Dahili davalı ... vekili istinaf dilekçesinde özetle; tapuya kayıtlı taşınmaz için TMK’nın 713 üncü maddesinin uygulanamayacağını, taşınmazın kayyımla idare edildiğini ve malikinin belli olduğunu ileri sürerek istinaf başvurusunda bulunmuştur. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile özetle ; 1. Davacı tarafın dava dilekçesinde; dava konusu taşınmazın kayıt malikinin kim olduğunun bilinmediğini ileri sürerek TMK’nın 713 üncü maddesinin ikinci fıkrasına dayalı tapu iptali ve tescil isteğinde bulunduğu, 2. Ölüm nedenine dayalı terditli isteği veya ıslah talebi olmadığı, 3. Davanın TMK’nın 713 üncü maddesinin ikinci fıkrasında düzenlenen malikinin kim olduğunun bilinmeme sebebine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup nizalı parselin (dayanak tapu kaydına istinaden) ... oğlu... adına tespit ve tescil edildiği, 4....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK'nın 713/2 nci fıkrasında yer alan “maliki 20 yıl önce ölmüş” hukuki sebebine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun “Olağanüstü Zamanaışımı” başlıklı 713 üncü maddesi. 3. Değerlendirme 1. Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına göre, mahkemece mevcut deliller takdir edilerek karar verildiğinden ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığından, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2. Somut olayda, dava konusu 135 ada 19 parsel sayılı taşınmaz 30.09.1964 tarihli kadastro tespit tutanağına göre ..., ... ve ... adına tespit edilmiştir. ...'...
HMK'nun 33.maddesi gereğince, bir davada ileri sürülen olgulara dayalı olarak uyuşmazlığı nitelemek ve yasa maddelerini doğru olarak uygulamak hakimin görevidir. Yani hukuki tavsif hakime aittir. Dava dilekçesi, cevaba cevap dilekçesi ve tüm dosya kapsamından; davanın, TMK'nın 713/2. fıkrasında yer alan “...maliki 20 yıl önce ölmüş..." hukuki sebebine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davası olduğu anlaşılmaktadır. 6100 sayılı HMK'nun 26.maddesi uyarınca hakim tarafların talep sonuçlarıyla bağlıdır; ondan fazlasına veya başka bir şeye karar veremez. Mahkemece iddia ve savunma doğrultusunda taraf delillerinin toplanması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, talebin dayanağı olan hukuki sebep gözardı edilerek tapulu taşınmazın haricen satışının geçersiz olduğu gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Bafra 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/309 esas, 2022/246 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (ölüm hukuki sebebine dayalı) talebinin kabulüne karşı, davalı -kayyımı T7 vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (ölüm hukuki sebebine dayalı) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "...-Davanın KABULÜ ile, Samsun ili 19 Mayıs İlçesi Yukarıengiz Mahallesi 1060 Ada 3 parselde T6 adına kayıtlı 1/2 hissenin iptali ile, davacılar adına eşit oranda tapuya kayıt ve tesciline," karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Dava, T.M.K 713/2 maddesinde belirtilen ölüm sebebine dayalı tapu ipali ve tescil istemine ilişkin olmakla, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 20.01.2017 tarih, 2017/1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 8. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Belirtilen nedenle dosyanın, anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 07.04.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dava; Kadastro tespitinden önce de tapulu olan taşınmazın TMK 713/2 maddesinde yazılı bulunan kim olduğu bilinmeme ve ölüm sebepleri yanı sıra zilyetliğe dayalı olup Kadastro tespiti sırasında ... adına kaydedilen dava konusu taşınmazdaki ¼ payın iptali ile davacılar adına tescili istemine ilişkindir. Dava konusu 2730 ada 77 parsel 29.09.1999 gün 10 sıra 327 cilt 34 sayfadaki tapu kaydına dayanılarak 16.01.2003 tarihinde ¾ hissesi İbrahim ... adına ¼ hissesi ise kime ait olduğu bilinemediği ve bu hususta herhangi bir belge ibraz edilmediği gerekçesiyle ... adına tescil edilmiştir. Davacılar; dava konusu yapılan ... adına kayıtlı ¼ hisseyi eklemeli olarak 50 yıldan fazla süredir zilyetliklerinde bulundurduklarından bu paya ilişkin olağanüstü zamanaşımı sebepleri olan kim olduğu bilinmeme ve ölüm hukuki sebeplerine dayanarak ... adına olan tapu kaydının iptali ile adlarına tesciline karar verilmesini istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve müşterekleri ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Ödemiş 1....
Mahkemece davanın kabulüne ve ...ada, ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılar ... ve müşterekleri vekili, davalılar ... ve müşterekleri vekili ile davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, TMK'nun 713/2. fıkrasında yer alan “...maliki 20 yıl önce ölmüş..." hukuki sebebine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 1- Temyizden vazgeçme yetkisine sahip oldukları dosya arasındaki vekaletnameler ile anlaşılan davalılar ... ve arkadaşları vekili ile davalılar ... ve arkadaşları vekili tarafından 21.10.2016 ve 26.10.2016 tarihli temyizden feragat dilekçeleri sunulmuş, anılan dilekçeler Mahkemece düzenlenen üst yazı ile Dairemiz'e gönderilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, (kadastro öncesi) kazanmayı sağlayan zilyetlik ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 13/B-c maddesi gereğince “ölüm” hukuki sebebine dayalı olarak açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Dosya kapsamından; dava konusu taşınmazların kadastro tespitleri 30.06.1992 tarihinde yapılmış olup 30.12.1997 tarihinde de kesinleştiği anlaşılmıştır....
na karşı açılan davanın bu kişilerin halen hayatta oldukları gerekçesiyle esastan reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava konusu 197 ve 198 parsel sayılı taşınmazlar 1974 yılında yapılan kadastro çalışmalarında Eylül 1333 tarih 60 sıra tapu kaydına istinaden davalılar .... ve... adlarına hisseleri oranında paylı olarak tesbit edilmiş, kadastro tespiti itirazsız olarak 07.12.1974 tarihinde kesinleşerek tapuya tescil edilmiştir. Tapu kayıtlarında dava tarihine kadar herhangi bir intikal yapılmamıştır. Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK'nun 713/2. fıkrasında yer alan “maliki 20 yıl önce ölmüş...” hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nun 713/1 ve 2. fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır....
