ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/01/2021 NUMARASI : 2017/645 ESAS, 2021/13 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Bağıştan Rücu Hukuksal Nedeniyle) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları ..., ... ve ...’nun maliki oldukları 137 ada 11, 17 ve 18 parsel sayılı taşınmazların 1/2’şer payını, üzerlerinde stadyum yapılması kaydıyla davalı belediyeye bağışladıklarını, taşınmazlarda stadyum yapıldıktan sonra bağışlanan kısımların imarla 2553 ada 3 parsel numarasını aldığını, daha sonra davalı ... tarafından stadyumun yıkıldığını, bağıştan rücu şartlarının oluştuğunu ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile mirasçılar adına tesciline, olmazsa bedele karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, bağışlamadan rücu sebeplerinin bulunmadığını, taşınmazlardaki kamu hizmetinin devam ettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, taşınmazların kayıtsız ve şartsız bağışlandığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ...'ın 92 yaşında olduğunu, vesayet davasının devam ettiğini, ...'ın kaybolması üzerine Darülaceze'de olduğunun tespit edildiğini, davalının ...’nın emekli maaşını, bankadaki parasını, maliki olduğu 200 ada 1 parsel ve 206 ada 2 parsel sayılı taşınmazlarını hileli davranışlarla aldatmak, darda kalma halinden ya da düşüncesizliğinden istifade etmek suretiyle üzerine geçirdiğini ileri sürerek, banka hesabından ve emekli maaşından alınan paraların iadesi ile tapu iptal ve tescil, mümkün olmazsa bağıştan rücu sebebiyle bağışlamaya konu malların iadesi isteminde bulunmuş, aşamada davacının ölümü ile mirasçısı davaya dahil edilmiştir. Davalı, iddiaların doğru olmadığını, ...'...
Davacının temyiz itirazlarına gelince; Somut olayda; davacının dava konusu taşınmazdaki 116/2400 payını 04.05.2006 tarihinde davalıya bağış suretiyle temlik ettiği, kat karşılığı inşaat sözleşmesi sonucunda davacının payına isabet eden 1 ve 2 no.lu bağımsız bölümlerin 07.10.2016 tarihinde davalı adına kat irtifakı tesisi ile tescil edildiği ve Mahkemece anılan bağımsız bölümler yönünden davanın kabulüne karar verilerek tapu iptal - tescile hükmedildiği, 1 ve 2 no.lu bağımsız bölümlerin dava tarihi itibariyle değerinin 1.300.000,00 TL olarak saptandığı ve bu değer üzerinden harcın tamamlandığı, iptal tescil hükmünün bağımsız bölümlerin tapu kayıtları üzerinden kurulduğu, bu durumda dava konusu bağımsız bölümlerin keşfen saptanan değeri üzerinden harca ve harcı ikmal edilen değeri üzerinden dahili davacılar lehine nispi vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, dava konusu taşınmazın kat irtifakı tesis edilmeden önceki arsa değeri üzerinden eksik harca ve vekalet ücretine hükmedilmesi doğru...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen, tapu iptali ve tescil istekli davada bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine dair verilen karar, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü. I. DAVA Davacı, 646 ve 712 parsel sayılı taşınmazlarını, yapılmakta olan köy ilkokuluna yer temini için ... Köyü Muhtarlığına temlik etmesi karşılığında, köy merkezindeki taşınmazlardan 4.000 m2'lik yer verileceğine dair 11.03.2004 tarihli İhtiyar Heyeti Kararı alındığını, taşınmazlarını devretmesine karşın yer verilmediğini, yapılan düzenleme ile ......
Temyiz Nedenleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; taraflarla ilgili tüm dosyaların mahkemelerden istenilerek, dayanılan vakıalarla karşılaştırma yapılması halinde maddi gerçeğin ortaya çıkacağını, bu dosyalar celbedilmeden yargılamanın sonlandırılmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu, Aksaray 1. Asliye Ceza Mahkemesi'nin 2018/1501 E. sayılı davada, davalının işlediği fiilden dolayı ceza aldığını, yüklemeli bağışlamayı geri almak için haklı bir neden oluşturduğunu, bağışlamanın yüklemeli yapıldığını ve arada inançlı işlem olduğunu, davanın ispatlandığını bildirerek ve önceki beyanları tekrarla kararın bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, inançlı işlem ve bağıştan rücu hukuki nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1....
Temyiz Nedenleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; taraflarla ilgili tüm dosyaların mahkemelerden istenilerek, dayanılan vakıalarla karşılaştırma yapılması halinde maddi gerçeğin ortaya çıkacağını, bu dosyalar celbedilmeden yargılamanın sonlandırılmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu, Aksaray 1. Asliye Ceza Mahkemesi'nin 2018/1501 E. sayılı davada, davalının işlediği fiilden dolayı ceza aldığını, yüklemeli bağışlamayı geri almak için haklı bir neden oluşturduğunu, bağışlamanın yüklemeli yapıldığını ve arada inançlı işlem olduğunu, davanın ispatlandığını bildirerek ve önceki beyanları tekrarla kararın bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, inançlı işlem ve bağıştan rücu hukuki nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, bağıştan rucu hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ilişkin verilen karar Dairece; “...Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle, Çekişme konusu pay temlikinin rücu şartlı bağış olduğu ve Borçlar Kanunu'nun 244/3. maddesi (6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 295. maddesi) hükmü gereğince bağıştan rücu koşullarının gerçekleştiği saptanmak suretiyle davanın kabul edilmiş olmasında kural olarak bir isabetsizlik yoktur....
Bağıştan rücu hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemiyle açılan eldeki davada;taşınmazın keşfen belirlenen değerinden davacıların payına karşılık gelen meblağ üzerinden harç alınması gerekeceği tartışmasız olduğu gibi ; yargılama sırasında davacılar tarafından keşfen belirlenen değere göre 37.224,55 TL tamamlama harcı yatırılmış olmasına rağmen hüküm yerinde harç mahsubunun yanlış yapılması da doğru değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada;Davacılar, asıl ve birleştirilen davalarında, mirasbırakanları ... 'nin, dava konusu 92 ada 25 sayılı parselin tevhit öncesi geldisi olan 92 ada 11 sayılı parseldeki 6/12 payını üzerine ilkokul yapılması şartıyla davalı ... Valiliğine bağış suretiyle devrettiğini, ancak davalı tarafın gerekli işlemleri yapmadığını, 12.05.2011 tarihinde dava konusu yerde bağış koşuluna aykırı olarak Halk Eğitim ve Kültür Merkezi yapılacağına ilişkin tabela asıldığını ileri sürerek miras payları oranında iptal ve tescile karar verilmesini istemişlerdir.Davalı ......
