"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, feragat nedeniyle reddine ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, feragat nedeniyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından vekalet ücretine hasren temyiz edilmiştir. Gerçekten de, davanın 40.000,00.-TL değer gösterilmek suretiyle açıldığı ve ara kararının yerine getirilmesinden sonra davacının davasından feragat ettiği gözetildiğinde, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 6. maddesi uyarınca 40.000,00.-TL üzerinden nispi vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, 1.320,00.-TL maktu vekalet ücretine hükmedilmesi doğru değildir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/09/2020 NUMARASI : 2020/170 ESAS, DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 17.03.2021 NUMARASI: 2020/637 Esas DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil Taraflar arasındaki Tapu İptali ve Tescil davasının yapılan yargılamasında verilen ihtiyati tedbir kararına karşı davacı tarafından teminat yönünden yapılan itirazın reddine dair ara kararının davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı ... vekili talep dilekçesinde özetle; davalılar ... A.Ş, ..., ... aleyhine açılan tapu iptal ve tescil davasında, dava konusu İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, ... Mah. ... pafta ... ada , ... parselde kayıtlı davalı ... Limited Şirketi adına kayıtlı bulunan taşınmazın başkasına devir ve temlikinin önlenmesi konusunda ihtiyati tedbir isteminde bulunulmuştur....
kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davacı tarafça tapu iptali ve tescil talepli açılan iş bu davada talep üzerine tensip ile birlikte dava konusu olması sebebiyle ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmiş olup, davacı tarafça ibraz edilen davacı ile mirasçılardan Kadriye Ethem arasında imzalanan 21/06/2013 tarihli adi yazılı sözleşmenin 1, 2,3, 4 ve 5 nolu maddeleri içeriği, Bakırköy 43....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yüklenici temlikine dayalı tapu iptali ve tescil ile taşınmaz üzerindeki ipoteklerin kaldırılması ile ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir. Dairemiz önüne gelen uyuşmazlık İDM'ce dava konusu taşınmazların cebri icra yoluyla satışının durdurulmasına ilişkin verilen ara kararın istinafına ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karışı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
Maddesi uyarınca 03.08.2022 ve 04.08.2022 tarihli ara karar ile konulan tedbir kararlarına karşı itirazlarının dikkate alınarak açıkça kanuna,içtihada aykırı olarak verilen tedbir kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ: Derdest dava, dava konusu bağımsız bölümlere ilişkin taşınmazların tapuda satışı tarihi itibariyle, davacı satıcı şirketin adına temsilci olarak satışı yapan dava dışı temsilcinin gerçekte davacı şirketin yasal temsilcisi olmadığı ve davalı alıcı şirket adına tapu işlem yapanın da hem davacı şirketin hem de davalı şirketin temsilcisi olduğu iddiasından kaynaklı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Davacı dava dilekçesi ile, dava konusu taşınmazlar (bağımsız bölümler) yönünden 3. Kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/632 KARAR NO : 2023/826 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : CEYHAN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/09/2021 NUMARASI : 2020/266 ESAS 2021/1183 KARAR DAVA KONUSU : Mahkeme Kararının Kaldırılması KARAR : Ceyhan Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 22/09/2021 tarih ve 2020/266 Esas 2021/1183 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Ceyhan 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/297 Esas sayılı dosyasında açılan Tapu İptal ve Tescil davası sonucu verilen ara kararda Kurtpınar Mahallesi 199 parsel maliki görünen Halil İbrahim oğlu T1 verasetinin sübutuna karar verilmesini talep ve dava ettiği anlaşılmıştır. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : İlk derece mahkemesince; davanın reddine, karar verildiği görülmüştür....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/03/2023 NUMARASI : 2023/100 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yargılaması sırasında kurulan ara kararın istinaf incelemesi davacı vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022 / 444 Esas sayılı dosyasından verilen 22.06.2023 tarihli ve 4 numaralı ara kararın kaldırılarak, haksız yere açılan ve hiçbir delil sunulmayan bu davada, müvekkilinin davaya konu gecekondusu üzerindeki tedbir kaldırıldıktan sonra, kentsel dönüşüm için çekilen kurada T5 isabet eden taşınmaza ihtiyati tedbir konulması suretiyle HMK'nın 396. maddesine göre ihtiyati tedbirin değiştirilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Tapu kaydı, resmi senet, delil listeleri sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
(HMK m.391/2- ç, 392) Talep, resmi bir belgeye, başkaca bir kesin delile dayanıyor ya da durum ve koşullar gerektiriyorsa mahkeme gerekçesini açıkça belirterek teminat alınmamasına da karar verebilir. Davanın niteliği, tapu kaydı ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; dava tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olup doğaldır ki davacının iddiasında haklı olup olmadığı yargılama sonunda tüm deliller toplandıktan, incelendikten ve değerlendirildikten sonra ortaya çıkacaktır. Ancak davacının talebi tapu iptali ve tescil istemli taşınmazın aynına ilişkin olup davaya konu taşınmazın yargılamanın devamı sırasında devredilmesi ve elden çıkarılması durumunda ileride telafisi güç ya da imkansız durum ve zararlar ortaya çıkabileceği, verilebilecek hükmün infaz kabiliyetinin de ortadan kalkabileceği ve davacının hak kaybına uğrayabileceği ihtimal dahilindedir....
