ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 20/10/2021 NUMARASI : 2019/471 Esas-2021/682 Karar DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLLERİ : DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan ) KARAR TARİHİ : 11/10/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 13/10/2022 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptali Ve Tescil (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan ) istemine ilişkin davada, mahkemece davanın kabulüne dair verilen karara karşı süresi içinde davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne dair verilen karara karşı süresi içinde davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Ankara 4. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 29/09/2022 tarihli üst yazısına eklenen 27/09/2022 tarihli dilekçe ile davalı Tasfiye Halinde ... vekili Av. ......
DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ : … DÜŞÜNCESİ : Davalı idarenin karar düzeltme isteminin kabulü ile, kadastro çalışmaları tamamlanmış olan yerler için komisyon tarafından ayrıca keşfe gerek görülmeyip tapu kayıtları dikkate alınarak değerlendirme yapılmasının 5233 sayılı Yasanın ruhuna aykırı olmadığı, buna rağmen başvuru sahipleri tarafından yine de zararlarının bulunduğunun iddia edilmesi halinde ise zarara uğranıldığı ileri sürülen yıllarda kendilerinin taşınmaza / taşınmazlara malik olduğunu gösteren belgeleri, zarara uğranıldığı ileri sürülen taşınmaza / taşınmazlara ilişkin kadastro tespitine itiraz veya tapu iptali ve tescil talepli bir dava açtığını gösteren kayıtları veya kadastro sonrası adına ilk tescil yapılan kişinin 5233 sayılı Kanun'dan kaynaklı haklarını kendisine devrettiğini belirten bir muvafakatnameyi sunmalarının gerektiği, uyuşmazlık konusu olayda yerleşim biriminden kadastro geçmesine rağmen davacı adına tapu kaydı oluşturulmadığı ancak bu durumun zarara uğranıldığı ileri...
DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ : … DÜŞÜNCESİ : Davalı idarenin karar düzeltme isteminin kabulü ile, kadastro çalışmaları tamamlanmış olan yerler için komisyon tarafından ayrıca keşfe gerek görülmeyip tapu kayıtları dikkate alınarak değerlendirme yapılmasının 5233 sayılı Yasanın ruhuna aykırı olmadığı, buna rağmen başvuru sahipleri tarafından yine de zararlarının bulunduğunun iddia edilmesi halinde ise zarara uğranıldığı ileri sürülen yıllarda kendilerinin taşınmaza / taşınmazlara malik olduğunu gösteren belgeleri, zarara uğranıldığı ileri sürülen taşınmaza / taşınmazlara ilişkin kadastro tespitine itiraz veya tapu iptali ve tescil talepli bir dava açtığını gösteren kayıtları veya kadastro sonrası adına ilk tescil yapılan kişinin 5233 sayılı Kanun'dan kaynaklı haklarını kendisine devrettiğini belirten bir muvafakatnameyi sunmalarının gerektiği, uyuşmazlık konusu olayda yerleşim biriminden kadastro geçmesine rağmen davacı adına tapu kaydı oluşturulmadığı ancak bu durumun zarara uğranıldığı ileri...
DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ : … DÜŞÜNCESİ : Davalı idarenin karar düzeltme isteminin kabulü ile, kadastro çalışmaları tamamlanmış olan yerler için komisyon tarafından ayrıca keşfe gerek görülmeyip tapu kayıtları dikkate alınarak değerlendirme yapılmasının 5233 sayılı Yasanın ruhuna aykırı olmadığı, buna rağmen başvuru sahipleri tarafından yine de zararlarının bulunduğunun iddia edilmesi halinde ise zarara uğranıldığı ileri sürülen yıllarda kendilerinin taşınmaza / taşınmazlara malik olduğunu gösteren belgeleri, zarara uğranıldığı ileri sürülen taşınmaza / taşınmazlara ilişkin kadastro tespitine itiraz veya tapu iptali ve tescil talepli bir dava açtığını gösteren kayıtları veya kadastro sonrası adına ilk tescil yapılan kişinin 5233 sayılı Kanun'dan kaynaklı haklarını kendisine devrettiğini belirten bir muvafakatnameyi sunmalarının gerektiği, uyuşmazlık konusu olayda yerleşim biriminden kadastro geçmesine rağmen davacı adına tapu kaydı oluşturulmadığı ancak bu durumun zarara uğranıldığı ileri...
DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ : … DÜŞÜNCESİ : Davalı idarenin karar düzeltme isteminin kabulü ile, kadastro çalışmaları tamamlanmış olan yerler için komisyon tarafından ayrıca keşfe gerek görülmeyip tapu kayıtları dikkate alınarak değerlendirme yapılmasının 5233 sayılı Yasanın ruhuna aykırı olmadığı, buna rağmen başvuru sahipleri tarafından yine de zararlarının bulunduğunun iddia edilmesi halinde ise zarara uğranıldığı ileri sürülen yıllarda kendilerinin taşınmaza / taşınmazlara malik olduğunu gösteren belgeleri, zarara uğranıldığı ileri sürülen taşınmaza / taşınmazlara ilişkin kadastro tespitine itiraz veya tapu iptali ve tescil talepli bir dava açtığını gösteren kayıtları veya kadastro sonrası adına ilk tescil yapılan kişinin 5233 sayılı Kanun'dan kaynaklı haklarını kendisine devrettiğini belirten bir muvafakatnameyi sunmalarının gerektiği, uyuşmazlık konusu olayda yerleşim biriminden kadastro geçmesine rağmen davacı adına tapu kaydı oluşturulmadığı ancak bu durumun zarara uğranıldığı ileri...
DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ : … DÜŞÜNCESİ : Davalı idarenin karar düzeltme isteminin kabulü ile, kadastro çalışmaları tamamlanmış olan yerler için komisyon tarafından ayrıca keşfe gerek görülmeyip tapu kayıtları dikkate alınarak değerlendirme yapılmasının 5233 sayılı Yasanın ruhuna aykırı olmadığı, buna rağmen başvuru sahipleri tarafından yine de zararlarının bulunduğunun iddia edilmesi halinde ise zarara uğranıldığı ileri sürülen yıllarda kendilerinin taşınmaza / taşınmazlara malik olduğunu gösteren belgeleri, zarara uğranıldığı ileri sürülen taşınmaza / taşınmazlara ilişkin kadastro tespitine itiraz veya tapu iptali ve tescil talepli bir dava açtığını gösteren kayıtları veya kadastro sonrası adına ilk tescil yapılan kişinin 5233 sayılı Kanun'dan kaynaklı haklarını kendisine devrettiğini belirten bir muvafakatnameyi sunmalarının gerektiği, uyuşmazlık konusu olayda yerleşim biriminden kadastro geçmesine rağmen davacı adına tapu kaydı oluşturulmadığı ancak bu durumun zarara uğranıldığı ileri...
Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar; tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse, aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise, tazminat miktarının belirlenmesinde esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup, bu tarih ise zararın meydana geldiği tarihtir. TMK.705/2. maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil istekli davaların kesinleştiği tarih itibariyle mülkiyet hakkı sona ereceğinden bu tarih itibariyle tapusu iptal edilen gerçek ve tüzel kişilerin zararı oluşacaktır....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/387 E. 2014/491 karar sayılı kararın incelenmesinde; davacı T4 tarafından iş bu dosyanın davacıları aleyhine tapu iptal ve tescil davası açıldığı, davanın kabulü ile Karacabey İlçesi, Boğazköy mah. 1134 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescil harici bırakılmasına karar verildiği, kararın 26/02/2016 tarihinde kesinleşmiş olduğu anlaşılmıştır. Karacabey 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/428 E. 2015/268 karar sayılı kararın incelenmesinde; davacı T4 tarafından iş bu dosyanın davacıları aleyhine tapu iptal ve tescil davası açıldığı, davanın kabulü ile Karacabey İlçesi, Boğazköy mah. 908 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescil harici bırakılmasına karar verildiği, kararın 22/03/2016 tarihinde kesinleşmiş olduğu anlaşılmıştır. Karacabey 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan annesi ...’un ... ada ... nolu parselde yer alan ... nolu bağımsız bölümü ölünceye kadar bakma akdi ile davalı kızı ...’e temlik ettiğini, devirden sonra davalının sözleşmeden kaynaklı yükümlülüklerini yerine getirmediğini, mirasbırakana dava dışı kardeşleri ...’un baktığını, temlikin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile tüm mirasçılar adına tescilini istemiş, aşamada talebini daraltarak miras payı oranında adına tescilini istemiştir. Davalı, bakım borcunu yerine getirdiğini, mirasbırakan annesinin tüm ihtiyaçları ile kendisinin ilgilendiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/23 E., 2023/717 K. 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava, hile hukuki nedenine dayalı olarak açılmış ise de dava konusu taşınmazın tedavüllü tapu kaydı incelendiğinde, davacı adına hiçbir zaman tapu kaydı oluşmadığı, bu haliyle davanın şahsi hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu, bilahare davacı tarafından ıslahla, davanın sebepsiz zenginleşmeden kaynaklı alacağın tahsili davasına dönüştürüldüğü anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 18.01.2024 tarihli ve 2024/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 7. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. KARAR Açıklanan sebeple; Dosyanın YARGITAY 7....
