ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/07/2022 NUMARASI : 2021/299 ESAS, 2022/547 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Hata, Hile, Gabin ve taraf Muvazaası Nedeniyle) KARAR : EREĞLİ(KONYA) 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 252 m2 yüzölçümlü 1132 parsel sayılı taşınmazdaki 35-40m2'lik samanlığın satışı konusunda dava dışı erkek kardeşi ...ile anlaştıklarını, yaşlılığından ve okuma yazma bilmemesinden yararlanan ...'in samanlık yerine çekişmeli taşınmazın tamamının Necdet'İn kızı olan davalıya düşük bedelle satış suretiyle temlikini sağladığını, işlem sırasında doktor raporunun da alınmadığını, işlemin hile ve gabin nedenleri ile geçersiz olduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, iddiaların yersiz olduğunu, babası ...'in başka bir taşınmazın kullanım hakkında vazgeçmesi sonucunda çekişmeli taşınmazın kendisine davacı tarafından temlik edildiğini belirtip, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ, DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma tebligat gideri yatırılmadığı anlaşıldığından duruşma isteğinin reddine karar verildi. Tetkik Hâkimi ...'in raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, gabin ve vekâlet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı; paydaşı olduğu 1894 parsel sayılı taşınmazdaki payını satması için davalı ...'i vekil olarak yetkilendirdiğini, davalının üzerinde dört daire ve iki dükkandan oluşan üç katlı binanın bulunduğu 740 ada 24 parsel sayılı taşınmazını davalı ...'a değerinin çok altında bir bedelle temlik edildiğini, davalı ...'...
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - HİSSE TEMLİKİNİN İPTALİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakanları Yusuf Yaman'dan miras yoluyla adına intikal eden dava konusu şirket ve üç adet taşınmazdaki miras paylarını hata, hile, tehdit, cebir, gabin vb. iradeyi fesada uğratan sebeplerle kardeşi davalıya devrettiğini ileri sürerek çekişmeli taşınmazların tapu kaydının payı oranında iptali ile adına tesciline, şirket hisselrinin devrinin iptaline, iptal edilecek şirket hisselerinin şirket pay defterine ve karar defterlerine adına kaydedilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalılar, satış bedellerinin nakden ve peşinen ödediğini, temliklerin davacının hür iradesi ile gerçekleştiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, taraflar arasında ticari bir ilişki bulunmadığı ve davacının tacir olmadığı davaya Asliye Hukuk Mahkemesininde bakılması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2015/177 ESAS 2019/168 KARAR DAVA KONUSU : Hile ile gabin hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil olmadığında tazminat KARAR : İzmir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 25/06/2019 Tarih 2015/177 Esas 2019/168 Karar sayılı kararına karşı, davacı vekili tarafınca İstinaf yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup dosya heyetçe incelendi; A)DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davacı tarafından evliliği sırasında eşinin yönlendirmesiyle eski eşinin yanında çalışan davalıya vekaletname verildiğini ve bu vekaletnamenin kullanılması suretiye bir takım taşınmazların 3....
-TL verebileceklerini, isterlerse hiçbir bedel vermeyebileceklerini söyleyince hileli söylemlerle aldatıldığını anladığını ileri sürüp, tapunun iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı, gabin ve hile iddiasının aynı davada ileri sürülemeyeceği gibi vekil ile yapılan satışlarda gabin iddiasının ileri sürülemeyeceğini, dava konusu olayda gabin ve hilenin gerçekleşmediğini bildirip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, gabinle ve hileli yollarla taşınmaz devrinin gerçekleştirildiği iddiasının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ehliyetsizlik, hile, tehdit, korkutma, gabin şeklinde irade fesadına dayalı tapu iptal tescil ve tazminat istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Somut olayda ilk derece mahkemesince, " davacı taraf, taşınmazların satışı sırasında davacının hukuki işlem ehliyeti olmadığı hususunu, heyet raporuna göre, ispatlayamamıştır. Hile, tehdit şantaj ve gabin iddiaları da tüm tanıkların ayrıntılı beyanları ile dosya içeriğine göre sabit olmadığından davanın ve maddi tazminat talebinin reddine" şeklinde karar verilmiştir. Davacı taraf ehliyetsizlik iddiasında bulunmuştur. Bu kapsamda davacının vesayet altına alınması için Marmaris Sulh Hukuk Mahkemesinin 2017/678 Esas 2018/984 Karar sayılı ilamı ile yargılama yapılmış ve talebin reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı ,kayden maliki olduğu 534 parsel sayılı taşınmazın davalı ...'a 37.000 YTL. bedelle satışı için pazarlık yaptıklarını davalıların hileli işlemleri ile satışa konu olmayan 6 parsel sayılı taşınmazın da satış kapsamına alındığını, satış bedeli bononun icra takibine konulması nedeniyle durumu öğrendiğini, davalı ...'ın da diğer davalı ile işbirliği yaparak 6 nolu parseli davalı ...'e temlik ettiğini, okur yazar olmaması ve yaşlılığından faydalanılarak davalıların temlikleri gerçekleştirdiğini, iradesinin fesada uğratıldığını ileri sürerek hile ve gabin nedeniyle 6 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptal ve tescili isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-ALACAK Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 17 adet taşınmazdaki paylarını gerçek bedelini vereceklerini vadeden, kendilerine güvendiği yeğenleri olan davalılara satış yolu ile temlik ettiğini, sadece 8.000,00-TL ödeme yapıldığını, edimler arasında aşırı oransızlık olduğunu, yaşlı olduğu ve okuma yazma bilmediği için yanıltıldığını, tecrübesizliğinden istifade edildiğini ileri sürerek tapunun iptaline ve adına tesciline olmadığı takdirde 52.000,00-TL bedelin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, taşınmazların gerçek değerleri üzerinden bedel ödenmek suretiyle devredildiğini, iddiaların asılsız olduğunu bildirip davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, gabinin objektif koşullarının oluşmadığı, hata ve hile iddialarınında kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...
