SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/673 ESAS- 2021/1882 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydında Düzeltim (Kayıt Düzeltim İstemli) KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün İstinaf yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi: GEREĞİ DÜNÜŞÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin murisi olan Seyit Mehmet Fidan'ın maliki bulunduğu Kayseri İli, Hacılar İlçesi, Sakarçiftliği Mahallesi, 3955 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında Kadir Fidan olarak yazıldığını, ancak aslında Seyit Mehmet Fidan olarak geçmesi gerektiğini, muris Mehmet T1 halk arasında ismi Kadir Fidan olarak bilindiği sehven tapu kaydında Kadir Fidan olarak kayda geçtiğini bu nedenle murisin baba adının tapu kaydında Seyit Mehmet Fidan olarak tespitine ve tapu kayıtlarının bu şekilde düzeltilmesine Davacı...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAYIT DÜZELTİM İSTEMLİ Taraflar arasındaki tespit istemli davadan dolayı... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 09.10.2015 gün ve 237-499 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü....
İSTİNAF SEBEP VE GEREKÇESİ : Davacı Vekili tarafından verilen istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın davacıya ait olduğunun ispat edildiğini, taşınmaz davacıya babasından intikal ettiğini, mahkemece verilen kararın kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER : Tapu Kayıtları, dosyada mevcut diğer bilgi ve belgeler. İSTİNAF NEDENLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava, Tapu kaydında düzeltime ilişkindir. Davacı tapu kaydındaki "ibrahim oğlu T1ın "İbrahim oğlu T1" olarak düzletilmesini talep etmiştir. Kadastro çalışmalarında Niğde İli, Çamardı İlçesi, Burç-Cumhuriyet Köyü 167 ada 128 parsel sayılı taşınmaz, senetsizden, taşınmaz malikinin 1989 yılında öldüğü belirtilerek 1336 doğumlu İbrahim oğlu T1 adına tespit edilmiş, tespit 29.01.2002 tarihinde kesinleştirilerek tapuya tescil edilmiştir....
Zeminde incelemede, komşu parsel malikleri, muhtar ve diğer ilgililer dinlenir; vergi kaydı ve diğer her türlü bilgi ve belgeden yararlanılır. (3) Tapu sicilindeki bilgilerin güncellenmesi ve eksikliklerin giderilmesinde de yukarıdaki fıkralar uygulanır. (4) Bu madde hükümleri uyarınca kayıt düzeltmeleri için müdürlüklere başvuru yapılması zorunludur. ‘’ düzenlemesine yer verilmiştir. Yukarıda anılan Tüzüğün 75/4. maddesinde düzenlendiği üzere, tapu kaydında düzeltim istemli bir dava açmadan evvel müdürlüklere başvuru yapılması zorunlu tutulmuş ise de, bu zorunluluğun müdürlüğün verdiği kararlara karşı itiraz yollarının tüketilmesi aşamasını kapsamadığı ortadadır. Nitekim Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 23.11.2016 tarih 2015/1-3648 Esas, 2016/1073 Karar sayılı ilamı da bu yönde olup, dosyada mevcut red kararı bulunmasının yeterli olduğu kanaatine varılmıştır....
İSTİNAF NEDENLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava tapu kaydında düzeltim istemi içinde yer alan davacı murisi ile tapu kayıt malikinin aynı kişi olduğunun tespiti istemine ilişkindir. Dava konusu taşınmazın kadastro tespiti, vergi kaydına istinaden yapılmıştır. Kadastro tutanağının belirtmelik tutanağı ve eklerinde; dava konusu taşınmazın Bekir'in uhdesinde iken oğulları Bekir ve Hacı Abdullah'a kaldığı, sonrasında ifraz ve taksimle Hacı Abdullah'a kaldığı, Hacı Abdullah'tan da oğulları Mehmet Rıza ve Hacı Tahir'e kaldığı, sonrasında yapılan taksimle Rıza karısı Mevhibe'ye kaldığı yazılıdır. Yine dayanak belgelerinde; Tahir'in kızları Hidayet İnan, Mulla Ünsür ve Hatice Ürel'in, taşınmazın, amcalarının karısı Mevhibe'ye kaldığını bildirir imzaları olduğu görülmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda; yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, davacı ve davalı vekilleri tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi. Tetkik Hakimi ...' ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, tapu kaydında düzeltim isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakanı 1928 doğumlu ... oğlu ...'un maliki olduğu 220 ada 110 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında sehven murisin adının '' ... '', baba adının '' ... '' ve doğum tarihinin '' 1955 '' olarak yazıldığını ileri sürüp, nüfus kayıtları ile tapu kayıtların uyumlu hale getirilerek dava konusu taşınmazın tapu kaydında muris adının '' ... '', baba adının '' ... '' ve doğum tarihinin '' 1928 '' olarak düzeltilmesini istemiştir. Davalı, Tapu Sicil Tüzüğü'nün 75. maddesi uyarınca öncelikle kayıt düzeltme isteği ile ilgili tapu müdürlüğüne başvurulmadan dava açıldığından davanın usulden reddini, aksi durumda, gerekli araştırmalar yapıldıktan sonra davanın esastan reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın ispat edilemediği ve doğum tarihinin de tapu kütüğünde bulunması zorunlu unsurlardan olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAYIT DÜZELTİM İSTEMLİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava, tahsisten kaynaklanan kişisel hakka dayalı düzeltim ve tapu iptali tescil istemine ilişkin olup, Yargıtay 14.Hukuk Dairesinin bozma ilamı üzerine verilen karar temyiz edilmiştir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 20.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 27.01.2017 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.01.2017 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca bu davanın temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE,20.10.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Somut olayda; dava konusu taşınmazın tapu kayıt maliki ...'ın mevcut nüfus kaydına uygun olarak düzenlenen veraset ilamına göre taraf teşkili sağlanmış gibi gözükse de temyiz dilekçesinden sonra davacı vekili tarafından gönderilen ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 22.08.2016 kesinleşme tarihli, 2015/139 Esas, 2016/300 Karar sayılı kararına göre, murisin nüfus kaydında düzeltim yapıldığı, davalılar olan ..., ... ve ...'in kayıtlarının muris ...'ın nüfus kaydından silindiği anlaşılmıştır. Mahkemece; nüfus kaydında düzeltim davasının sonucuna göre, davacıya mevcut veraset ilamının iptali davasını açmak üzere yetki ve süre verilmeli, davacı tarafından yeni veraset ilamı alınmalı, bu veraset ilamına göre taraf teşkili sağlanmalı ve sonucuna göre karar verilmelidir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 07.02.2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ : Mahkemece; Yapılan yargılama, davaya konu taşınmazın tapu kayıtları, tescil tutanakları, Nüfus Müdürlüğüne, Emniyet Müdürlüğüne yazılan müzekkere cevabı ve dosyadaki belgelerin birlikte değerlendirilmesinde; miras bırakanın Nar Mahallesi nüfusuna kayıtlı olduğu, dava konusu taşınmazın Nar Mahallesinde yaşanan afet sonucu afetzedelere devlet tarafından tescil edildiği, tescil listesinde ve tapu kaydında geçen isimlerde şahısların bulunmadığı ve belediye tarafından gönderilen emlak beyannamesinden de dava konusu taşınmazın malikinin TC kimlik numaralı Rıza oğlu Rasık Altın olduğu ve maliki olduğu taşınmazlara ait tescil tutanakları ve tapu kayıtlarında isim yazım hatası yapılmış olduğu anlaşılmakla; dava konusu Niğde İli Nar Mahallesi (Hıdırlık) 55 ada 238 parsel sayılı taşınmazın Rıza oğlu Hasım Altın olarak kayıtlı malik isminin Rıza oğlu Rasık Altın olarak düzeltilmesine, davacının davasının kabulüne karar verilmiştir....
