Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre davalı ... .’nın taşınmazı kooperatif kararı ile kaba inşaat halinde iken ödeme yaparak satın aldığı, davacının tapu iptali ve tescil isteminin yerinde olmadığı, davacının kura sonucu edindiği ve ödemelerine devam ettiği taşınmazın kooperatif üyeliğinden ihracı ile sonradan üye olan diğer davalıya satışının yapıldığı, davalı kooperatifi bu devir işleminde kusurlu davrandığı ve davacının bu yöndeki zararını karşılamak zorunda olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı kooperatif temyiz etmiştir. ...-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı kooperatifin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. ...- Dava kooperatif üyeliğinden kaynaklı tapu iptali tescil olmazsa tazminat istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil olmazsa bedel ve cezai şart alacağı davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde bedel ve cezai şart isteklerine ilişkindir....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Asıl dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil karşı dava ise, inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tazminat isteğine ilişkin olup, hükmüne uyulan bozma ilamı sonrasında mahkemece, davanın ecrimisil isteği bakımından reddine, karşı davanın ise tazminat isteği yönünden kabulüne karar verilmiştir. Davacı, 11911 ada 55 parsel sayılı taşınmazda 20/60 arsa paylı 1. kat 3 nolu meskeni; 22.12.1993 tarihinde edindiğini; davalının bu taşınmazı boşaltmadığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesini; 5 yıllık ecrimisilin tahsilini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 4080 ada 1 parselde 10 no'lu bağımsız bölümü icra borcunu ödeyen davalı ...'e teminat olması için adı geçenin baskısıyla dava dışı Orhan'a vekalet verdiğini ancak vekilin inanç sözleşmesi iradesini yansıtmatan davalı ...'e doğrudan satış suretiyle taşınmazı temlik ettiğini,davalı ...'in de taşınmazı arkadaşının oğlu dava dışı ... da davalı ...'in gayrıresmi birlikte yaşadığı davalı ...'e muvazaalı ve kötüniyetli olarak taşınmazı temlik ettiğini ileri sürerek davalı ... adına olan kaydın iptali ile adına tescilini,bu mümkün olmadığı taktirde taşınmazın değerinin davalılardan tahsilini istemiştir. Davalı ...,davacıya ait icra borcunu ödediğini ve bunun karşılığında çekişmeli taşınmazın teminat olarak devredildiğini ancak davacı tarafından borcun ödenmediğini öne sürerek davanın reddini savunmuştur....
-KARAR- İlgisi yönünden çekişme konusu 917 ve 918 sayılı parselin tedavüllerine ilişkin dayanak kayıt ve belgelerinin dosya içeriğinde yer almadığı görülmektedir. 917 ve 918 parsellerinin ilk tesisinden itibaren dayanak tapu kayıtlarının; 1-Ekim 1970 tarih, 1 sıra nolu tapu kaydının dayanağı kayıt ve belgeler, 2- Nisan 1971 tarih, 10 sıra nolu tapu kaydının dayanağı ... hissesinin temlikine ilişkin akid tablosu, dayanakları belgeleri ve özellikle temliklerde kullanıldığı iddia edilen vekaletnamelerin asıllarının olmadığı taktirde onaylı örneklerinin, 3-Mayıs 1972 tarih, 1 sıra nolu tapu kaydının dayanağı ... ve ... hisselerinin temlikine ilişkin akid tablosu, dayanakları belgeleri ve özellikle temliklerde kullanıldığı iddia edilen vekaletnamelerin asıllarının olmadığı taktirde onaylı örnekleri Dairemizin 03/03/2010 tarihli kararı ile istenildiği halde sadece tapu kayıtlarının tüm geldi, gitti, kayıtları, tutanak suretlerinin gönderildiği ancak temliklere ilişkin akid tablolarının, dayanak...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 06.04.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, kademeli olarak tazminat istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescil isteminin reddine, tazminat isteminin kısmen kabulüne dair verilen 20.11.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ihtiyari aleni ihale ile alınan taşınmaza ilişkin tapu kaydının iptali ve tescil, olmadığı taktirde alacak ve tazminat istemine ilişkindir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tazminat isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları ...... Tutan’ın 373 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki payının davalı vekil amcası ... tarafından diğer davalılara satış suretiyle temlik edildiğini, davalı ...’ın mirasbırakanın babası, davalı ...’in ise mirasbırakanın kardeşi olup mirasbırakanın satıştan haberi olmaksızın öldüğünü, uzun zaman sonra davalı vekilin, taşınmazı sattığını ve satış bedelini ödeyeceğini söylediği halde herhangi bir bedel ödemediğini, ikinci el davalı ...’ın da iyiniyetli olmadığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adlarına tescilini, olmadığı taktirde ıslahla birlikte 357.148,21 TL’nin tahsilini istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil, olmadığı taktirde tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda; davalılardan ...'a yönelik tapu iptali ve tescil isteminin reddine, davalı Hazine'ye yönelik tazminat isteminin kabulüne, haksız kullanma tazminatı isteminin reddine yönelik olarak verilen hüküm, davacı vekili tarafından duruşma istemli ve davalılardan Hazine vekili tarafından duruşmasız olarak temyiz edilmekle; duruşma günü olarak belirlenen 20.11.2018 tarihinden davacı vekili Av...., davalı Hazine vekili Av.... ile davalı ... vekili Av.... geldiler....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince, "...Dava, tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde uğranılan zararın tazmini talebine ilişkindir. Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Tacettinveli Mahallesi, 5029 Ada, 1 Parsel sayılı taşınmazda 72670/224692 hisse ile pay sahibi iken T3 nün yapmış olduğu düzeltme ile hissenin 51647/224692 olarak düzeltildiği ve yapılan işlemin tapu siciline güven ilkesine aykırı olduğunu ileri sürerek tapu iptali ve tescil olmazsa elden çıkan hisse bedeline hükmedilmesi talebinde bulunmuştur. Bilindiği üzere, maddi vakıaları bildirmek taraflara hukuki nitelemeyi yapmak hakime aittir. İddianın içeriğinden ve ileriye sürülüş biçiminden davanın yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde TMK’nın 1007. maddesine dayalı tazminat isteğine ilişkin olduğu ve bu tür bir davanın da genel mahkemelerde görüleceğinde kuşku yoktur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin halen oturduğu daireyi ... Müh. Ltd. Şti.'den aralarında yapılan sözleşme ile satın aldığını ve bedelini peşin olarak şirket yetkilisi ...'a ödediğini, üye olarak kaydının yapıldığını, halen tapu devir işlemlerinin yapılmadığını ileri sürerek, müvekkiline ait ve halen oturmakta olduğu daire tapusunun adına tesciline, olmadığı taktirde dairenin dava tarihindeki değerinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, davanın reddini savunmuşlardır....
