"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 1289 parsel sayılı taşınmazını cahilliğinden faydalanan davalının yeşil kart ile ilgili işlemler yapılacağı vaadiyle davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, hileye düşürüldüğünü, işlemlerin hukuki sonuçlarını kavrayabilecek durumda olmadığını ileri sürerek, tapu iptali ve tescile, olmadığı takdirde bedelin iadesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, iddiaların doğru olmadığını, satışın gerçek olup bedeli karşılığında yapıldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, hile ve ehliyetsizlik iddialarının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; duruşma isteği değerden reddedilip dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, hile (aldatma) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 212 ada 1 parseldeki 11 nolu bağımsız bölümünün 1/2 payını barışma ve evlilik birliğinin devamını sağlamak amacı ile eşi olan davalı ...'e devrettiğini, ancak davalının boşanma davası açtığını, taşınmazın hile ile elinden alındığını ve bedelinin de ödenmediğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, hak düşürücü sürenin geçtiğini, tarafların en başından beri boşanma niyetinde olduklarını, tüm bu devir işlemlerinin mal paylaşımına ilişkin olduğunu, ancak davacının bundan vazgeçmesi üzerine kendisinin de bu paylaşımdan vazgeçerek boşanma davası açtığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, hile iddiasının ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hâkimi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacı, yaşlılığından ve saflığından yararlanan davalının kendisini kandırarak çekişme konusu 12 parça taşınmazın temlikini sağladığını ileri sürerek, tapu kayıtlarının iptali ile adına tescilini isteyip, birleşen davasında da aynı şekilde davalıya temlik ettiği 979 ada 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazları davalının üçüncü kişilere satması nedeniyle tazminat isteğinde bulunmuştur. Davalı, davanın hak düşürücü süreden sonra açıldığını ayrıca hile iddiasının doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; temliklerin davacının iradesi ile gerçekleştiğini, öte yandan hile hukuksal nededine dayalı davanın hak düşürücü süre geçtikten sonra açıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vasisi vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 569 parsel sayılı taşınmazdaki (3) nolu bağımsız bölümün, vefat eden eşi ... ... tarafından hileli yollarla alınan vekaletname kullanılarak bilgisi dışında yakın akrabaları olan dava dışı ... ...'e, onunda davalıya satış suretiyle muvazaalı olarak temlik ettiğini, eşinin ölümünden sonra devirlerden haberder olduğunu, halen taşınmazın tasarrufunda bulunduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, iddiaların yersiz olduğunu, taşınmazı ... ... isimli kişiden bedeli karşılığında satın aldığını bildirip, davanın reddini savunmuştur. Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece “Dava, vekaletin hile ile alınıp kötüye kullanıldığı iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil-tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 24.04.2018 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı ... ve vekili Avukat ... Arışlıel ile temyiz edilen davacı vekili Avukat ... geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, tapu iptali-tescil ve tercihen tazminat isteğine ilşkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu ... ve ... parsel sayılı taşınmazlar ile eşinden verasaten intikal eden ... parsel sayılı taşınmazdaki payını davalı kızlarının mirası paylaşma konusunda kendisine baskı yapmaları nedeni ile davalılara devrettiğini, işlem sırasında eşinden kalan taşınmazların paylaşıldığının söylendiğini, kredi temini için bankaya başvurduğunda taşınmazların devredildiğini öğrendiğini, taşınmazların hile ile alındığını ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde bedellerinin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, hak düşürücü sürenin geçtiğini, hile iddiasının doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, temliklerin hileli olmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 122 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki 7 nolu bağımsız bölümü davalının “istediği anda hayır kuruluşlarına bağışlama yapmak üzere vekaletname gerektiğini” söyleyerek kandırıp hataya düşürmesi sonucu satış suretiyle temlik ettiğini, yalnız yaşamakta olup, psikolojik rahatsızlıkları olduğunu, tapusuz 4 parça taşınmazının da elinden alındığını ileri sürerek hata ve hile nedeniyle tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın 1 yıllık hak düşürücü sürede açılmadığını, dava konusu taşınmazı bedelini ödeyerek satın aldığını, iddiaların doğru olmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazın davalıya temlikinin hile suretiyle gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
Dava, ... öncesi nedenlere dayanarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Somut olayda davacı ile davalı arasında 22.07.2013 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığı, aynı gün banka havalesi ise davacıya 75.000 TL gönderildiği ve sözleşmeye konu taşınmazın 4/5 hissesinin 25.07.2013 tarihinde davalıya tapuda temlik edildiği anlaşılmaktadır. Yukarıda belirlenen ilke çerçevesinde somut olay nazara alındığında davacının satmak istediği taşınmaz ile ilgili olarak davalı ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapması hayatın olağan akışına aykırıdır. Bu nedenle hisse devrinin sözleşmenin yerine getirilmesi maksadıyla yapıldığı aşikardır. Bu durumda mahkemece davalı tarafından davacıya gönderilen bedelin iadesi şartı ile tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde yanılgılı gerekçe ile tapu iptali tescil isteminin reddine karar verilmesi doğru olmamıştır....
