Üyeliğin devam ettiği iddiasında olan anılan davacılar taşınmazlardaki hisselerini kooperatife ayni sermaye olarak devrettiklerini iddia ettiklerinden, tapu iptali ve tescili talebinde bulunmaları mümkün olmayıp, konut karşılığı tazminat talep hakları mevcuttur. Kooperatif üyeliğinden istifa eden veya ihraç edilen ortak ise, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 17/1. ve anasözleşmenin 15. maddesi gereğince çıkma payı talep etme hakkını haiz olup, ayni sermaye konulmuşsa çıkma payının muacceliyet tarihindeki piyasa rayicinin tespiti suretiyle değerinin belirlenmesi gereken ayni sermayenin, bu değerinden genel gider payı düşülerek, çıkma payının hüküm altına alınması gerekir....
Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir. TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir. Yine TTK 343. maddesinde ise ayni sermaye olarak konacak konulan ayınlara şirketin bulunduğu yerdeki ATM tarafından atanacak bilirkişilerce değer takdir edileceği hükmü yer almaktadır....
e ait taşıtın, 7117 sayılı Bazı Varlıkların Ekonomiye Kazandırılması Hakkında Kanun hükümleri uyarınca şirket defter ve bilançosunda kayıtlı olup, pasifte özel fon kaydı yapılan taşıtın defter değerinin mahkemece yerinde inceleme yetkisi verilecek ve resen atanacak Mali Müşavir bilirkişi marifeti ile defter değeri ve kasko değerinin hesaplamasının yapılarak, sermaye arttımına esas olacak değerin şirket yasal defter beyanname, bilanço kayıtları ile tespit edilmesini ve tespit edilecek bu değerin; davacı müvekkili şirket ... adına; TTK. 342.maddesine göre ayni sermaye olarak kabulü ile 343.maddesine göre bilirkişi raporunun onaylanmasına, bu hususta TTK 128.madde uyarınca ayni sermaye kabul kararının Türkiye Noterler Birliğine tebliğ edilmesine ve sermaye tescili için ......
Nilüfer Belediyesi'nin 03.11.2021 tarihli 2021/219 Esas, 427 numaralı Meclis Kararında yer alan ve vekil eden Şirket lehine irtifak hakkı tesis edilen 49 adet taşınmazın ayni sermaye olarak konulabilmesi için T.T.K. m.343 hükmü gereğince taşınmazların değer tespitinin yapılması için Mahkemenize başvurma zarureti doğduğunu, yukarıda ada ve parsel numaraları verilen 49 adet taşınmazın ayni sermaye olarak değerlendirilmek üzere değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME: Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan, şirkete ayni sermaye olarak konulacak davacıya ait taşınmazların değerinin tesbiti davasıdır. Mahkememizce tespite konu taşınmazlar üzerinde konusunda uzman Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, İnşaat Mühendisi, Makine Mühendisi ve Harita Mühendisi vasıtasıyla 27/12/2021 tarihinde keşif yapıldığı ve bilirkişiler tarafından 17/04/2022 tarihli asıl , 17/06/2022 tarihli ek rapor alınmıştır....
Kat olarak betonarme yapı tarzında inşa edildiği ve toplam değerinin 6.500.000,00-TL olduğu bildirilmiştir. TTK'nun 342. maddesi ayni sermaye başlıklı olup; ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurlarının; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fiziki mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil malvarlığı unsurları olarak sayıldığı anlaşılmıştır....
Dava, anonim şirkete ayni sermaye olarak konulan taşınmazın tapusunun iptali ve davacı şirket adına tescili istemine ilişkin olup, mahkemece yukarıda açıklanan gerekçelerle davanın reddine karar verilmiştir. Dava tarihinde yürürlükte olan 6762 TTK'nun 140/2. maddesine göre "sermaye olarak gayrimenkul mülkiyeti ve gayrimenkul üzerinde mevcut veya tesis edilecek ayni bir hakkın konulması taahhüdünü ihtiva eden şirket mukavelesi hükümleri resmi şekil aranmaksızın muteberdir." Buna göre, madde de belirtilen şirket mukavelesi resmi şeklin yerine geçmekte olup, şirket sözleşmesi tapu memuruna götürülerek ilgili taşınmazınşirket adına tescilinin sağlanması mümkündür. Mülkiyet tescil ile şirkete geçmektedir. Başka bir deyişle, taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak konulmasına ilişkin taahhüdü içeren ana sözleşme, şirkete tescili talep etme hakkını bahşeden geçerli bir hukuki sebep olup, ihtilaf halinde şirketin tescil davası açabileceği tartışmasızdır....
A.Ş'ye ayni sermaye olarak koymak iradesine haiz olduğunu, şirket yönetim kurulunun müvekkilinin maliki olduğu ... ... A.Ş payına ... ... A.Ş'ye ayni sermaye olarak koymasına onay ve cevaz verildiğini belirterek ... ... ... A.Ş'de kabul olunacak müstakbel sermaye arttırım kararı vesilesi ile müvekkilinin tek başına maliki olduğu toplam 6.433.719,87 TL itibari değeri haiz ... ... ... A.Ş payını birleştirme talep ettikleri Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2022/50 Esas sayılı dosyasının davacıları ile birlikte ve bunların yanında ... .... A.Ş'ye ayni sermaye olarak taahhüt etmesi ve koyması amacıyla ... ... ... A.Ş paylarına bilirkişi heyetinde TTK 343. maddesi uyarınca temin olunacak bir değerleme raporu mahiyeti ile değer biçilmesini ve ... .... A.Ş'de kabul olunacak müstakbel sermaye arttırım kararını tescil tarihine değin müvekkilinin maliki olduğu hamiline ve nama yazılı ... ... San ve Tic....
Özel sicile yapılan kayıt iyiniyeti kaldırır. (3) Sermaye olarak taşınmaz mülkiyeti veya taşınmaz üzerinde var olan veya kurulacak olan ayni bir hakkın konulması borcunu içeren şirket sözleşmesi hükümleri, resmî şekil aranmaksızın geçerlidir. (4) Paradan başka ekonomik bir değer veya bir taşınırın sermaye olarak konulmasının borçlanılması hâlinde şirket, tüzel kişilik kazandığı andan itibaren bunlar üzerinde malik sıfatıyla doğrudan tasarruf edebilir. (5) Taşınmaz mülkiyetinin veya diğer ayni bir hakkın sermaye olarak konulması hâlinde, şirketin bunlar üzerinde tasarruf edebilmesi için tapu siciline tescil gereklidir. (6) Mülkiyet ve diğer ayni hakların tapu siciline tescili istemi ile diğer sicillere yapılacak tescillerle ilgili bildirimler, ticaret sicili müdürü tarafından, ilgili sicile resen ve hemen yapılır....
Bilindiği üzere 6102 sayılı TTK 127 maddesi ticari şirketlere sermaye olarak konabilecek malvarlğı unsurların neler olduğunu düzenlemiştir. Buna göre kanunda aksine hüküm bulunmadıkça maddede sayılan unsurlar dışında başkaca bir unsurun sermaye olarak kabulü mümkün değildir. Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir. TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir....
Şti'nin borcu için satılma aşamasına geldiğini, davacıya karşı kötü niyetli davranıldığından ayni sermaye olarak davalı adına tescil edilen taşınmazdaki davalı payının yolsuz tescil halini aldığını ve M.K'nın 712. maddesine göre tapunun iptali ile davacı adına tescilini isteme gereği doğduğunu, diğer ortaklar sermaye koyma borcunu yerine getirmediklerinden TTK'nın 299. maddesi uyarınca şirketin kurulmuş sayılamayacağını ileri sürerek, davalı şirketin kurulmamış sayılmasına, davacı tarafından yani sermaye olarak davalıya temlik edilen taşınmaz tapu kaydının iptali ile davacı adına tapu tesciline, yolsuz tescile dayalı olarak taşınmaza yapılan haksız el atmanın önlenmesine, taşınmaz üzerindeki binada faaliyet gösteren özel okul gelirleri üzerine ihtiyati tedbir konulmasına, paranın tevdi mahalline bloke edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ......
