Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/256 E sayılı dosyasında 169 ve 1887 sayılı parseller bakımından harici satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil davası açtığı, yargılama sonunda verilen davanın reddine ilişkin kararın derecattan geçerek 26.11.2013 tarihinde kesinleştiği, davacıların, davalı ... ve dava dışı kişilere gönderdikleri 02.06.2011 tarih ve ... yevmiye sayılı ihtarname ile 169 ve 1887 sayılı parsellerin haksız kullanımı nedeniyle ecrimisil talep ettikleri ve sözü edilen ibranamenin ihtarname tarihinden itibaren geçersiz olduğunu belirttikleri, dava konusu taşınmazların kapama zeytin bahçesi oldukları anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; ecrimisil, kötüniyetli zilyedin taşınmazı kullanması nedeniyle taşınmaz malikine ödemekle yükümlü olduğu haksız işgal tazminatıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı ... vekili; dava konusu 177 ada 16 parselin kadastro çalışmaları esnasında ... adına tespit ve tescil edildiğini, ... aleyhine ... ve ... tarafından tapu iptal ve tescil davası açıldığını ve bu kişiler adına tescil edilerek kararın kesinleştiğini, ancak kararın kadastro çalışmaları esnasında ibraz edilmemesi nedeniyle ... adına tespit tescil edildiğini, taşınmazın davacı tarafından satın alındığını halen eklemeli ve malik sıfatıyla zilyetliğinin devam ettiğini ve bayileri ile toplam zilyetliğin 80-90 sene olduğunu bu nedenle tapunun iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.12.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil mümkün olmadığı takdirde tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 22.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, haricen satın almaya dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dosyada bulunan 06.09.2012 tarihli "protokol" başlıklı davacı ... Tutar ile davalı ... arasında düzenlenen adi belgede dava konusu 317, 320, 321, 820 ve 11846 ada 1 parsel sayılı taşınmazların satışı konusunda anlaşma yapıldığı görülmüştür....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/09/2020 NUMARASI : 2018/384 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sırasında ihtiyati tedbirle ilgili kurulan hükmün Bölge Adliye Mahkemesince incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazı haricen satın aldığını ve aldığı tarihten beri taşınmazın zilyetliğinde bulunduğunu beyan ederek Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu İlçesi, Sarıkaya Mahallesi, 508 parselde mevcut 1/2 hissenin tapu kaydının iptali ile adına tapuya tescil edilmesi talebinde bulunmuştur. Davacı vekili 03/09/2020 tarihli tedbir talepli dilekçesinde özetle; dava konusu Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu İlçesi, Sarıkaya Mahallesi, 508 parselde mevcut 1/2 hisseye ivedilikle ihtiyati tedbir konulmasını talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki haricen satın almaya dayalı tapu iptali, tescil ve ıslah ile tazminat davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davalılardan Şirket kayyımı Av. ... tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, haricen satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil; ıslah ile tazminat istemine ilişkindir. Davacılar vekili, müvekkillerinin 2007 yılı Ağustos ayında Türkiye'ye geldiklerini ve taşınmaz almak üzere Century 21 adındaki emlak acentası yetkilisi davalılardan ... ile görüşmeler yaptıklarını netice olarak dava konusu edilen taşınmazı satın almaya karar verdiklerini, bu hususta her türlü işlemi yapmak üzere adı geçen davalıya vekaletname verdiklerini, müvekkillerinin Türkiye'den ayrılmadan önce ... A.Ş Kuşadası Şubesine hesap açarak toplam 204.000 Euro'yu bu hesaba havale ettiklerini, davalı ...'...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/300 ESAS SAYILI ARA KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Tapu Dışı Satın Almaya Dayalı) KARAR : Kuşadası 1....
adına,165 ada 106 parsel tapu kaydı ve satın alma nedeniyle davalılardan ... adına, 189 ada 20 parsel tapu kaydı, taksim ve satın alma nedeniyle davalılardan ... ... adına, 202 ada 58 parsel tapu kaydı ve satın alma nedeniyle davalı ... ... adına tespit ve tescil edilmiş, 147 ada 21 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı ve taksim nedeniyle davalı İbrahim Karaağaç adına tespit ve tescil edildikten sonra 02.08.2002 tarihinde davalılardan ... ...’ya satılmış, 189 ada 21 parsel tapu kaydı, taksim ve satın alma nedeniyle davalılardan İbrahim Karaağaç adına tespit ve tescil edildikten sonra 02.08.2002 tarihinde davalılardan ... ...’ya satılmış,147 ada 22 parsel tapu kaydı ve taksim nedeniyle davalılar ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edildikten sonra 03.02.2006 tarihinde taksim yoluyla devredilmiş, 164 ada 26 parsel sayılı taşınmaz ise tapu kaydı ve miras nedeniyle davalılardan ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edildikten sonra 03.02.2006 tarihinde taksim yoluyla davalılardan...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi _K A R A R_ Davacı, 01.03.1998 tarihli arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca inşa edilen binada arsa malikine bırakılan bağımsız bölümü, arsa malikinden haricen satın alan ...'den haricen temlik aldığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiş olup, davanın dayanağı tapulu taşınmazın haricen satışı yolu ile oluşan zilyetlik hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin bulunduğundan, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 30.11.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller Mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına, davacının davasını haricen satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil, bunun mümkün olmaması durumunda bedel isteğine yönelik olarak açmış olmasına; dilekçeler teatisi tamamlandıktan ve 24.10.2013 tarihinde davalı tarafın da katılımıyla ön inceleme yapılıp ve tahkikat aşamasına geçildikten sonra 17.04.2015 havale tarihli dilekçesi ile davanın TMK'nun 713/2. maddesine dayalı tapu iptal/tescil davası olarak açıklanmasının karşı tarafın açık muvafakati bulunmadığından usulünce yapılmış iddianın (dava sebebinin) değiştirilmesi işlemi sayılamayacağına (HMK. m. 141); iddianın (dava sebebinin) karşı tarafın açık rızası bulunmaksızın ancak "ıslah (HMK. m. 176 vd)" işlemi ile mümkün iken bu işleminde yapılmamış olduğunun; koşulların mevcut olması halinde davacı tarafça TMK'nun 713/2 maddesine göre, dayalı olarak ayrıca...
"İçtihat Metni" Dava, tapulu taşınmazın haricen satın alınması ve zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu 4 pafta 1693 sayılı parselin özel parselasyon yapılarak ifrazı sonucu oluşan parseller muhtelif kişilere haricen satılmıştır. Davacı da dava konusu 106 sayılı özel parseli satış vaadi sözleşmesi ile bayilerinden satın almış ise de burada "satış vaadi sözleşmesi," zilyetlik devir senedi niteliğindedir. Taraflar adi yazılı senet yerine resmi şekilde satış vaadi sözleşmesi yapmayı tercih etmişlerdir. Dava dilekçesinde, kararın gerekçesinde ve temyiz dilekçesinde açıkça belirtildiği üzere davacının talebi satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil değil, TMK'nın 713. m. gereğince kazandırıcı zamanaşımına dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkin olup, temyiz incelemesi Yargıtay 8....
