İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılamada; "Dosya kapsamından bina yapılırken davalının davacının arazisine müdahale etmeyi amaçlamadığı, ancak müdahale olması halinde de taraflar arasındaki akrabalık ilişkisi nedeniyle bu durumun önemsenmediği anlaşılmaktadır. Ne var ki davacıya ait olan taşınmaz çapa bağlanmış tapulu taşınmazdır. Çaplı taşınmazlarda iyiniyet savunmasına değer verilemez. Davalı tarafın temliken tescil talebi de bulunmamaktadır. Davacı taraf adına tapu kaydı bağış yoluyla 28/06/1973 tarihinde oluşturulmuş olup yaklaşık 11- 12 yıl sonra davalı tarafça bina yapılmıştır. Davalının bina yıkmak suretiyle yaptığı davacının arazisine yaptığı tecavüz keşif, bilirkişi raporları ve tanık anlatımları ile sabit olduğundan müdahalenin önlenmesine tecavüzlü kısmın yıkımına karar verilmiştir....
Mahkemece, davalı ... ve ... dava konusu gayrimenkul üzerine iyi niyetli olarak bina inşa ettikleri ve binanın arsadan değerli olduğu anlaşıldığından 386 ada 51 parselin fen bilirkişinin 13.12.1982 tarihli raporunda (A) harfi ile gösterdiği 648 m2'lik bölümün ifrazen iptali ile muhik tazminat mukabili birleştirilen dava davacıları ... ve ... adlarına tapuya tesciline, arsa bedeli olan 2.008.800TL'nin ... ve Recep Ökem tarafından davalı ... adına ödenmesine, davalı ... aleyhindeki davanın feragat nedeniyle reddine, birleştirilen davada dava konusu yere ilişkin ... ve ... adlarına tescil kararı verildiğinden asıl dava dosyasında davalılar aleyhine açılan men'i müdahale davasının konusu kalmadığından bu konuda hüküm verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. Hükmü, davacı-karşı davalı ... temsilcisi temyiz etmiştir. Asıl dava elatmanın önlenmesi, birleştirilen dava ise 743 sayılı Medeni Kanunun 650. maddesine dayalı temliken tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı ... aleyhine 09.09.2004 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve kal, ...'da davalılar ... vd. Aleyhine 02.09.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, gene ... aleyhine 05.05.2008 gününde verilen dilekçe ile taşkın inşaat nedeniyle tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine davaların birleştirilmesinden sonra yapılan duruşma sonunda; davalılardan Hazine ve Belediye yönünden husumetten reddine, ... yönünden reddine, temliken tescil davalarının reddine, ...'...
Davalı-karşı davacı ... ise, maliki bulunduğu 103 ada 82 parsel sayılı taşınmaza davacı-karşı davalı tarafından yapılan müdahalenin önlenmesi ve taşkın yapının yıkılması istemiyle karşı dava açmıştır. Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı-karşı davalı ...'nin açtığı tapu iptali ve tescil davasının reddine, davalı-karşı davacı ... tarafından açılan müdahalenin önlenmesi ve yıkım davasının kabulüne, 103 ada 82 parsel sayılı taşınmaza yönelik davacı-karşı davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 12.04.2002 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil, muhdesatın aidiyetinin tespiti ve tazminat istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; tapu iptali ve tescil isteminin kısmen kabulüne, tespit isteminin kabulüne dair verilen 12.06.2007 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı ve davalı vekilleri tarafından istenilmekle, tayin olunan 01.07.2008 günü için yapılan tebligat üzerine gelen olmadı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacılar ... ve arkadaşları tarafından davalılar ... ve arkadaşları hakkında açılan taşkın inşaata dayalı tapu iptali ve tescil davasında verilen hükmü temyizen inceleme görevi 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi gereğince Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'ne ait bulunmaktadır. Bu nedenlerle dosyanın Yargıtay Yüksek 14. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 30.04.2012 gününde oybirliği ile karar verildi....
BİNALARIN DEĞERİNİN TAZMİNAT OLARAK TAHSİLİTAPU İPTALİ VE TESCİL 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 684 ] 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 723 ] 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 724 ] 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 4 ] "İçtihat Metni" Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 05.09.2008 gününde verilen dilekçe ile Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali tescil, olmadığı takdirde tazminat istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; tescil isteğinin reddine, tazminat isteğinin kabulüne dair verilen 27.07.2010 günlü hükmün Yargıtay'ca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili ve du-ruşmasız olarak davalı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 15.02.2011 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/253 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Taşkın Bina Yapımı Nedeniyle) KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin Edirne İli Keşan İlçesi Mecidiye Köyü 5046 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, davalı T4 ise müvekkilinin parseline komşu 120 Ada 3 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, müvekkilinin yaklaşık 30 yıl önce kendi arazisinin yetersiz olması sebebiyle hayvansal tesisini komşusuna ait 120 Ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerine yaptığını, bu tesis yapıldığı sırada taşınmazın malikinin şu anki malik T4 babası olan Yaşar Sargın olduğunu, müvekkili ile Yaşar Sargın tesisin yapılması konusunda anlaştığını ve buna karşılık olarak müvekkilinin Yaşar Sargın'a o zamanın parasıyla 1.000 lira para ödediğini, taraflara ait taşınmazlar arasında yıllardan beridir komşuluk ilişkileri gereğince herhangi bir ihtilaf yaşanmadığını, lakin Yaşar...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık TMK.nun 722 ve takip eden maddeleri uyarınca bina değerinin arsa değerinden fazla olması nedeniyle muhik tazminat karşılığı taşınmaz tesciline ilişkin bulunduğuna göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (14.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 07.06.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık TMK.nun 722 ve takip eden maddeleri uyarınca bina değerinin arsa değerinden fazla olması nedeniyle muhik tazminat karşılığı taşınmaz tescili olmazsa alacak isteğine ilişkin bulunduğuna göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (14.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 23.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
