Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kadastral parselin ihyası nedeniyle tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 12/11/2019 gün ve 2019/641 Esas, 2019/7634 Karar sayılı ilamı ile düzeltilerek onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı Adana ... vekili ve davalı ... vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava ve birleştirilen dava, kadastral mülkiyet durumunun ihyasına yönelik tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı- birleştirilen davada davacı Hazine vekili; ....Köyü 1172 (200) No'lu kök parselin içinde bulunduğu alanda Seyhan Belediyesi ile Adana Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan imar düzenlemelerinin idari yargı yerinde iptal edildiğini ileri sürerek, kadastral parselin ihyası ile Hazine adına tescilini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : KADASTRAL PARSELİN İHYASI Taraflar arasında görülen kadastral parselin ihyası davasında; Kadastro sonucu, Çamardı İlçesi Elekgölü Köyü çalışma alanında 168 ada 68 ve 69 parsel sayılı taşınmazlar ham toprak vasfı ile Hazine adına, 168 ada 89 parsel sayılı taşınmaz ise kamu orta malı mera vasfı ile tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydı ve kazandırıı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak 168 ada 68 ve 89 parsel sayılı taşınmazları bir kısmına 168 ada 69 parsel sayılı taşınmazın tamamına yönelik, tapu iptali ve adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, 168 ada 68 parsel sayılı taşınmazın 20.06.2016 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümü ile 168 ada 69 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 12....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat davası ile birleştirilen tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 26.02.2018 gün ve 2016/9353 Esas - 2018/1412 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı - birleştirilen dava davacısı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: KARAR Dava ve birleştirilen dava, kadastral mülkiyet durumunun ihyasına yönelik tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı Hazine vekili, Hazine'ye ait 11873 m2'lik 863 (17) kadastro parsel sayılı taşınmazın, öncelikle ......
Dava, kadastral parselin ihyasına yönelik tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkindir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu taşınmazın ihdasen Hazine adına tescil edildiği ve ... Belediyesince başka birçok parselle birlikte 38 nolu imar düzenlemesine tabi tutulduğu, bilahare aynı bölgede davalı ... Belediyesi tarafından da 28.02.2007 tarih ve 419, 420 ve 421 sayılı Encümen kararlarına istinaden yeni bir imar uygulaması yapıldığı, ancak ... Büyükşehir Belediyesi’nin yapmış olduğu imar düzenlemesine ilişkin idari işlemlerin idari yargı yerinde iptal edildiği ve dereceattan geçerek kesinleştiği, dava konusu yerin yargılama sırasında yeni kurulan ... Belediyesi sınırları içinde kalması üzerine anılan Belediyenin de davaya dahil edildiği görülmektedir....
Dava, kadastral parselin ihyasına yönelik tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkindir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu taşınmazın ihdasen Hazine adına tescil edildiği ve ... Belediyesince başka bir çok parselle birlikte 38 nolu imar düzenlemesine tabi tutulduğu, bilahare aynı bölgede davalı ... Belediyesi tarafından da 28.02.2007 tarih ve 419, 420 ve 421 sayılı Encümen kararlarına istinaden yeni bir imar uygulaması yapıldığı, ancak ... Büyükşehir Belediyesi’nin yapmış olduğu imar düzenlemesine ilişkin idari işlemlerin idari yargı yerinde iptal edildiği ve dereceattan geçerek kesinleştiği, dava konusu yerin yargılama sırasında yeni kurulan ... Belediyesi sınırları içinde kalması üzerine anılan Belediyenin de davaya dahil edildiği görülmektedir....
Asliye Hukuk Mahkemesinde yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne, dava konusu 176 ada 10 sayılı parselin tamamı ile 195 ada 12 sayılı parselin 10.12.2007 tarihli ... bilirkişi rapor ve krokisinde (A) harfiyle gösterilen 1028,48 m2, 195 ada 13 sayılı parselin aynı rapor ve krokide (A) harfiyle gösterilen 579,97 m2, 195 ada 14 sayılı parselin aynı krokide (A) harfiyle gösterilen 322,83 m2 bölümlerinin tapu kayıtlarının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline, bunun dışında kalan (B) harfiyle gösterilen bölümlere ilişkin davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 31.05.1953 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu ise 1954 yılında ilan edilerek kesinleşmiştir....
Tapu sicilinin tutulması prensiplerinden biri tescil, diğeri sicilin aleniliği (güvenilirliği) bir diğeri Hazinenin kusursuz sorumluluğu, sonuncusu ise geçerli bir hukuki sebebin bulunması, yani kaydın illetten mücerret olmamasıdır. İmar şuyulandırmasının dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanıksız kalacağı ve yolsuz tescil durumuna düşeceği açıktır. Böylesi bir durumda da dayanıksız kalan (illetten mücerret) kaydın iptali ile kadastral parselin geometrik ve hukuki durumunun ihyası şeklinde karar verilmesi gerekeceği tartışmasızdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 01.07.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil mümkün olmaz ise tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.04.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalılar ... Belediye Başkanlığı ile ... Belediye Başkanlığı vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Davacı, Hazineye ait Kabasakal Köyü 1145 (173) no'lu kök parselin içinde bulunduğu alanda Seyhan Belediyesi ile ... Belediyesi tarafından yapılan imar düzenlemelerinin idari yargı yerinde iptal edildiğini ileri sürerek, kadastral parselin ihyası ile Hazine adına tescilini mümkün olmadığı taktirde tazminat istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R 1- Davacı temyiz dilekçesinde dosyaya gelen tapu kaydından imar uygulamasının iptal edildiğinin anlaşıldığını ve hükmün bundan sonra uygulama alanının olmadığı ve kararın Bozulmasına karar verilmesini talep ettiği görülmekle, davacı yana talebi hakkında açıklama yaptırılması, 2-Dava konusu taşınmaza ilişkin Kadastral parselin ihyası için dava açılıp açılmadığı tespit edilerek dava açılmış ise sonucunun sorularak gelen cevabi yazının dosya arasına alınması bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 14.06.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.09.2013 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.07.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, davacının 700 parsel sayılı taşınmazda hissedar olduğunu, davalının taşınmazın 250/39500 hissesini 09.02.2012 tarihinde dava dışı ...'dan satın aldığını, devirle ilgili TMK 733/3. maddesi uyarınca bildirim yapılmadığını belirterek davalı adına olan hissenin tapu kaydının iptaliyle davacı adına tescilini talep etmiştir....
