Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı banka tarafından ipoteğin kaldırılması davasının kabulü yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı, dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu ve rızası alınmadan davalı kadın eş tarafından diğer davalı banka lehine dava konusu taşınmaz üzerinde ipotek tesis edildiğini iddia ederek, ipoteğin kaldırılmasını talep etmiş, ilk derece mahkemesince davanın reddine dair verilen karar davacı tarafından istinaf edilmiştir....

ve tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair gerekçesinin doğru olduğu, davacının davasını ispatladığı, tapu iptal ve tescili davasının kabulüne göre hükmedilen yargılama gideri ve vekâlet ücreti konusunda Mahkeme tarafından verilen kararın usul ve yasaya uygun olduğu, davacının ipoteğin kaldırılması davası hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair kararında gerekçesininde doğru olduğu gerekçesi ile istinaf başvurularının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 353 üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin (1) inci alt bendi gereğince esastan reddine karar verilmiştir....

Yerel mahkemenin 09/11/2022 tarihli davacı vekilinin cebri icraya yönelik tedbir talebinin reddine ilişkin ara kararının davanın niteliği, takyidatlı tapu kaydı, satış vaadi sözleşmesi, tarafların karşılıklı hak ve yarar dengesi ve dosya kapsamına uygun olmadığı, davacının 12/11/2015 düzenlenme tarihli satış vaadi sözleşmesi ile davalı yüklenici şirketten dava konusu daire niteliğindeki taşınmazı satın aldığı, davalı yüklenici şirket adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydında davalı bankanın alacaklı olduğu, 19/12/2014 ve 23/11/2017 tesis tarihli iki adet ipotek şerhi bulunduğu, ikinci ipoteğin borçlusunun davalı yüklenici şirket olduğu, davacının terditli açılan davada ilk isteminin taşınmazın aynına ilişkin tapu iptali ve tescil, ipoteğin fekkine ilişkin olduğu, yüklenici-ipotek borçlusu şirket ile ipotek alacaklısının işbu dava da davalı oldukları, ilk ipoteğin tesis tarihinin sözleşmeden önce olduğu, ikinci ipoteğin ise sözleşmenin imzalanmasından sonra tesis edildiği, sözleşmenin...

Kat 2 nolu dairenin davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini, mümkün olmaması halinde müvekkilinin yaptığı işlerim karşılığı olan ... TL'nin ve ödediği bedel karşılığı .... TL olmak üzere şimdilik .... TL alacağın davalılardan müşterek ve müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiştir. II....

Hukuk Dairesi 18/10/2019 tarihli görevsizlik kararında; davanın düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalı müteahhit ile davacı arasında yapılan iş ortaklığından kaynaklandığından dosyanın 27. Hukuk Dairesi'ne gönderilmesine, 27. Hukuk Dairesi ise davanın adi ortaklık sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olup taraflar arasında eser sözleşmesinden kaynaklanan bir uyuşmazlık olmadığından istinaf incelemesinin 24. Hukuk Dairesi tarafından yapılması gerektiğinden görevsizlik kararı verilerek dosya 24. Hukuk Dairesine gönderilmiştir. İddia, savunma, dosya içerisine alınan deliller ve protokoller birlikte değerlendirildiğinde; davanın taraflar arasında akdedilen adi ortaklık sözleşmesi gereği davacıya bırakılan bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile tescili istemine ilişkin olduğu, HSK'nın 21/06/2019 tarih 678 sayılı kararının 24....

Tüketici Mahkemesinin 14.07.2021 tarih ve 2020/163 sayılı ihtiyati tedbir kararının “Cebri İcra Yoluyla Satışa Engel Olacak Şekilde” genişletilmesi talebinin reddine dair kararının kaldırılmasına ve 12.07.2021 tarihli talebi doğrultusunda karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Tapu kaydı, Gayrimenkul satış vaadi ve inşaat yapımı sözleşmesi, Bilirkişi raporu, Delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, gayrimenkul satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tüm takyidatlardan ari tescil olmadığı taktirde ödenen bedelin güncellenerek tahsili istemine ilişkindir....

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2018/625 Esas KARAR NO : 2021/287 DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 20/09/2018 KARAR TARİHİ : 14/04/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/04/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin murisi ... ...'nın sağlığında ... Alüminyum Ltd. Şti'nin Vakıflar Bankasından kullanmış olduğu krediye kefalet gösterdiğini ve dahi ....nolu bağımsız bölümde mevcut taşınmazını ipotek olarak davalı bankaya tesis ettiğini, ... ...'nun 25.07.2014 tarihinde vefat ettiğini ve ölüm tarihine kadar ... Ltd. Şti.'...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ESER SÖZLEŞMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava; kat karşılığıı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali tescil istemine ilişkin olup, Dairemizin 02.12.2016 tarih 2016/17681-10800 Esas Karar sayılı kararıyla temyiz incelemesinin 18.Hukuk Dairesine ait olduğundan bahisle dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna gönderilmesine karar verilmiş, anılan kurulun 20.12.2016 tarih 2016/ 49261-47827 Esas Karar sayılı kararıyla temyiz incelemesinin 23.Hukuk Dairesine ait olduğuna karar verilmiş, bu kez 23. Hukuk Dairesinin 2017/68 Esas, 2018/13831 sayılı kararıyla dosyanın 15.Hukuk Dairesine gönderilmesine karar verilmiş, son olarak 15.Hukuk Dairesinin 13.03.2018 2018/1900-898 Esas Karar sayılı kararıyla dosya Dairemize gönderilmiştir....

Kat 11 nolu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar vermek gerekmiştir. Davacı vekili her ne kadar ıslah dilekçesi ile öncelikle tapu kaydında bulunan takyidatlardan ari olarak tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuş ise de tapuda görünen takyidat alacaklılarının dosyada taraf olmadığı, taraf olmayan 3. kişiler hakkında karar verilmesinin mümkün olmadığı, ayrıca taraflar arasında yapılmış olan düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmemiş olduğu anlaşıldığından takyidatlardan ari tapu iptali ve tescil talebinin reddine karar vermek gerekmiştir. Dava konusu taşınmazın taraflar arasında imzalanan sözleşmenin “Satmayı Vaad Edenin Yükümlülükleri” başlıklı 3....

Davalı vekili; davacı tarafından müvekkili aleyhine başlatılan icra takibine müvekkilinin kısmi itirazı üzerine, davacının bu itirazın iptali istemiyle ... 41. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2011/225 esas sayılı dosyasında itirazın iptali davası açtığını ve bu davanın reddi halinde müvekkili lehine vekalet ücreti ve yargılama gideri gibi alacakların doğacağını, bu nedenle iş bu davaya konu ipoteğin muhtemel alacakların teminatı olarak tutulduğunu, ipoteğin kaldırılması için itirazın iptali davasının sonucunun beklenmesi gerektiğini belirterek, ... 41. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2011/225 esas sayılı dosyasının bekletici mesele yapılmasını ve davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....