzenlenmemiş ve çekişmeli taşınmazın orman niteliğini kaybettiği belirlendiği takdirde, ise, orman tahdidine itiraz davası yönünden davanın reddine, tescil talebi yönünden ise, genel mahkemeler görevli olduğundan görevsizlik kararı verilmeli, aksi halde ise, yani çekişmeli taşınmaz hakkında kullanım kadastro tutanağı düzenlenmemiş ve çekişmeli taşınmazın orman niteliğini kaybetmediği yukarıda açıklanan hususlar gözetilerek belirlendiği takdirde ise, çekişmeli taşınmazı kapsayan 2/B madde uygulaması iptal edilerek çekişmeli taşınmazın orman sınırları içine alınmasına karar verilmeli ve son olarak şayet çekişmeli taşınmaz hakkında kullanım kadastro tutanak veya tutanakları...
Aksi halde, yani taşınmazın orman niteliğini yitirmediği belirlendiği takdirde ise, çekişmeli yerin orman sınırları içine alınmasına ve kullanım kadastro tespitlerinin iptali ile kullanım kadastro parsellerinin orman niteliğiyle tapuya tescillerine karar verilmeli, çekişmeli taşınmaz hakkında kullanım kadastro tutanağı düzenlenmemiş ve çekişmeli taşınmazın orman niteliğini kaybettiği belirlendiği takdirde ise, orman tahdidine itiraz davası yönünden davanın reddine, tescil talebi yönünden ise, genel mahkemeler görevli olduğundan görevsizlik kararı verilmeli, aksi halde ise, yani çekişmeli taşınmaz hakkında kullanım kadastro tutanağı düzenlenmemiş ve çekişmeli taşınmazın orman niteliğini kaybetmediği yukarıda açıklanan hususlar gözetilerek belirlendiği takdirde ise, çekişmeli taşınmazı kapsayan 2/B madde uygulaması iptal edilerek çekişmeli taşınmazın orman sınırları içine alınmasına karar verilmeli ve son olarak eğer, çekişmeli taşınmaz hakkında kullanım kadastro tutanak veya tutanakları...
Köyü 1208 sayılı parseli ihale yoluyla Hazine'den satın aldıklarını, daha sonra tapu kaydının orman olan cinsinin değiştirilmesini istediklerini, Orman Yönetimi'nin yaptığı ilk inceleme raporunda taşınmazın orman sınırı dışında olduğunu bildirdiği halde, daha sonra 1208 sayılı parselin Tapulama Mahkemesinin 1967/59 sayılı dosyası orman olarak hükmen tescil edildiğini, önceki raporun sözü edilen bu Tapulama Mahkemesi kararı görülmeden düzenlendiğini bildirdiğini, taşınmaz tahdit dışında olduğunu ve ihale ile Hazine'den satın aldıklarından, tapu kaydındaki orman niteliğinin düzeltilmesini istemişlerdir. Mahkemece çekişmeli parselin orman sayılan yerlerden olduğu yönünde Tapulama Mahkemesinin kesinleşmiş kararı bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, ihale yoluyla Hazine'den satın alınan taşınmazın tapuda yazılı orman niteliğinin değiştirilmesine ilişkindir....
maddesi gereğince orman kadastro çalışması yapılmıştır. 1- Orman Yönetiminin temyiz itirazları yönünden; Davacı Hazinenin çekişmeli taşınmazın orman niteliğinde olduğu iddiası ile açmış olduğu tapu iptali tescil davasında ... davaya dahil edilmiştir.ancak yargılama sırasında orman yönetiminin harçlı dilekçe vererek davaya katılmamıştır.eldeki davanın tapu iptali niteliğinde olması ve davanın tapu maliklerine karşı açılmış olması nedeni ile aslında gerekmediği halde, Orman Yönetiminin davaya katılması bu kuruma taraf sıfatı kazandırmaz. Mahkemece karar başlığında orman yönetiminin davalı davacı olarak kabul edilmesi de doğru değildir....
Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın ... bilirkişi raporuna ekli krokide (A) ile gösterilen 10269 m2'lik kısmının tapu kaydının iptaliyle son parsel numarası verilerek Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde arazi kadastrosu 1982 yılında yapılmış ve 22.12.1983 tarihinde kesinleşmiştir. Yörede orman kadastrosu 1967 yılında yapılmış ve 19.04.1968 tarihinde kesinleşmiştir. 175 nolu orman kadastro komisyonu tarafından yapılan aplikasyon ve 2B madde uygulaması 01.03.2007 tarihinde ilan edilerek 01.09.2007 tarihinde kesinleşmiştir....
Dava, tapu iptali ve tescil niteliğinde olduğuna göre, şerh malikinin de davada taraf olması zorunludur. Bu nedenle, beyanlar hanesinde şerh maliki olarak kayıtlı bulunan ... ve ...’ın davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması, 2) 6831 sayılı Kanunun 2/B madde uygulamasıyla çekişmeli taşınmazın orman sınırları dışına çıkarıldığı ve Orman Yönetimi, taşınmazın niteliğinin orman olduğu iddiasıyla dava açtığına göre, 6831 sayılı Kanunun 4999 sayılı Kanun ile değişik 11/6....
