"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, hukuki ehliyetsizlik ve aldatma (hile) hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil talebine ilişkindir. Davacı, maliki olduğu 968 ada 8 parsel sayılı taşınmazda bulunan 3 nolu bağımsız bölümün hile ile tapusunun davalı adına devrinin sağlandığını, satış bedelinin ödenmediğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiş olup, yargılama sırasında davacının kısıtlanması üzerine vasisi ... davacının hastalığından yararlanılarak dava konusu taşınmazın tapuda ...'...
Ancak, açtıkları ... bu dava ile yüklenicinin sözleşme konusu parselle tevhit ettiği kısım yönünden, tevhidi müteakip ilave bağımsız bölüm vermeyi taahhüt ettiğini, fakat, bu borcunu ifadan kaçındığını ileri sürerek, tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuşlardır. Görüleceği üzere, uyuşmazlık, taraflar arasındaki sözleşmeden kaynaklandığından, (BK’nın 126/...) TBK’nın 147. maddesinde öngörülen zamanaşımının, yine, TBK’nın 149. maddesi de nazara alınarak; başlayıp başlamadığı, başlamış ise sona erip ermediği hususları üzerinde durulmadan, talebin vasıflandırılmasında hataya düşülerek, yazılı şekilde irade fesadına dayalı hak düşürücü sürenin geçtiğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru olmamış, hükmün bu nedenlerle bozulması gerekmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2017/444 ESAS 2019/24 KARAR DAVA KONUSU : İrade fesadına dayalı tapu iptal ve tescil KARAR : Tire 1....
tapu iptali ve tescil talebi üzerine tescil kararı verildikten sonra, temyiz aşamasında davadan feragatin fesadına uğradığını ileri sürmüş ise de; davacının feragat tarihinde hukuki ehliyeti haiz olduğu, aksinin ileri sürülmediği, savcılık tarafından takipsizlik kararı verildiği, dinlenilen tanık beyanlarında da davacının feragatında iradesinin ne şekilde fesada uğratıldığına dair açık olgular ortaya konulamamıştır....
Bu şekli ile davacının ilk açtığı ve mahkemenin 2020/66 esasında devam eden dava "kadastro öncesi nedenlere dayalı tapu iptali ile tescil" veya "sınır ve yüzölçümü düzeltme davası" olarak nitelendirilebilecek bir dava olup, kadastro çalışması sırasında eksik yazıldığını iddia ettiği 5.000 m2'lık kısmın adına tescilini istediği, aynı talebi istinafa konu davada da ileri sürdüğü, bu yönden davanın derdest olduğu açıksa da, istinafa konu bu davada bir dava yığılmasının bulunduğu gözden kaçırılmıştır. Şöyle ki; ikinci davada hem kadastroda eksik yazıldığı iddiası ile 5.000 m2'nin adına tescili, hem de davalı T2 adına satış yoluyla devredilen 2.383 m2'nin tapusunun irade fesadı hukuksal nedeniyle iptali ile adına tescili istenmiştir. Bu kısım yönünden bir derdest dava mevcut değildir. Bu nedenle bu davanın irade fesadına dayalı ve tapuda devredilen 2.383 m2 yönünden bir tapu iptali ile tescil davası olduğu dikkate alınarak yargılama yapılması gerekirken usülden reddi yerinde olmamıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2018/367 ESAS 2022/114 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : İzmir 5....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2017/269 ESAS 2019/198 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Marmaris 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 30/05/2019 tarih 2017/269 Esas 2019/198 Karar nolu kararına karşı, davacı vekili tarafından İstinaf yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup dosya heyetçe incelendi; A)DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davacının yaşı ve sağlık sorunları, geçirdiği ağır deprosyanlar ve tranvalar nedeniyle akli mameleklerinde zayıflık bulunduğunu, ehliyetsizliğin söz konusu olduğunu hal böyle iken telefon dolandırıcılarının tuzağına düştüğünü baskı ve tehdide maruz kalması nedeniyle para bulma telaşesi içinde taşınmazlarını sattığını, yapılan satışların batıl olduğunu, gabin durumunun bulunduğunu, gerek ehliyetsizlik gerekse irade sakatlığı nedeniyle satışın yok hükmünde olduğunu, belirterek tapu iptal tescil talebinde bulunmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/654 ESAS 2022/544 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Bodrum 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/509 ESAS-DERDEST DAVA KONUSU : Hile (Aldatma) Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali Ve Tescil KARAR : 6100 sayılı HMK'nın 352/1. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Dava dosyası istinaf başvurusunun incelenmesi için İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesine gönderilmiş, 1. Hukuk Dairesinin 06/01/2022 tarih ve 2021/509 Esas sayılı kararı ile belirlenen iş bölümüne göre inceleme görevi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş ve dosya dairemize gönderilmesine karar verilmiştir....
D)İSTİNAF NEDENLERİ: Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; itiraz dilekçesinde ileri sürdükleri, davalının taşınmazı iktisap ettiği satış akdinin tarafı olmayan davacının irade fesadına dayalı iddialarının dinlenemeyeceğini, irade fesadına dayalı davanın zaman aşımı, hak düşürücü süreye tabi olduğu yolundaki itirazlarının gerekçeli ara kararda değerlendirilmediğini, bu itirazların akıbeti veya bu hususta ne zaman karar verileceği konusunda bir açıklamanın da bulunmadığını, çok değerli bir taşınmazın değerine göre %5 in altında bir teminatla kısıtlanmasının da kabul edilemeyeceğini belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden ; davacı vekilinin, davaya konu taşınmazın 1/2 hissenin tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline ve taşınmazın 3. kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir....
