"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ... ada ... parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmazın 2510 sayılı İskan Kanunu hükümlerine göre bina yapılması amacıyla davalı adına tescil edildiğini, tescil tarihinden bu yana taşınmazın boş bırakıldığını, 2510 sayılı yasa gereği 10 yıllık takyidat süresi sonunda üzerinde tasarruf yapılmayan ya da amacı dışında kullanılan taşınmazlar için geri alım hakkı doğacağını ileri sürerek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, durumu olmadığından taşınmaza ev yapamadığını, ancak temel inşaatına başladığını belirtip davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ... ada ... parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmazın 2510 sayılı İskan Kanunu hükümlerine göre bina yapılması amacıyla davalı adına tescil edildiğini, tescil tarihinden bu yana taşınmazın boş bırakıldığını, 2510 sayılı yasa gereği 10 yıllık takyidat süresi sonunda üzerinde tasarruf yapılmayan ya da amacı dışında kullanılan taşınmazlar için geri alım hakkı doğacağını ileri sürerek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, daha önce maddi gücü yetmediğinden birşey yapamadığını ancak halihazırda taşınmaza su basmanı yaptığını, taşınmazı tel örgü ile çevirdiğini belirtip davanın reddini savunmuştur....
Davacı vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; yerel mahkeme kararının usul ve yasaya uygun olduğunu, davalının istinaf başvurusunun esastan reddedilerek karanın onanmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava Tapu İptali Ve Tescil ( Önalım Hakkından Kaynaklanan ) davasıdır. Davacı Osmaniye Merkez Değirmenocağı köyü 116 ada 53 parsel ve 115 ada 81 parsel sayılı taşınmazlarda hissedar olduğunu, davalının da taşınmazdan 1/2 hisse satın aldığını bu sebeple ön alım hakkını kullanmak amacıyla dava açmış olup mahkemece davanın kabulüne ilişkin verilen karar davalı tarafından istinaf edilerek gerçek bedelin ödenmediğini, aradan geçen zaman sebebiyle paranın alım gücünün düşmesi nedeniyle istinaf talebinde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ... ada ... parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmazın 2510 sayılı İskan Kanunu hükümlerine göre bina yapılması amacıyla davalı adına tescil edildiğini, tescil tarihinden bu yana taşınmazın boş bırakıldığını, 2510 sayılı yasa gereği 10 yıllık takyidat süresi sonunda üzerinde tasarruf yapılmayan ya da amacı dışında kullanılan taşınmazlar için geri alım hakkı doğacağını ileri sürerek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazın etrafını duvarla çevirdiğini, imkanı olmadığından henüz başka birşey yapamadığını belirtip davanın reddini savunmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/135 ESAS, 2021/193 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Kayseri 6. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/135 Esas, 2021/193 Karar sayılı ilamı talep eden vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle ön inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Erenköy Mahallesi, Talas Altı Mevkii, 7362 ada, 5 parselde kayıtlı C Blok Zemin-1 katta bulunan taşınmazın 1/2 si müvekkili şirketine ait olduğunu kalan 1/2 sinin ise yeni malik olan davalı T3 ait olduğunu bahse konu taşınmazın 1/2 si dava dışı Kayseri Et Kemik Unu Tarım Ürünleri San....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/10/2021 NUMARASI : 2020/411 ESAS - 2021/572 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Akşehir 1....
Mahkemece, Şanlıurfa İli Aşıkköyü 545 parsel nolu taşınmazın davalı Çetin Yıldız adına olan 3/20 hissesinin iptali ile davacı adına tapuda kayıt ve tesciline, 5.154,50 TL önalım bedelinin davalı T3 a ödenmesine, ipoteğin fekki konusunda karar verilmesine yer olmadığına, karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili ve davalı Çetin Yıldız vekili istinaf etmiş, istinaf dilekçelerinde özetle; Şanlıurfa 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/476 Esas 2019/810 Karar sayılı ilamının kaldırılmasını ve talepleri doğrultusunda karar verilmesini istemişlerdir. Dava ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil isteğinden ibarettir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır. Önalım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara bu satılan payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır....
Maddesindeki düzenlemeye istinaden yerel mahkeme tarafından hükmedilen vekalet ücretinin haksız ve kanuna aykırılık teşkil ettiğini, taraflarınca cevap dilekçesiyle birlikte henüz ön inceleme tutanağı imzalanmadan kabul beyanında bulunulduğunu, bu doğrultuda yerel mahkeme tarafından hükmedilen hatalı vekalet ücretinin taraflarınca kabul edilmediğini, bu nedenle kararın kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK'nın 355. maddesi gereğince istinaf sebepleri ile sınırlı, kamu düzeni yönünden resen yapılmıştır....
ettiği anlaşılmakla davanın kabulüne, İstanbul İli, Fatih İlçesi, Nev bahar Mah., 1793 Ada, 74 Parsel sayılı kagir ev ve arsa niteliğindeki taşınmazın 1/2 hissesine ilişkin davalı T3 adına olan tapu kaydının yasal önalım hakkı nedeniyle İPTALİ İLE; davacı adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, davacı tarafından 11/03/2021 tarih MSR 2021- 16537 seri ve sıra nolu tahsilat makbuzu ile depo edilen 1.522.500,00 TL önalım hakkı bedelinin karar kesinleştiğinde davalıya ödenmesine," şeklinde karar verilmiştir....
TAPU İPTALİ VE TESCİLVEFA HAKKI 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 660 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki "tapu iptali ve tescil" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda;Adana 2.Sulh Hukuk Mahkemesi'nce davanın reddine dair verilen 22.12.1999 gün ve 1999/194 E- 1777 K.sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 6.Hukuk Dairesi'nin 27.4.2000 gün ve 2000/3704-3887 sayılı ilamiyle; (...Dava, vefa hakkına dayanılarak tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafça temyiz olunmuştur. Davacı, vefa hakkıyla takyitli olarak davalıya tahsis edilen taşınmazda, imar durumuna, tasdikli projeye fenni esaslara uygun konuta sahip olma amacı ile imarlı yapı yerine imarsız çarpık yapı nizamı sağlamaya yönelik kamu zararına olan bu davranışı nedeniyle davalıya yapılan tahsis ve tescilin vefa hakkına istinaden iptali ve taşınmazın davacı adına tescilini talep etmiştir....
